Дело №2-3688/2019

76RS0014-01-2019003124-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 сентября 2019 года г.Ярославль

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.А.,

при секретаре Казаковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка №19733-о от 19.04.2007 года в сумме 29 997 рублей 75 копеек, в том числе: арендную плату в сумме 9 927 рублей 82 копейки за период с 14.12.2012 года по 02.08.2018 года, пени в сумме 20 069 рублей 93 копейки за период с 10.01.2013 года по 14.08.2019 года. Требования мотивирует тем, что ответчик является арендатором земельного участка. Надлежащим образом обязательство по оплате арендных платежей ответчик не исполняет, имеет место нарушение сроков оплаты.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

По делу установлено, что 19.04.2007 года УЗР мэрии города Ярославля и МУП «Горстройзаказчик» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №19733-о, согласно которому арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует земельный участок площадью 4 039 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный на ул

<

адрес>. Вид разрешенного использования: для строительства двухэтажной автостоянки с инженерными коммуникациями. Срок действия договора аренды установлен с 14.12.2006 года по 13.12.2009 года. В дальнейшем дополнительными соглашениями произведена замена арендатора на ООО «Готсройзаказчик», на ФИО2, срок аренды продлен до 30.01.2015 года, а впоследствии на неопределенный срок. 

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 21.01.2017 года по делу №В82-11553/2015 к участию в котором в качестве третьего лица был привлечен ФИО1, установлено, что между гражданами и ГСК «Московский» были заключены договоры о внесении взносов в ГСК согласно которым ГСК «Московский» обязался после уплаты паевых взносов и окончания строительства передать в собственность граждан соответствующие гаражные боксы. Члены ГСК обязанность по внесению взносов выполнили, ГСК передал по актам приема-передачи гаражные боксы членам ГСК. ФИО1 гаражный бокс был передан 14.12.2012 года на основании акта №10. 

Таким образом, ФИО1, как собственник гаражного бокса, расположенного на спорном земельном участке, стал соарендатором земельного участка, к нему перешли права и обязанности по договору от 19.04.2007 года №19733-о. Обязательство по арендной плате ответчиком не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате. 

Разделом 3 договора аренды установлен размер и условия внесения арендной платы.

В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от сумы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету, представленному истцом, арендные платежи за период 14.12.2012 года по 02.08.2018 года ответчиком не вносились (вносились несвоевременно и не в полном объеме), истцом произведен расчет размера неустойки за период с 10.01.2013 года по 14.08.2019 года в сумме 20 069 рублей 93 копейки.

Расчет истца соответствует условиям договора и периоду просрочки исполнения обязательства, в силу ст. 56 ГПК РФ не оспорен ответчиком.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату в сумме 9 927 рублей 82 копейки за период с 14.12.2012 года по 02.08.2018 года, пени в сумме 20 069 рублей 93 копейки за период с 10.01.2013 года по 14.08.2019 года, а всего взыскать 29 997 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования города Ярославля государственную пошлину в сумме 1 100 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Т.А.Фокина