Дело № 2-247/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлогорск 16 мая 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи М.Е. Бубновой

при секретаре А.И. Ратниковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации муниципального образования «Янтарный городской округ», Территориальному управлению Росимущества в Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Янтарный городской округ», Территориальному управлению Росимущества в Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру № 

<

Данные изъяты>, расположенную в доме № 

<

Данные изъяты> по ул. 

<

Данные изъяты> в пгт. 

<

Данные изъяты> Калининградской области в порядке приватизации, указав в обосновании своих исковых требований, что ее супругу - ФИО3, а также членам его семьи: ей - ФИО1, а также детям ФИО4, 

<

Данные изъяты> года рождения и ФИО2, 

<

Данные изъяты> года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 

<

Данные изъяты> от 23 июня 2015 года, предоставлена во владение и пользование квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м. расположенная по вышеуказанному адресу. 05 мая 2016 года, она, а также ее несовершеннолетняя дочь, с учетом отказа ее супруга и сына от участия в приватизации, заключила с администрацией муниципального образования «Янтарный городской округ» договор приватизации спорного жилого помещения, однако 04 августа 2016 года Светлогорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области им было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности, поскольку вышеуказанный объект недвижимости является собственностью РФ и администрация муниципального образования «Янтарный городской округ» не была уполномочена распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. Поскольку ни она, ни ее несовершеннолетняя дочь не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, принимая во внимание положения Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру № 

<

Данные изъяты>, расположенную в доме № 

<

Данные изъяты> по ул. 

<

Данные изъяты> в пгт. 

<

Данные изъяты> Калининградской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности от 08 ноября 2016 года, поддержал заявленные требования его доверительницы по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков - администрации муниципального образования «Янтарный городской округ», Территориального управления Росимущества в Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему. 

17 января 2002 года, на основании распоряжения главы посёлка Янтарный № 

<

Данные изъяты> от 25 декабря 2001 года «О предоставлении жилой площади погорельцу ФИО6», последнему, на состав семьи три человека: ему (ФИО6), супруге - ФИО1, сыну - ФИО4 предоставлено жилое помещение - квартира № 

<

Данные изъяты>, расположенная в доме № 

<

Данные изъяты> по ул. 

<

Данные изъяты> в п. 

<

Данные изъяты> Калининградской области (л.д. 65-66, 67).

Указанные выше лица были временно, с 25 сентября 2000 года по 25 марта 2001 года, зарегистрированы в квартире № 

<

Данные изъяты>, расположенной в доме № 

<

Данные изъяты> по ул. 

<

Данные изъяты> в п. 

<

Данные изъяты> Калининградской области, а с 23 января 2002 года постоянно. ФИО2, 

<

Данные изъяты> года рождения зарегистрирована по указанному адресу с 22 октября 2008 года (л.д. 21).

23 июня 2015 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом, действующим в интересах собственника - администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 

<

Данные изъяты> от 23 июня 2015 года, в соответствии с которым ФИО3 и членам его семьи (ФИО1, ФИО4, ФИО2) предоставлено во владение и пользование для постоянного проживания жилое помещение - квартира № 

<

Данные изъяты>, расположенная в доме № 

<

Данные изъяты> по ул. 

<

Данные изъяты> в пгт. 

<

Данные изъяты> Калининградской области (л.д. 5-9).

05 мая 2016 года администрация муниципального образования «Янтарный городской округ» передала в долевую собственность вышеуказанное жилое помещение, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, ФИО1 и ФИО2, что подтверждается соответствующим договором (л.д. 13).

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в Светлогорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением по вопросу приватизации квартиры, однако 04 августа 2016 года получила сообщение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности, поскольку при проведении правовой экспертизы представленных документов, выявлено, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. В Едином государственном реестре прав на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности РФ, однако договор приватизации от 05 мая 2016 года заключен администрацией муниципального образования «Янтарный городской округ». Согласно выписки из реестра муниципального имущества от 11 мая 2016 года вышеуказанная квартира внесена в реестр муниципальной собственности 11 июня 2009 года. Документ о внесении в реестр муниципального имущества не представлен (л.д. 62, 63).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного выше закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» даны следующие разъяснения, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Так, в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности от 11 мая 2016 года, в соответствии с которой спорное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности на основании решения окружного Совета депутатов муниципального образования «Янтарный городской округ» от 11 июня 2009 года № 36 (л.д. 46), а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 декабря 2008 года и от 06 марта 2017 года, в соответствии с которыми правообладателем квартиры является Российская Федерация, вид права: государственная собственность (л.д. 68, 82-83).

Таким образом, в настоящее время истцы лишены возможности приобрести жилое помещение, занимаемое ими на основании договора социального найма, в собственность в порядке приватизации. 

Однако, суд считает, что указанные обстоятельства не могут ограничивать право истцов на получение ими жилого помещения в собственность, поскольку такое право гарантировано им государством.

Принимая во внимание то, что решение о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социальной найма, выданный ФИО3 ордер на право занятия предоставленного жилого помещения недействительными не признавались, а также то, что законом установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, ни одно из которых в рассматриваемом споре не установлено; ранее истцы не использовали право на приватизацию; не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации; ФИО3, ФИО4 отказались от участия в приватизации, о чем в материалах дела предоставлены нотариально удостоверенные согласия и учитывая отсутствие возражений со стороны Территориального управления Росимущества в Калининградской области, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, ФИО2, 

<

Дата> года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № 

<

Данные изъяты>, общей площадью квартиры 32,4 кв.м., расположенную в доме № 

<

Данные изъяты> по ул. 

<

Данные изъяты> в пгт. 

<

Данные изъяты> Калининградской области, по 1/2 доли в праве за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 19 мая 2016 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова