Дело № 2-1042/2019 27 июня 2019 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой И.И.,

с участием представителя ТСЖ «Ленинский 151/3» адвоката Шахова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленинский 151/3» к ФИО1 об обязании предоставить документы,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ленинский 151/3» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить документы.

В обоснование иска указало, на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Ленинский 151/3» ФИО1 был избран председателем правления. В период с 20.04.2018 по 17.05.2018 в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ленинский 151/3» с повесткой дня: выборы нового состава Правления ТСЖ «Ленинский 151/3»; проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Ленинский 151/3» за 2015-2018 годы; избрание счетной комиссии ТСЖ «Ленинский 151/3». Решением общего собрания избран новый состав правления, в который ответчик не вошел. От передачи документов ФИО1 уклоняется. Ссылаясь на ст. 143.1 ЖК РФ, пункты 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 N 491 С учетом уточнений просило обязать ответчика в течении 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу передать правлению ТСЖ «Ленинский 151/3» следующие документы: 

- устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

-реестр членов товарищества;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения за период с 2016 по 2018 годы;

- заключения ревизионной комиссии за период с 2016 по 2018 годы;

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на балансе;

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионных комиссий товарищества за период с 2016 по 2018 годы;

-документы, подтверждающие итоги голосований на общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосовании, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период с 2016 по 2018 годы;

-техническую документацию на многоквартирный дом;

- иные предусмотренные действующим законодательством, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В заявлении в адрес суда, приобщенном к материалам дела, представитель истца отказался от исковых требований в части обязания предоставить реестр членов товарищества и иных предусмотренных действующим законодательством, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. 

Определением суда от 27.06.2019 принят отказ от исковых требований в части обязания предоставить реестр членов товарищества и иных предусмотренных действующим законодательством, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель ТСЖ «Ленинский 151/3» адвокат Шахов А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 уведомленный о дате, времени месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, суд не явился.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении по месту регистрации, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Как следует из материалов дела ФИО1 являлся председателем правления ТСЖ «Ленинский 151/3»

В период с 20.04.2018 по 17.05.2018 в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ленинский 151/3» с повесткой дня: 

- выборы нового состава Правления ТСЖ «Ленинский 151/3»; 

- проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Ленинский 151/3» за 2015-2018 годы; 

- избрание счетной комиссии ТСЖ «Ленинский 151/3». 

Согласно протоколу №2 от 20.05.2018 избрано новое правление ТСЖ «Ленинский 151/3» в составе: ФИО2, ФИО3, ФИО4, лось С.А. ФИО5, ФИО6 и ФИО7 

Ответчик ФИО1 не вошел в состав нового правления.

В силу статей 138 и 149 Жилищного кодекса Российской Федерации переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае к юридически значимым обстоятельствам по делу относилось установление факта неправомерного удержания либо утраты ответчиком документов, истребованных истцом. 

Доказательств передачи ФИО1 вновь избранному председателю ТСЖ «Ленинский 151/3» документации о деятельности ТСЖ, а также иного имущества ТСЖ, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Ленинский 151/3», заявленных в лице вновь избранного председателя правления ТСЖ, поскольку в связи с прекращением полномочий председателя правления ТСЖ ФИО1 у нее отсутствуют какие-либо законные основания для удержания документов, без которых невозможна организационно-хозяйственная деятельность ТСЖ.

На основании ч.2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для совершения действий - 1 месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1, в срок один месяц с даты вступления решения суда в законную силу передать правлению ТСЖ «Ленинский 151/3» следующие документы:

- устав ТСЖ «Ленинский 151/3», внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Ленинский 151/3» сметы доходов и расходов ТСЖ «Ленинский 151/3», отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения за период с 2016 по 2018 годы;

- заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Ленинский 151/3» за период с 2016 по 2018 годы;

- документы, подтверждающие права ТСЖ «Ленинский 151/3» на имущество, отражаемое на балансе;

- протоколы общих собраний членов ТСЖ «Ленинский 151/3», заседаний правления товарищества и ревизионных комиссий товарищества за период с 2016 по 2018 годы;

-документы, подтверждающие итоги голосований на общих собраниях членов ТСЖ «Ленинский 151/3», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосовании, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период с 2016 по 2018 годы;

-техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петерьург, Ленинский пр., д.151, корпус3;

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А.Бумагина