Дело № 2-2962/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-002192-33) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Кулявец А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Нордсервис" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО3, в обоснований иска указав, что ФИО3 являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома (МКД) 

<

адрес> и на основании договора управления МКД выполняет работы по содержанию общего имущества указанного дома, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведением и электроэнергией, а также осуществляет сбор и начисление платы за оказанные жильцам жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). За оказанные в рамках договора управления услуги ответчик с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение обязан своевременно оплачивать истцу начисленную за оказанные услуги плату. До настоящего времени истец исправно выполнял свои обязательства по договору управления, тогда как ответчик свои обязанности не выполнил, о чем свидетельствует наличие задолженности по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения, которая образовалась в период с 01.11.2019г. по 28.02.2023г. в размере 45 315,31 руб., размер пени за ненадлежащее выполнение ответчиком обязанности по оплате ЖКУ составляет 8 802,82 руб. Истец располагает информацией о том, что 19 ноября 2013 года ФИО1 умерла.

Просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО1 в пользу ООО "Нордсервис" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 28.02.2023г. в размере 45 315,31руб., пени в размере 675,71руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 823,54руб.

Определением суда от 05 сентября 2023 года ненадлежащий ответчик заменен на надлежащего — ФИО2.

Истец надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела (л.д.99), представителя в судебное заседание не направил, представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д.80), при подаче иска просила о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д.3).

Третье лицо ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещался заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (л.д.104), что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать третье лицо надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО2, отбывающий наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-15 и участвующий в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи, не возражал против удовлетворения заявленных требований, согласился с размером задолженности. 

Выслушав ответчика и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В свою очередь, в силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Для наступления правовых последствий, предусмотренных ч.1 ст.1175 ГК РФ, имеет значение факт принятия наследником наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 01.07.2007г. являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени переход права собственности её доли на данное жилое помещение к иному лицу не зарегистрирован, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2023г. (л.д.63).

На основании договора об управлении многоквартирным домом от 08.12.2015г. ООО "Нордсервис" предоставляет жильцам коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> (л.д.15-30). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации (пункт 4.2 вышеуказанного договора).

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований действующего законодательства собственник ? доли жилого помещения (ФИО1) по адресу: 

<

адрес> не вносил плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки, что привело к образованию задолженности в размере 45 315,31 руб. за период с 01.11.2019г. по 28.02.2023г. (л.д.5), размер начисленной истцом за просрочку платежей пени за период с 16.03.2020г. по 06.04.2023г. составил 8 802,82руб. (л.д.7-13).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указанные расчеты истца не оспаривал, согласившись с заявленными ко взысканию суммами, кроме того, суд при проверке данных расчетов не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, поэтому суд признает расчеты истца допустимым и достоверным доказательством.

19 ноября 2013 года ФИО1 умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от 26 ноября 2013 года, произведенной Норильским террирориальным отделом ЗАГС Красноярского края (л.д.65).

Обязательства ФИО1 по оплате ЖКУ не связаны неразрывно с её личностью, данные обязательства в соответствии со ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ не прекращаются в связи со смертью наследодателя, они переходят к наследнику в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества.

По сведениям предоставленным нотариусом Норильского нотариального округа ФИО6, 05 июня 2017 года было открыто наследственное дело № ФИО1, умершей 19.11.20183г., наследство по закону принял сын умершей - ФИО2, в состав наследства вошла ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, стоимостью на день смерти наследодателя 47 813,90руб., 05.07.2017г. наследнику ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.66, 67-78).

С учетом того, что наследником имущества ФИО3 является ФИО2, который в установленном законом порядке принял наследство, на день открытия наследства в его состав входила ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, то с момента открытия наследства именно ответчик ФИО2 является собственником ? доли в указанном жилом помещении и несёт обязанность по оплате за данное жилое помещение.

Принимая во внимание, фактическое признание в судебном заседании ответчиком иска в заявленном размере и установленные судом обстоятельства дела, исковые требования ООО «Нордсервис» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 823,82руб. (л.д.52), которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Нордсервис" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Нордсервис" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 28 февраля 2023 года в размере 45 315 рублей 31 копейка, пени за период с 16 марта 2020 года по 06 апреля 2023 года в размере 8 802 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 1 823 рубля 54 копейки, а всего 55 941 рубль 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Иванова

Решение принято в окончательной форме 04 декабря 2023 года