Дело №2-513/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ИП ФИО1 к ФИО2 АнатО. о взыскании задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства ИП ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Крестьянским (фермерским) хозяйством индивидуального предпринимателя ФИО1 и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО2 АнатО. был заключен договор аренды, согласно условиям которого он предоставила ответчику в аренду нежилое помещение площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, которая, в свою очередь,- обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно п. 5.1 Договора аренды нежилого помещения размер арендной платы за каждый месяц пользования составляет 20000 (Двадцать тысяч) рублей.

Согласно п. 5.3 Договора арендная плата оплачивается наличными средствами по расходно-кассовому ордеру, либо путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя не позднее 3-го дня месяца, за который вносится арендная плата.

До настоящего момента Ответчик, в нарушение условий заключенного Договора аренды нежилого помещения и норм действующего законодательства РФ, не исполнил свои обязательства по оплате арендованного помещения.

Долг по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 76977 рублей (Семьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят семь рублей). 

Кроме того, согласно п. 8.4 Договора аренды нежилого помещения за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности, что составляет 40335 рублей 95 копеек (Сорок тысяч триста тридцать пять рублей, 95 копеек). Расчет прилагается.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 9393 рубля 30 копеек ( Девять тысяч триста девяносто три рубля 30 копеек). Расчет прилагается.

Истец просит суд взыскать с Ответчика ФИО2 АнатО.

- задолженность по Договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 76977 (Семьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей,

- пени в размере 40335 рублей 95 копеек ( Сорок тысяч триста тридцать пять рублей 95 копеек),

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9393 рубля 30 копеек (Девять тысяч триста девяносто три рубля 30 копеек)

- расходы по госпошлине в сумме 4802(Четыре тысячи восемьсот два) рубля.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, при этом показал, что ФИО2 признавала данный долг. Был проведен акт совместной сверки и она с данной суммой была согласна, подписала данный акт. В последствии ДД.ММ.ГГГГ она обещала вернуть долг с процентами, при этом просила отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ, при этом написала долговую расписку, но впоследствии стала скрываться, на неоднократные претензии молчала. После этого он был вынужден обратиться в Арбитражный суд, но ему в приемке заявления отказали, так как КФХ ФИО2 прекратило деятельность.

ФИО1 просит суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещенная о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Уважительную причину отсутствия не представила, не просила суд об отложении дела.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, сторона должна не только сообщить суду о невозможности явки в судебное заседание, но и предоставить доказательства уважительности такой неявки. Ответчиком доказательств уважительности причин неявки суду до начала судебного заседания предоставлено не было. В связи с отсутствием доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу статьи307Гражданского кодекса РФ, - обязательства возникают из договора.

В соответствии со статьей309Гражданского кодекса РФ, - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно со ст.310Гражданского кодекса РФ, - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст.606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что КФХ ИП ФИО1 и КФХ ФИО2 заключили данный договор. Объектом аренды являлся нежилое помещение площадью 29.8 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 5.1 Договора аренды нежилого помещения размер арендной платы за каждый месяц пользования составляет 20000 (Двадцать тысяч) рублей.

Согласно п. 5.3 Договора арендная плата оплачивается наличными средствами по расходно-кассовому ордеру, либо путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя не позднее 3-го дня месяца, за который вносится арендная плата.

Из акта приема-передачи установлено, что ФИО1 передал, а ФИО2 приняла нежилое помещение площадью 29.8 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>

Из акта сверки взаимных расчетов между КФХ ИП ФИО1 и КФХ ФИО2 установлено, что КФХ ФИО2 имеет задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ денег в сумме 76977 рублей. Данный акт сверки подписан сторонами и скреплен печатями сторон.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 обязуется вернуть долг в сумме 100000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга по договору аренды нежилого помещения (магазина) на 

<

адрес>. 

Из претензий от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 обращался в данных претензиях к ФИО2 с требованием возврата долга по договору аренды нежилого помещения площадью 29.8 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>

Из единого государственного Реестра индивидуальных предпринимателей, сведения о КФХ главой которого является ФИО2 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО2 прекратило деятельность в связи с принятием им соответствующего решения (л.д.32). 

Из представленных материалов дела и показаний истца ФИО1 отраженных выше в решении суда, судом достоверно установлено, что ФИО2 имеет перед КФХ ИП ФИО1 задолженность денежных средств по договору аренды нежилого помещения площадью 29.8 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес> в сумме 76977 рублей, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.8.4 Договора аренды нежилого помещения за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности.

Суд соглашается с требованием истца ФИО1, что пени должны исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 в расчете на просроченную задолженность расчет производит по ДД.ММ.ГГГГ.

76977 руб. х 0,1% х 524 дня = 40335,95 руб. 

Расчет задолженности представленный истцом произведен в соответствии с требованиями закона и условиями договора и сомнений у суда не вызывает.

Суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9393 рубля 30 копеек, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании ст. 395 ГК Российской Федерации.

Вместе с тем этим же пунктом разъяснено, что если законом либо соглашением сторон предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пеню) при просрочке исполнения денежного обязательства, то в подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Таким образом, истец должен быть выбрать одну из мер ответственности ответчика перед ним.

В связи с тем, что судом удовлетворено требование о взыскании пени по договору аренды, то исковое требование о взыскании процентов за пользование денежными средствами удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенного требования в сумме 3546,76 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ИП ФИО1 к ФИО2 АнатО. о взыскании задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 АнатО. в пользу Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ИП ФИО1 денежные средства в размере 117332,95 (сто семнадцать тысяч триста тридцать два рубля 95 копеек), в том числе долг по договору аренды 76977 (семьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят семь рублей) и пени в размере 40335,95 (сорок тысяч триста тридцать пять рублей 95 копеек).

В удовлетворения иска Главе Крестьянского (фермерского) хозяйства ИП ФИО1 к ФИО2 АнатО. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды в сумме 9393 (девять тысяч триста девяноста три рубля) 30 копеек отказать.

Взыскать с ФИО2 АнатО. в пользу Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ИП ФИО1 расходы по уплате государственной пошлине в размере 3546,76 руб. (три тысячи пятьсот сорок шесть рублей) 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В. Дурнин 

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин 

Секретарь суда А.С. Ломакина