Дело №2-273/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С., 

при секретаре Федяевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

В обоснование требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В муниципальной квартире, расположенной этажом выше, проживает ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГ произошел залив квартиры истца, в результате которого было испорчено принадлежащее ФИО1 имущество. Факт залива был зафиксирован комиссией ЗАО «Сантехмонтаж». В соответствии с заключением ООО «Независимая оценка» в результате залива квартиры истцу причинен ущерб на сумму 62857 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика убытки, причиненные в результате залива квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, ул. 

<

...> размере 62857 руб., расходы по оплате госпошлины 2201,50 руб., расходы за проведение независимой оценки – 3500 руб., расходы на отправление телеграмм в размере 359,80 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Орла, ФИО3, ФИО4, Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.Орла». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в заочном порядке. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО3, ФИО4, Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Администрация г.Орла в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209 - 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения наделен всеми правами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в его собственности, и обязан нести бремя содержания этого имущества, при этом ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 2, ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 и пп. 3 п. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и интересы соседей.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 указанных Правил, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

...> ДД.ММ.ГГ зарегистрирована и проживает ФИО2 с составом семьи три человека: она, дочь ФИО4, дочь ФИО3 

Указанное жилого помещение относится к муниципальному жилищному фонду и значится в оперативном управлении МКУ «УКХ г.Орла». 

ДД.ММ.ГГ произошел залив квартиры истца, в результате которого было испорчено принадлежащее ФИО1 имущество.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГ, составленного сотрудниками ООО «Сантехмонтаж», в 

<

...> обнаружены следы залива, а именно: повреждены потолок кухни (1,2 кв.м. на 0,2 кв.м.), окрашенный акриловой краской; потолок в зале, окрашенный акриловой краской (1,2 кв.м.на 0,6 кв.м.); декоративные панели в коридоре (2,2 кв.м. на 1,4 кв.м.); пол (3,5 кв.м. на 0,1 кв.м.). Залив произошел из квартиры №№*** указанного дома по причине халатного отношения к сантехническим приборам.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что участвовал в составлении акта о заливе от ДД.ММ.ГГ, ввиду чего осуществлял осмотр жилого помещения, принадлежащего ФИО1 Объем повреждений указан приблизительно ввиду отсутствия измерительных приборов. Жильцы квартиры №№*** из которой произошел залив, комиссии дверь не открыли, ввиду чего данное жилое помещение не осматривалось. Причина залива определена исходя из характера поступления воды в квартиру истца.

Для определения размера рыночной стоимости затрат, необходимых для возмещения ущерба, причиненного объекту недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...>, истец обратился в ООО «Независимая оценка».

В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГ №***, наиболее вероятная рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> составляет 62857 рублей.

Отчет об оценке подробно мотивирован, основан на анализе имеющихся документов, выводы не содержат противоречий и согласуются с доказательствами, положенными в обоснование этих выводов. 

Таким образом, истцу причинен ущерб в размере 62857 рублей, который подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате оценки в размере 3500 рублей, расходы по направлению телеграмм в размере 359,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2085,71 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 62857 рублей, расходы по оплате оценки в размере 3500 рублей, расходы по направлению телеграмм в размере 359,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2085,71 рублей, а всего взыскать 68802 рубля 51 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: