дело №2-1403/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «Шугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки путем снятия графической части и записи на земельный участок, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, согласно межевому плану, о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ИК МО «Шугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки путем снятия графической части и записи на земельный участок, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка, согласно межевому плану, о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности в порядке наследования, где просят суд исправить реестровую ошибку путем снятия графической части земельных участков с кадастровыми номерами, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 922 кв.м; РТ, 

<

адрес>, кадастровый 16№:116, площадью 877 кв.м.; РТ, 

<

адрес> кадастровый №, площадью 1624 кв.м; РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1451 кв.м. Прекратить право собственности за ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 877,13 кв.м, с кадастровым номером 16:№:116, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ФИО2, право общей долевой собственности по ? доли в порядке наследования после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наземельный участок с кадастровым номером 16:25:№ и жилой дом с кадастровым номером 16:25№:4952, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своих письменных заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ИК МО «Шугуровское сельское поселение» ЛМР РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск, исковые требования признал, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск, исковые требования признали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск просил рассмотреть в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости(ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав(ч. 4 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч. 5 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов (ч. 7 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер. Исправление реестровой ошибки возможно как в судебном, так и в административном порядке, в тех случаях, когда ошибка выявлена в документах, послуживших основанием для внесения таких сведений. В административном порядке исправление реестровой ошибки допускается при условии, если изменение сведений о местоположении границ земельного участка не будет превышать 5 процентов площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО6 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ИК МО «Шугуровское сельское поселение» ЛМР РТ принадлежит на праве собственности с 1997 года земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в похозяйственной книги № Шугуровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании материалов инвентаризации земель. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» был составлен и выдан ФИО6 кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 16№:116, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 918,18 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ИК МО «Шугуровское сельское поселение» ЛМР РТ ФИО6 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1525 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книги № Шугуровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании декларации о факте использования земельного участка. 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой 

<

адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ИК МО «Шугуровское сельское поселение» ЛМР РТ ФИО6 принадлежит на праве личной собственности с 1977 года бревенчатый жилой дом, крытый шифером, с земельным участком, кадастровый №, общей площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей полезной площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствие с выпиской из домовой книги в жилом помещении по адресу: РТ, 

<

адрес> зарегистрирована и проживала ФИО6 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, по адресу: РТ, 

<

адрес>.

После смерти матери истцы обратились с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства, однако нотариусом в выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано на основании того, что сведения наземельный участок не соответствуют действительности. Посоветовали обратиться вмежевую службу и привести в соответствие земельный участок.

Из заключения кадастрового инженера, судом установлено, что в процессе проведения подготовительных работ получены сведения государственного кадастра недвижимости о ранее учтенном (в силу статьи 45 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном реестре недвижимости») земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 16:№:116, в виде кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Из анализа документов и результатов проведенных кадастровых работ следует несоответствие сведений ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка, его площади, конфигурации, фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия кадастровой ошибки, в связи с чем, кадастровым инженером подготовлен межевой план для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, в связи с изменениями его уникальных характеристик и одновременным уточнением земельного участка с кадастровым номером 16:25:№; 16:№; 16:25:№ по всем трем земельным участкам с кадастровыми номерами 16:25:№:116; 16:25:№:117; 16:25:№ были произведены повторные определения координат всех точек границ участков, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. 

Различия координат в сравнении со сведениями ГКН позволяют определить, что земельный участок с кадастровым номером 16:25:№ находится на земельном участке с кадастровым номером 16:25:№ (наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровымномером 16:25:№ что земельный участок с кадастровым номером 16:25:№ находится на земельном участке с кадастровым номером 16:25:№. 

Повторные измерения подтвердили наличие ошибок в местоположении границ и площадей этих участков. Земельные участки с кадастровыми номерами 16:25:№; 16:25:№; 16:25:№ являются ранее учтенными, поставлены на государственный кадастровый учет на основании материалов инвентаризации, которые имеют неверные сведения при которых земельные участки располагаются не на своем фактическом месте (материалы по инвентаризации земель Технический отчет на кадастровый 

<

...> р.

<

адрес>, инв.№ от 20.11.2009г.) 

Границы земельных участков, в местоположении которых выявлены несоответствия сведений, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены металлическими столбами забора, что позволяет определить местоположение границ этих участков и не подвергается сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков с кадастровыми номерами16:25:№; 16:25:№; 16:25:№ (о чем свидетельствуют акты согласования местоположения границ этих участков имеются личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей).

Для устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:25:№; 16:25:№; 16:25:№264 дополнительно в состав межевого плана включены два раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». 

Земельный участок с кадастровым номером 16:25:№, площадью 1615 кв.м. сформирован в фактически освоенных границах, имеет общие характерные точки границы земельных участков с кадастровым номером 16:25:№:264; 16:25:№, площадь земельного участка с кадастровым номером 16:25:№:116 увеличилась по сравнению с базой ГКН на 696,2 кв.м. (так как содержал неверные сведения о местоположении границ и площади) с изменениями его уникальных характеристик. 

Земельный участок с кадастровым номером 16:25:№117, площадью 1730 кв.м. сформирован в фактически освоенных границах, имеет общие характерные точки границы земельных участков с кадастровым номером 16:№:116; 16:25:020105№. 

В сведениях ГКН смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 16:25:№:119 с объектом капитального строительства 16:25:№, расположенный по адресу: РТ, Лениногорскийрайон, 

<

адрес> имеющий декларированную площадь. Собственнику предложено пройти процедуру межевания земельногоучастка. Но фактически смежным земельным участком из-за общего смещения всех земельных участков по 

<

адрес> в 

<

адрес>, является земельный участок с кадастровым номером 16:25:020105:118, о чем подтверждает акт согласования местоположения границ этих земельных участков, имеются личные подписи.

Земельный участок с кадастровым номером 16:25:050201:116, 16:25:050201:117 имеющий вид предоставляемых гражданам, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ установлен: для ведения личного подсобного хозяйства - 0,04га до 0,25га.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обоснованный вывод о наличии ошибки в местоположении границы земельного участка приводиться в данном заключении кадастрового инженера. 

В результате кадастровых работ выявлено общее смещение земельных участков с кадастровыми номерами 16:25:№; 16:25:№;16:25:№ этом из-за смещения границ земельных участков уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 16:25:№ превышает определенного муниципальными властями минимального размера по виду разрешенного использования (если такие предельные размеры установлены градостроительным регламентом; ч.5 ст.27 Закона о Кадастре).

Земельный участок с кадастровым номером 16:25:№ имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», согласно Решению «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен: для ведения личного подсобного хозяйства -0,04 га до 0,25га. Площадь земельного участка с кадастровым номером 16:25:№ увеличилась по сравнению с базой ГКН на 696,2 кв.м., (так как содержал неверные сведения о местоположении границ и площади) изменениями его уникальных характеристик. 

В соответствии с рекомендациями изложенными в письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/

<

адрес>, кадастровым инженером при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка использованы материалы инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся в архиве Лениногорского участка МРФ№ РГУП БТИ, которые определяют местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающие фактическое местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровымномером 16:25:020105:116 на местности более 15 лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. 

По данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляет 1525 кв.м., (замеры были произведены ленточнойрулеткой по существующим заборам), что подтверждает факт пользования земельным участком. 

В результате кадастровых работ выявлено общее смещение земельных участков с кадастровыми номерами 16:25:№; 16:25:№:116; 16:25№:117 при этом из-за смещения границ земельных участков уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 16:25:№ превышает определенного муниципальными властями минимального размера повиду разрешенного использования (если такие предельные размеры установлены градостроительным регламентом; ч.5ст.27 Закона о Кадастре ).

Земельный участок с кадастровым номером 16:25:№ имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», согласно решения «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен: для ведения личного подсобного хозяйства - 0.04га до 0.25 га. Площадь земельного участка с кадастровым номером 16:25№:264 увеличилась посравнению с базой ГКН на 855 кв.м., (так как содержал неверные сведения о местоположении границ и площади) изменениями его уникальных характеристик. 

В результате кадастровых работ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 16:25:№ имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», согласно решения «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен: для ведения личного подсобного хозяйства-0,04га до 0,25га., составляет 1730 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 16:25:№ увеличилась по сравнению с базой ГКН на 106 кв.м.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать земельный участок надлежащим образом в установленном законом порядке. 

Из материалов дела судом установлено, что ФИО7 проживала и не покидала свой земельный участок, жилой дом с момента как ей выделили землю, то есть более 40 лет. Истцы там выросли, на сегодняшний день пользуются жилым домом и земельным участком, несут расходы по содержанию жилого дома, оплачивают коммунальные услуги.

Свидетельство о государственной регистрации было выдано умершей ФИО6 на основании ошибочных данных о площади, указанных в государственном кадастре недвижимости.

В связи с тем, что наложение границ земельных участков является препятствием в осуществлении кадастрового учета земельных участков, для устранения причин приостановки, необходимо снять графическую часть земельных участков по адресу:

- РТ, 

<

адрес>, уд. ФИО8 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 922 кв.м;

- РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 877 кв.м;

- РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1624 кв.м;

- РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1451 кв.м. 

На основании неверного указания границ земельных участков, документов первичной инвентаризации и фактическому расположению забора, который стоит более 15 лет, произошла реестровая ошибка.

На основании изложенного, поскольку во внесудебном порядке устранить данные неточности невозможно, поскольку фактически была выявлена реестровая ошибка в сведениях ГКН, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 в указанной части удовлетворить.

На основании п.п.1,2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;…

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…

В силу п.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

По нормам п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По нормам ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

При жизни ФИО6 составила завещание, согласно которому завещала жилой дом с надворными постройками при нём и земельный участок, находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес> истцам ФИО1 и ФИО2 

После смерти матери истцы ФИО1, ФИО2, вместе с родственниками организовали похороны, проводили и проводят поминальные дни, распорядились личными вещами матери по своему усмотрению, часть взяли себе на память, часть раздали родственникам и соседям.

В соответствии со справкой нотариуса Лениногорского нотариального округа наследницей ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ путем подачи соответствующего заявления о принятии наследства по завещанию, является ФИО1 Однако надлежащим образом право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома она оформить в собственность не может в силу имеющихся реестровых ошибок. 

Не явившиеся в суд ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в исковые требования признали в полном объеме, не возражали по вопросу признания за истцами права собственности на спорное наследственное имущество. 

При изложенных обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований истцов. 

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Основанием для регистрации права собственности является решение суда.

Способ защиты прав, избранный истцами, обусловлен невозможностью осуществления действий по получению свидетельства о праве на наследство по закону и государственной регистрации права собственности в ЕГРП в отношении спорного имущества по причине наличия реестровых ошибок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются наследниками имущества, принадлежащего наследодателю, а во внесудебном порядке истцы лишены возможности принять наследственное имущество на праве собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «Шугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки путем снятия графической части и записи на земельный участок, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, согласно межевому плану, о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости - координат границ земельного участка, с кадастровым номером 16:25:№, площадью 922 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости. 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости - координат границ земельного участка, с кадастровым номером 16:25:№, площадью 877 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости. 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости - координат границ земельного участка, с кадастровым номером 16:25:№117, площадью 1624 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости. 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости - координат границ земельного участка, с кадастровым номером 16:25:№, площадью 1451 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по ? доле в праве за каждым по праву наследования на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по ? доле в праве за каждым по праву наследования на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ. 

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу ____________________________2017 года.

Секретарь: _________________________________________________________ 

Подлинник данного документа подшит в деле №2-1403/2017, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.