Дело № 2-185/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области 

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А., 

при секретаре Безгодовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «22» октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д.2-5). 

В обоснование исковых требований указано, что дом является двухквартирным. В 

<

дата> году истцу ФИО1 колхозом была предоставлена квартира в указанном доме, в которую в качестве членов его семьи были вселены ответчики. Брак с ФИО3 был зарегистрирован в 

<

дата> г., расторгнут в 

<

дата> г., после чего она вместе с сыновьями выехали на другое место жительства, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В 2014 году им произведена регистрация права собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок. Считает, что с момента выезда ответчики перестали быть членами его семьи, однако, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. 

Наличие регистрации ответчиков создает истцам препятствия для продажи квартиры, а также при уплате коммунальных платежей.

Просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик ФИО3 предъявила в суд измененное встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО2 о признании за нею и ФИО1 в равных долях права общей долевой собственности на указанную долю в жилом доме и земельный участок. Указала, что спорная квартира была приобретена в период брака. После расторжения брака она с детьми выехала, раздел имущества супругов не производился, требований о разделе имущества никто из них не заявлял. ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировал на свое имя, не уведомив ее об этом (встречное исковое заявление л.д.123-124).

В отзыве на иск третьего лица МП (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Каргапольский» (л.д.58) указано, что без волеизъявления гражданина снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда.

В отзыве на иск третьего лица Муниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области (л.д.140) указано, что разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда.

Истец ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО4, представитель третьего лица МП (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Каргапольский», представитель третьего лица Муниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились. 

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.137, 138, 141, 145). 

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании истец по первоначальному иску – ответчик по встречному иску ФИО1 поддержал заявленные им требования. Встречные исковые требования ФИО3 не признал, просил применить к ним срок исковой давности ввиду истечения установленного п.7 ст.38 СК РФ, ст.196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности по требованиям супругов о разделе общего имущества после расторжения брака, о чем представлено письменное заявление (л.д.119-121). Суду пояснил, что квартиру купил в колхозе в период брака. После расторжения брака раздел общего имущества не производился, требований об этом не заявлялось. Спора в отношении жилого помещения не имелось, требований к бывшей супруге он ранее не предъявлял и не извещал ее о регистрации права собственности на домовладение на свое имя.

Ответчик по первоначальному иску - истец по встречному иску ФИО3 и ее представитель адвокат Кривошеин Ю.А., действующий на основании ордера (л.д.89), в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, поддержали встречные исковые требования.

ФИО3 дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение приобретено совместно с ФИО1 в период брака, в связи с чем является совместной собственностью. Она и дети сохраняют регистрацию по данному месту жительства, нуждаются в этом жилом помещении. В период брака всей семьей выехали проживать в 

<

адрес>, впоследствии ФИО1 вернулся в 

<

адрес>, она переехала в 

<

адрес> ухаживать за больной матерью. После расторжения брака, спора по разделу совместно нажитого имущества, в том числе в отношении квартиры, не возникало. О регистрации права собственности на имя бывшего супруга узнала лишь при получении копии искового заявления.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 12.08.1988 был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО3 (справка о заключении брака л.д.31).

15.10.2007 брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.32).

В период брака, в 1989 г. ФИО1 и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями в похозяйственных книгах за период с 1989 г. и до настоящего времени, согласно которым ФИО1, ФИО3 и их дети значатся проживающими в данной квартире (похозяйственные книги л.д.12-25).

В 1993 г., в период брака, ФИО1 купил у колхоза занимаемую квартиру, покупную цену уплатил в полном объеме, что подтверждается справкой колхоза «

<

..............>» (л.д.29) и постановлением Администрации Шатровского района Курганской области от 03.11.1994 № 372-5 «О подтверждении права собственности на жилые домовладения за гражданами Кодского сельсовета», под № № в списке значатся сособственниками жилого дома в равных долях ФИО2 и ФИО1 (постановление л.д.95-98).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с 2003, 2004 и 2010 г. соответственно, о чем свидетельствуют отметки в домовой книге (л.д.9-11), справка МП (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Каргапольский» (л.д.59). Фактически в жилом помещении по указанному адресу не проживают с 2003 г., что следует из пояснений участников процесса, подтверждается справкой администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области (л.д.53). 

28.05.2014 ФИО1 получил в Администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области выписку из похозяйственной книги за 1991-1996 г.г. о наличии у него права на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (выписка л.д.56), на основании которой 09.06.2014 зарегистрировал право собственности на земельный участок по указанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.117-118), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

08.07.2014 ФИО1 и ФИО2, как сособственники жилого дома по адресу: 

<

адрес>, заключили договор об установлении в равных долях права общей долевой собственности на жилой дом (договор л.д.30).

25.07.2014 ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги за 1991-1996 г.г. о наличии у него права на земельный участок и договора об установлении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировал право собственности на ? долю жилого дома по указанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.26-28), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные виды имущества» положения ранее действовавшего (до 01.01.2020) Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были дополнены статьей 25.3, предусматривающей упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с положениями ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакциях, действовавших до 01.01.2017) право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом подлежало регистрации на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Из представленных в материалы дела документов следует, что после расторжения брака с ответчиком ФИО3, истец ФИО1 зарегистрировал возникшее до 31.01.1998 право собственности на дом и земельный участок в 

<

адрес> в упрощенном порядке, на основании выписки из похозяйственной книги за 1991-1996 г.г.

Судом установлено, что в 1991-1996 г.г. ФИО3 также была зарегистрирована и фактически проживала в указанном домовладении, была записана в похозяйственной книге, что свидетельствует о наличии и у нее равного с ФИО1 права на получение соответствующей выписки из похозяйственной книги и регистрации права собственности на недвижимое имущество в упрощенном порядке.

При этом соответствующей обязанности на нее не возлагалось действующим законодательством ни ранее, ни в настоящее время, поскольку право собственности возникло у супругов У-вых ввиду предоставления в собственность приусадебного земельного участка и приобретения спорной квартиры в свою собственность в 1993 г. по договору купли-продажи, что подтверждено актом органа местного самоуправления о подтверждении права собственности, до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2020, и ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора судом, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) совместной собственностью супругов является любое имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого из супругов или кем из супругов внесены денежные средства.

Как указано в ч. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

Согласно со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Спорная квартира приобретена в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 в период брака, они сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Суду каждый пояснил, что ранее, до рассмотрения настоящего гражданского дела судом, между ними не имелось спора о разделе совместно нажитого имущества и принадлежности жилого помещения в 

<

адрес>, регистрация права собственности ФИО1 на недвижимое имущество произведена в 2014 г. в упрощенном порядке, без извещения бывшей супруги.

В соответствии с п.7 ст.38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных норм права срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака и т.п.).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество было приобретено супругами ФИО5 в общую совместную собственность в период брака, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности ФИО3 не было зарегистрировано, что не противоречит требованиям закона, от права собственности на данное имущество ФИО3 не отказывалась, сохраняет регистрацию по месту жительства по местонахождению спорного имущества, суду пояснила, что проживает фактически в 

<

адрес> по семейным обстоятельствам – ввиду необходимости ухода за больной матерью, спора о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами ранее не возникало, ФИО1 произвел регистрацию права собственности на свое имя, не уведомив бывшую супругу, и на основании документов, свидетельствующих о возникновении права собственности на имущество в период брака.

Следовательно, спорное жилое помещение и земельный участок являются совместно нажитым имуществом супругов, их доли в праве общей долевой собственности на квартиру являются равными.

Спор относительно права на квартиру возник 02.07.2020, в день, когда ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем срок исковой давности по требованию о разделе общего имущества ФИО3 не пропущен.

ФИО3, как сособственник спорного жилого помещения, возражает против признания ее и сыновей – ответчиков ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и признании за нею и ФИО1 в равных долях права общей долевой собственности на ? долю жилого дома и предназначенный для ее эксплуатации земельный участок подлежат удовлетворению. 

Соответствующие требования ФИО3 к ФИО6 заявлены необоснованно, поскольку фактически спора о принадлежности ему ? доли жилого дома не имеется, он подлежал привлечению к участию в деле по встречному иску в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований о праве собственности на спорное имущество.

Оснований для признания ответчиков У-вых утратившими право пользования жилым помещением не имеется, поскольку ФИО3 заявила о правах пользования домом ею как собственником и детьми как членами ее семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

ФИО3 при предъявлении встречного иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины (определение суда л.д.103-104).

С учетом изложенного, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования Шатровский район в сумме 4 072, 54 руб. по спору о разделе жилого помещения и 588, 89 руб. по требованию в отношении земельного участка, всего 4 661, 43 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать полностью в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4.

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО3 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок частично, к ответчику ФИО1.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома и право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО1 за каждым право:

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 45:21:040202:643, общеполезной площадью 111 кв.м., этажность – один, 

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:21:040202:66, площадью 1 830 кв.м., 

расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ответчику ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Шатровский район Курганской области» государственную пошлину в размере 4 661 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят один) рубль 43 (сорок три) копейки.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться «27» октября 2020 года в «16» час. «30» мин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А. Фитина