КОПИЯ дело № 2-2335/2020 

УИД 16RS0047-01-2020-005031-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 24 ноября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р., при помощнике судьи Шамсетдиновой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество (далее – ПАО) «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 6 июня 2018 года между сторонами заключен кредитный договор №1753095021, по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства на неотделимые улучшения предмета залога в размере 638 297 рублей 85 копеек под 14,5% годовых сроком на 60 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.3 кредитного договора и на основании договора залога недвижимого имущества (пункт 2.1) обеспечением исполнения обязательств по данному кредитному договору является квартира, общей площадью 62,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 510 000 рублей.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 359 621 рубль 4 копейки.

Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла 7 апреля 2020 года, по состоянию на 9 сентября 2020 года суммарная продолжительность просрочки составляет 131 день.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование ответчиком не исполнено.

По состоянию на 9 сентября 2020 года общая задолженность ответчика по расчетам истца составляет 484 158 рублей 37 копеек, из них: сумма основного долга - 449 832 рубля 5 копеек, просроченные проценты - 25 427 рублей 85 копеек, проценты по просроченной ссуде - 882 рубля 46 копеек, неустойка за неуплату основного долга - 7 580 рублей 43 копейки, неустойка за просроченные проценты - 435 рублей 58 копеек.

На основании изложенного истец просил суд расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 6 июня 2018 года, заключенный между сторонами.

Взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 041 рубль 58 копеек. 

Взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 17,25% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 10 сентября 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения названного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 10 сентября 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 551 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил исковые требования удовлетворить, рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как указано в пункте 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на заемщика обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суду предоставлено право уменьшить неустойку.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО2 были предоставлены денежные средства в размере 638 297 рублей 85 копеек под 14,5% годовых сроком на 60 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 2.1 которого залоговым имуществом является квартира с кадастровым номером 16:50:300302:3090, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 510 000 рублей.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, путем предоставления денежных средств в размере суммы кредита.

Всего за период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в размере 359 621 рубль 4 копейки.

В связи с нарушением заемщиком взятых на себя обязательств по внесению ежемесячных платежей в согласованные сроки и объемы, 3 августа 2020 года в адрес ответчика истцом направлено уведомление № 13 о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование ответчиком не исполнено.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08 октября 1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского Кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла 7 апреля 2020 года, по состоянию на 9 сентября 2020 года суммарная продолжительность просрочки составляет 131 день.

В настоящее время задолженность не погашена, по расчетам кредитора по состоянию на 9 сентября 2020 года общая задолженность ответчика составляет 484 158 рублей 37 копеек, из них: просроченная ссуда - 449 832 рубля 5 копеек, просроченные проценты - 25 427 рублей 85 копеек, проценты по просроченной ссуде - 882 рубля 46 копеек, неустойка по ссудному договору - 7 580 рублей 43 копейки, неустойка на просроченную ссуду - 435 рублей 58 копеек (л.д. 4-5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В связи с тем, что ответчик каких-либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований равно как неверности расчета задолженности, оплаты суммы долга не представил, суд обосновывает свои выводы сведениями, изложенными в исковом заявлении и представленными документами.

Расчет суммы долга проверен судом, установлено, что он произведен истцом обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. 

Учитывая, что заемщик нарушил сроки погашения денежных обязательств, принимая во внимание право банка на досрочное взыскание всей суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Предметом залога является недвижимое имущество - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Сторонами согласована начальная стоимость залогового имущества в размере 2 510 000 рублей.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае не установлено.

В связи с чем требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ответчику, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 551 000 рублей согласно пункту 3.1 заключенного договора залога, подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 4 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере 17,25% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 449 832 рубля 5 копеек, с 10 сентября 2020 года по день расторжения кредитного договора (вступления в законную силу настоящего решения), является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

Исходя из вышеизложенных разъяснений, при взыскании неустойки суд полагает необходимым указать сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения суда, в твердой денежной сумме.

Согласно информации Банка России ключевая ставка Банка России на день заключения кредитного договора - на 6 июня 2018 года составляла 7,25%.

Таким образом, сумма неустойки в твердой денежной сумме на день принятия решения суда в законную силу составляет 6 772 рублей 06 копеек (449 832,05 рублей * (76 дн.) *7,25%/366).

Положениями статьи 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер неисполненных обязательств, период просрочки, оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения неустойки, суд не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителям мерой ответственности и последствиями нарушения обязательств.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора – 6 июня 2018 года, начисленную на сумму остатка основного долга – 449 832 рубля 05 копеек за каждый календарный день просрочки с 10 сентября 2020 года по дату принятия настоящего решения суда в размере 6 772 рубля 06 копеек, продолжив начислять данную неустойку до вступления в законную силу решения суда. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит возмещению в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины сумма в размере 20 041 рубль 58 копейка. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 484 158 рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 041 рубль 58 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 17,25% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 449 832 рубля 5 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора – ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму остатка основного долга – 449 832 рубля 05 копеек за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату принятия настоящего решения суда в размере 6 772 рубля 06 копеек, и производить взыскание неустойки до вступления настоящего решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 551 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Р. Галиуллина

Справка: настоящее заочное решение изготовлено судом в окончательной форме 1 декабря 2020 года. 

Судья Кировского 

районного суда города Казани /подпись/ Л.Р. Галиуллина 

Копия верна.

Судья Л.Р. Галиуллина