2-1134/18

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 09 ноября 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора-купли продажи от 01.06.2018г., заключенного между ней и ФИО9 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Её право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.06.2018г. До заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ФИО1, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. С момента приобретения ею квартиры ответчик в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных обязательств найма жилого помещения между ними не существует. Членом её семьи ответчик также не является, совместное хозяйство не ведется. Просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленное требование удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал и пояснил, что действительно в приобретенной ею квартире не проживает, членом ее семьи не является, соглашений о пользовании жилым помещением с ней не заключал, до осуждения проживал на 

<

адрес> 

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заваленных требований не представил.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.06.2018г., заключенного между ней и ФИО9 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> области.

Право собственности ФИО2 на квартиру № в доме № по 

<

адрес> области ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Истцом представлена справка, выданная МАУ «МФЦ» 10.09.2018г. № на основании карточки регистрации и свидетельства о государственной регистрации права, в соответствии с которой собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> области является ФИО2. С 29.12.2014г. в квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчик с истцом не заключали, собственником жилья и членом семьи истца также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик не имеет. Ответчик иск признал, признание иска ответчиком в соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ принято судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в квартире № дома № по 

<

адрес> области не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ФИО1 должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> области утратившим право пользования квартирой № дома № по 

<

адрес> области.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> области с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 14 ноября 2018 года.