УИД 16RS0№-59 

Дело №2-303/2020

Учет №175г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан, Открытое акционерное общество «Сетевая компания» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО1 передан жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района и истцами, а также ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №, доли определены по ? каждому. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 При жизни ФИО1, стороны надлежащим образом права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрировать не успели. Истцы являются наследниками после смерти ФИО1

Просят включить ? долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., с кадастровым номером № и ? долю в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1645 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право собственности по ? доли каждому на вышеуказанное недвижимое имущество, признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 по 1/12 доли в праве общей собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан, Открытое акционерное общество «Сетевая компания», в качестве третьего лица Управление Росреестра по Республике Татарстан.

Истцы ФИО2, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО3 и ее представитель – адвокат Миннутдинов Р.Х., действующий на основании ордера, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан, Открытое акционерное общество «Сетевая компания», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, Геологоразведческая партия № АГРЭ от имени Заинского объединенного Совета народных депутатов передал, а ФИО1 приобрел в совместную собственность жилое помещение, общей площадью 61,5 кв.м., по адресу: РТ, 

<

адрес>, с указанием состава семьи из четырех человек, с учетом с ФИО2, ФИО5 и ФИО8

Данный договор ДД.ММ.ГГГГ прошел предусмотренную законом процедуру государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений и ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с которым последние приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждому земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>, разрешенное использование – обслуживание индивидуального жилого дома.

В соответствии с копией технического плана жилого дома с кадастровым номером №, площадью 85,2 кв.м., дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, 

<

адрес>. Площадь здания определена в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утвержденному приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №) для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Изменение площади объекта произошло ввиду изменения требований действующего законодательства (изменилась методика расчета площади). 

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа на запрос Заинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан следует, что согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес> не зарегистрированы.

Таким образом, доли ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 в праве общей (совместной) собственности на вышеуказанный жилой дом должны быть равными, то есть по 1/4 доли каждому, определены во внесудебном порядке в настоящее время быть не могут в связи со смертью сособственника квартиры.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО1 в состав наследственной массы входит по 1/4 доле в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Исходя из положений статей 1113, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в их совокупности, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо путем подачи по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из заведенного нотариусом Заинского нотариального округа ФИО6 и представленного суду копии наследственного дела после смерти ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства обратились супруга и дети умершего, истцы по настоящему делу ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании достоверно установлено, что ? доля на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> принадлежали на праве собственности ФИО1 Отсутствие правоустанавливающих документов на указанное имущество препятствуют истцам в реализации наследственных прав на наследственное имущество во внесудебном порядке. 

Кроме того, судом отмечается следующее.

Согласно ответу на запрос ОАО «Сетевая компания» жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>, нарушает охранную зону ВЛ-6кВ ф. 02 ПС КНС-59, принадлежащую ОАО «Сетевая компания».

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Между тем, жилой дом признакам самовольной постройки не отвечает, поскольку, как следует из материалов дела, право собственности истцов, а также умершего ФИО1 на жилой дом возникло в порядке приватизации. Каких-либо допустимых доказательств того, что наличие строений в охранной зоне препятствует безопасной эксплуатации линии электропередач, может привести к возникновению пожара либо к несчастным случаям при производстве ремонтных работ, затруднит проезд крупногабаритной техники для технического обслуживания и ремонта кабельно-воздушной линии, а также что спорное строение препятствуют доступу к объектам электросетевого хозяйства для предотвращения или устранения аварий и доставку необходимых материалов и техники в материалах дела не имеется. Спорные строения находятся по данному адресу уже с 1960 года, и данных о том, что до настоящего времени расположение строений препятствовало обслуживанию ВЛ-6кВ, в материалы дела также не представлено.

Статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что к ограничениям (обременениям) прав отнесены установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условия, запрещения, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности.

Использование территорий, находящихся в зоне линий электропередач, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», согласно которому указанные Правила распространяются на объекты, размещенные в границах объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего постановления.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, сведения об охранной зоне ВЛ-6кВ ф. 02 ПС КНС-59 внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, право собственности истцов, а также умершего ФИО1 на жилой дом возникло задолго до внесения ОАО «Сетевая компания» сведений об охранной зоне ВЛ-6кВ ф. 02 ПС КНС-59.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении тех же исковых требований к Открытому акционерному обществу «Сетевая компания» надлежит отказать, поскольку этот ответчик не является надлежащим по данному иску.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету 

<

адрес> муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации и признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., с кадастровым номером № и 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1645 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., с кадастровым номером № и по 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1645 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/12 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., с кадастровым номером № и по 1/12 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1645 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В иске ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Открытому акционерному обществу «Сетевая компания» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 06 августа 2020 года.