№2-305/2020 (2-1979/2019;)

11RS0004-01-2019-003208-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

с участием прокурора Бельской А.Ю.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 06 мая 2020 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: **********, указывая в обоснование иска, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**. Ответчик с **.**.** имеет регистрацию по указанному адресу, однако с 2016г. по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей по спорному адресу не имеет. Каких либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Регистрация ответчика по жилому помещению существенно ограничивает права собственника ФИО2, что и послужило основанием для обращения в суд.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании **.**.** и **.**.** представитель истца по доверенности ФИО7 на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Согласно телефонограммам истец и его представитель согласны на рассмотрение дела в их отсутствие.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Письменного отзыва по существу заявленных требований не представил, ходатайств не заявлял. 

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО8 исковые требования не признал.

Судом для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены Отделение по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре и ФИО9

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре, ФИО9, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просили о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 статьи 209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Права собственника определены пунктами 1,2 статьи 209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Из обстоятельств дела следует, что квартира по адресу: ********** принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано **.**.**.

Как следует из представленной администрацией МР «Печора» архивной справки и информации Отдела миграции ОМВД России по ********** в жилом помещении по адресу: ********** зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2 с **.**.** и ответчик ФИО3 с **.**.** по настоящее время, что также подтверждается представленными поквартирной карточкой и картой регистрации.

Из объяснений представителя истца ФИО7 следует, что ответчик ФИО3 состоял в браке с матерью истца - ФИО9 с 2009 по 2016гг., в спорной квартире проживал недолго, перед расторжением брака. С 2016г. ответчик выехал из квартиры истца на другое место жительства, все вещи забрал, коммунальные услуги никогда не оплачивал. В настоящее время истец решил продать квартиру, в связи с чем, возникла необходимость снятия ответчика с регистрационного учета. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Согласно сведений ТО ЗАГСА ********** Республики Коми **.**.** брак между ФИО3 и ФИО9 прекращен на основании решения мирового судьи Зеленецкого судебного участка ********** Республики Коми о расторжении брака от **.**.**, о чем **.**.** составлена актовая запись №....

ФИО9 по телефону пояснила, что не знает о месте нахождения ответчика.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ФИО3 ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой 28 в ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, 08.03.1967г.р., уроженца **********, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********, Печорский проспект, **********.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2020