Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.09.2020.

УИД 25RS0003-01-2019-002381-77

Дело № 2-183/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края 

в составе:

Председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Матюшиной Т.А.

с участием 

прокурора Тищенко А.А..

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес> В указанной квартире также зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО3, которые препятствуют проживанию в ней собственника. Являясь собственником спорной квартиры с июня 2017 года она не может пользоваться своими правами как собственник жилого помещения. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их.

В судебном заседании истец и её представитель на заявленных требованиях настаивали дополнив, что спорная квартира была получена семьей Д-вых в 1969 году и в ней проживали родители, она и её брат. Впоследствии её брат стал собственником квартиры на основании договора приватизации в 2001 году, а в 2017 подарил квартиру ей. Ответчик не дает ключи от квартиры, в квартиру не впускает, препятствует проживанию и пользованию своим имуществом. Настаивают на заявленных требованиях, однако не возражали против сохранения права пользования ответчиками жилым помещением до совершеннолетия ФИО3

Ответчик и её представитель с требованиями не согласились и просили сохранить право пользования до совершеннолетия ФИО3, так как иного жилого помещения не имеют, а бывший собственник отце девочки. При этом просили учесть, что ФИО2 является инвалидом 2 группы, имеет минимальную пенсию и не имеет возможности арендовать себе другое жилое помещение. Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоит в очереди в администрации г. Владивостока. 

Представитель ФИО4 поддержал требования истца. 

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным собственником 

<

адрес> в г.Владивостоке на основании договора дарения от 06.07.2017 (л.д.8-9)

Согласно выписки из формы 10 от 09.09.2019 (л.д.57) в спорной квартире помимо истца зарегистрированы ФИО2 с 14.05.2004, ФИО4 с 15.12.1986 и несовершеннолетняя ФИО3 с 27.04.2004.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника спорной квартиры не являются, никаких договорных отношений с истцом на проживание в спорной квартире не имеют, однако по настоящее время продолжают проживать в спорном жилом помещении, отказываясь освобождать его добровольно, что не отрицалось ФИО2 в судебном заседании

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец является собственником спорной квартиры, а собственник в силу ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем ответчик с несовершеннолетним ребенком судом признается утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...> и подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд учел мнение участников процесса, а также то обстоятельство, что истец не возражала против возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением ФИО2 и ФИО3 на определенный срок, а именно до совершеннолетия ФИО3, то есть до 25.12.2021 и счел возможным удовлетворить в данной части ходатайство ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Сохранить за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> до совершеннолетия ФИО3, то есть до 25.12.2021.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий