дело № 2-5058/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И..

при секретаре Андриановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. 

В обоснование требований указано, что 

<

дата> года между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве №, объектом которого явилось обособленное жилое помещение с условным номером №, общей площадью 65,86 кв.м, расположенное на 7 этаже в корпусе 4, секции 5 жилого дома по адресу: 

<

адрес> вл.7. Пунктом 1.4 договора установлен срок передачи объекта не позднее 

<

дата> Цена договора 

<

данные изъяты>,91 руб. полностью уплачена истцом. Однако ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязанности по передаче объекта долевого строительства, дом в эксплуатацию не введен. 

<

дата> истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплаты неустойки, ответа на которую не последовало. Размер неустойки за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 8 838 472,30 руб. Истцу причинен моральный вред, т.к. объект долевого строительства не передается уже более 3-х лет, вынуждена проживать в другом городе, нести большие транспортные расходы для проезда на работу.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей, штраф в размере 50% от сумм, присужденных судом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, возражала против снижения суммы неустойки.

Представитель ответчика АО «Московский комбинат хлебопродуктов» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

3-е лицо временный управляющий ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась. 

Суд, выслушав сторону истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства. 

<

дата> между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и ФИО1 заключен договор об участии в долевом строительстве № №, объектом которого является квартира с условным номером №, общей площадью 65,86 кв.м, расположенная на 7 этаже в корпусе 4, секции 5 жилого дома по адресу: 

<

адрес> Пунктом 1.4 договора установлен срок передачи объекта не позднее 

<

дата> (л.д.10-16). Цена договора 

<

данные изъяты>,91 руб. полностью уплачена истцом, что подтверждается представленными квитанциями и актом об исполнении обязательств (л.д.17-22,52,44).

<

дата> истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта по договору долевого участия в строительстве (л.д.23-25).

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ Федерального закона от 

<

дата> N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку объект в установленные договором сроки истцу не передан, подлежит взысканию неустойка за период с 

<

дата> по 

<

дата> Истцом представлен расчет неустойки, выполненный в порядке ч.2 ст.6 214-ФЗ. Сумма неустойки составляет 8 838 472,30 руб. (л.д.8). Истец просит взыскать неустойку в размере 1 000 000 руб., данное требование подлежит удовлетворению. Оснований для снижения неустойки не усматривается, ответчиком соответствующего ходатайства не заявлено и соответствующих доказательств не приведено.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Ответчиком нарушено право истца на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок. Учитывая степень вины ответчика в неисполнении обязательства, длительность нарушения прав истца, степень нравственных страданий истца, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 40 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так как требование потребителя о выплате неустойки было удовлетворено, подлежит взысканию штраф, установленный ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Сумма штрафа составляет 520 000 руб. Оснований для снижения штрафа суд не усматривает, так как ответчиком не было предпринято мер к досудебному урегулированию претензии истца о выплате неустойки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя его интересов — 60 000 руб. (л.д.37-38,41,42). Учитывая предусмотренный договором объем работ, категорию спора, количество судебных заседаний с участием представителя истца, а также руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать судебные расходы в размере 20 000 руб. 

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район 

<

адрес> государственная пошлина в размере 13 200 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Московский комбинат хлебопродуктов в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.01.2015г. по 22.09.2017г. 1000000 руб., компенсацию морального вреда 40000 руб., штраф 520000 руб., судебные расходы 20000 руб.

Требование истца о взыскании остальных сумм компенсации морального вреда, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Взыскать с АО «Московский комбинат хлебопродуктов» в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район 

<

адрес> судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2017г.

Судья: