Дело №2-311/2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 июня 2017 года г. Касли 

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М., 

при секретаре Куделькиной Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 518 439 рублей 14 копеек, в том числе: сумма кредита 467 200 рублей 00 копеек, сумма просроченного кредита 11 682 рубля 17 копеек, сумма процентов за пользование кредитом 32 255 рублей 82 копейки, пени по просроченному возврату кредита 2 387 рублей 07 копеек, пени по просроченному возврату процентов 4 914 рублей 08 копеек, а также просит взыскать проценты в размере 14,5 процентов годовых, представляющие собой плату за кредит начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга, расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд 8 384 рубля 39 копеек, издержки связанные с отправкой писем должнику в размере 57 рублей 00 копеек, просит требования удовлетворить за счет обращения взыскания на предмет залога жилой дом, площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 1993 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что, ответчику ФИО1 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит на потребительские нужды под 14,5% годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства получены заемщиком, что подтверждается ордером-распоряжением б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщика не исполняются. Заемщик уведомлялся об образовавшейся просроченной задолженности, ей направлялось требование о погашении долга. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 463 070 рублей 40 копеек, в том числе: сумма срочной задолженности 459 557 рублей 99 копеек, сумма процентов 3 512 рублей 41 копейка, проценты в размере 14,5 процентов годовых, представляющие собой плату за кредит начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга, расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд 8 384 рубля 39 копеек, издержки связанные с отправкой писем должнику в размере 57 рублей 00 копеек, просит требования удовлетворить за счет обращения взыскания на предмет залога жилой дом, площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 1993 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену заложенного имущества: жилого дома при его реализации 358 000 рублей, земельного участка - 254 000 рублей.

Представитель акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав все материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что утонченные исковые требования акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение очередной части займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех солидарных должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

На основании ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. 

Судом установлено, что между Акционерным коммерческим банком «Челиндбанк» (ОАО) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № в соответствии с которым ФИО1 получила денежные средства на приобретение жилого дома, площадью 37,2 кв.м. и земельного участка, площадью 1993 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> сумме 610 000 рублей 00 копеек, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой 14,5 процентов годовых. Ответчик ФИО1 в соответствии с указанным кредитным договором получила денежные средства в сумме 610 000 рублей, что подтверждается ордером-распоряжением о выдаче кредита б/н от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик ФИО1 приняла обязательство производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно не позднее последнего числа месяца, следующего за платежным, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, уплачивать ежемесячно проценты, начисленные в соответствии с кредитным договором, а так же одновременно с погашением основного долга по кредиту, что подтверждается кредитным договором.

Согласно п.3.1 указанного Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением полного и своевременного исполнения заемщиком обязательств по договору является ипотека жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, имущественное страхование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Представителем истца в материалы дела представлено требование, направленное в адреса ответчика ФИО1 о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, в связи с тем, что, допущено нарушение условий кредитного договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства заемщика в полном объеме не выполнены, допущена просроченная задолженность. Требования получено ответчиком, что подтверждается уведомлением о вручении почтовых отправлений.

В соответствии с п.п.2.4,2.8 указанного Кредитного договора в случае нарушения сроков внесения предусмотренных договором платежей Банк (в данном случае акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» (ПАО)) вправе потребовать от заемщика (в данном случае ФИО1) уплаты неустойки в размере 0,2% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Представителем истца произведен расчет суммы задолженности по кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 463 070 рублей 40 копеек, в том числе: сумма срочной задолженности 459 557 рублей 99 копеек, сумма процентов 3 512 рублей 41 копейка.

Суд приходит к убеждению, что сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом рассчитана в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчик уведомлена об образовавшейся задолженности, возражений от ФИО1 до рассмотрения дела по существу не заявлено.

Также суд взыскивает в пользу истца с ответчика сумму процентов представляющие собой плату за кредит начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга.

На основании ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно заключения по оценке недвижимого имущества, составленного ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость предмета залога жилого дома, площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 358 000 рублей, земельного участка, площадью 1993 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 254 000 рублей. 

Залоговая стоимость имущества определяется судом с учетом условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из того, что сторонами достигнуто соглашение о данной стоимости и ответчиком возражений относительно данной стоимости в суд не было представлено. Таким образом, суд устанавливает начальную продажную цену объектов недвижимости в размере 358 000 рублей - жилого дома, площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 254 000 рублей - земельного участка, площадью 1993 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств иной рыночной стоимости заложенного имущества, в нарушение требований ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонами в суд не представлено. Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости предмета залога сторонами не заявлялось.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе почтовые расходы. 

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца издержки, связанные с отправкой заказных писем в размере 57 рублей 00 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 8 384 рубля 39 копеек, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает указанное требование обоснованным и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца указанную сумму. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ рассчитанную ДД.ММ.ГГГГ в размере 463 070 рублей 40 копеек, в том числе: сумма срочной задолженности 459 557 рублей 99 копеек, сумма процентов 3 512 рублей 41 копейка, сумму процентов представляющие собой плату за кредит начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга, в возмещение издержек, связанных с отправкой заказных писем в размере 57 рублей 00 копеек, государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 8 384 рубля 39 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки): объект недвижимости - жилой дом, площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 358 000 рублей, и объект недвижимости - земельный участок, площадью 1993 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 254 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. 

В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей жалобы. 

Председательствующий судья: