74RS0001-01-2024-001520-69

Дело № 2-2372/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 14 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года г. Челябинск 

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судья Кадыкеева К.П., 

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, в котором с учетом уточнений просил признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также возложить на обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> заключить договор социального найма с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что отец истца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ получил ордер на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении как члены семьи зарегистрированы: ФИО6 – мать истца (умершая в настоящее время), истец ФИО2 Правом на вселение в квартиру послужил ордер, который в настоящий момент утерян. Указанные лица вселились в жилое помещение и были зарегистрированы в нем постоянно по месту жительства. Истец право на приватизацию жилого помещения не использовал, намерений отказаться от пользования жилым помещением не имеет, несет бремя содержания, по независимым от истца обстоятельствам с ним договор социального найма жилого помещения заключен не был несмотря на то, что регистрация по месту расположения жилого помещения за истцом сохранена по настоящее время. 

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Также гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности. 

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справкам ООО «Арктур» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован истец ФИО1 и сын истца ФИО5 (л.д. 12, 53). 

Из поквартирной карточки следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной, нанимателем указана ФИО4 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Исполкомом Советского совета народных депутатов 

<

адрес> (л.д. 54),

Из ответа КУИиЗО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ не заключался. Информация о выдаче до ДД.ММ.ГГГГ ордера на право вселения в данное жилое помещение в Комитете отсутствует. Отсутствие сведений о выданном ордере на право вселения в жилое помещение не исключает право граждан, зарегистрированных в нем по месту жительства, проживать в указанном жилом помещении на условиях социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес> нем, включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, заявление не подавалось, архивное дело по приватизации указанного жилого помещения от каких-либо организаций не передавалось. 

Также на обращение ФИО2 КУИиЗО 

<

адрес> дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому информация о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Комитете отсутствует. Граждане утратившие ордера на жилые помещения предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ, к получателям муниципальной услуги не являются. Ордера, выданные гражданам до ДД.ММ.ГГГГ, являются правоустанавливающими документами на эти жилые помещения и с введением ЖК РФ не отменены и переоформлению не подлежат. 

Из материаловм наследственного дела № года, заведенного после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что свидетельство о праве наследство по закону было выдано ДД.ММ.ГГГГ жене ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Истец проживает в указанной квартире с момента регистрации до настоящего времени, регулярно оплачивает коммунальные платежи, выполняет все обязанности по его содержанию.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 март 2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительными комитетами районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов

ЖК РФ, вступившим в законную силу 01 марта 2005 года, выдача ордеров (дубликатов ордеров) на жилые помещения не предусмотрена. Документом, подтверждающим законные основания владения и пользования жилым помещением государственного либо муниципального жилищного фонда, является договор социального найма, который заключается с гражданами на основании решения собственника жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4, ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным, удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев