Дело № 2- 1350/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2017г. Грязинский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Смагиной В.Г.

При секретаре Подберезной Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону, встречному иску ФИО2 к ФИО3 ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указывает на то, что ее супругу ФИО4 принадлежал 

<

адрес> д. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. он умер. Она как наследница первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое принять не может в виду произведенной перепланировки и переустройстве в доме. Перепланировка и переустройство дома соответствует строи тельным нормам, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью.

Ответчик предъявил встречный иск о признании за ней право собственности на 1/4 жилого дома, указывая на то, что она дочь ФИО5, также обращалась к нотариусу о принятии наследства, которое оформить не может в силу произведенной перепланировки и переустройства

В судебном заседании представитель истца признал встречные исковые требования, уменьшил свои требования, просив признать право собственности за истцом право собственности на 3/4 доли дома.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу статьи 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 принадлежал дом по 

<

адрес> д. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о собственности. Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГг. он умер

Согласно свидетельствам о браке, о рождении, ФИО2. ФИО1 являются наследниками первой очереди. В установленный законом срок стороны обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве собственности в порядке наследования получить не могут в силу выполненных в доме перепланировке и переустройстве.

Коль скоро, истец ответчик являются наследниками на имущество умершего, других наследников не имеется, обратись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, то за ними необходимо признать право собственности на спорный дом. С учетом ст. 39 СК РФ ФИО1 принадлежит 3/4 доли дома, ФИО2 1/4 жилого дома. 

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена.

На основании технического паспорта от 31.10.2016 года строений выявлено, что жилой дом литера «А» 1973 года постройки, жилая пристройка литера «А1» 1973 года постройки. Произведена перепланировка жилого дома литера «А» путем возведения самонесущей перегородки с дверным проемом, образовав жилые комнаты 5,6. Проведено переустройство жилой пристройки литера «А1» из холодной в теплую путем проведения отопления, образовав топочную (1) и жилую комнату (3). Дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях после перепланировки и переустройства не обнаружено. Все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Перепланировка жилого дома литера «А» и переустройство жилой пристройки литера «А1» выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-фз и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

В соответствии с экспертным заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе, Жилой шпальный одноэтажный дом, имеет в совеем составе четыре жилые комнаты общей площадью: 10,1 кв.м., 7,5 кв.м., 18,3 кв.м., 8,1 кв.м., а также кухню 11,0 кв.м., топочную 7,4 кв.м. и веранду. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Зейделевка, 

<

адрес>. 16, соответствует требованиям п. 3.8, 3.9, 4,7, 5,1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, «Санитарно-эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях для данной местности.

По результатам Экспертного заключения МЧС РФ Государственная противопожарная служба, установлено, жилой дом расположенный по адресу: : 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 16, соответствует нормам пожарной безопасности.

В соответствии с п. 17 (4) ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство не требуется в случае изменений объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Лица, участвующие в деле, не оспорили техническое заключение. Оснований не доверять заключению, у суда нет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иск ФИО1 поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, площадь всех помещений 65.1 кв.м, общая площадь 62.5 кв. м, жилая площадь 44 кв. м, площадь подсобных помещений 18.5 кв. м состоянии общей площадью 27,7 кв.м.; жилой площадью - 17,1 кв.м., подсобной 10,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 жилого дома и хозяйственных построек № по 

<

адрес> д. 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 жилого дома и хозяйственных построек № по 

<

адрес> д. 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес> и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Смагина 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 14.08.2017 г.