Дело № 2-2947/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

при секретаре Насибовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 03.10.2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес> Между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения от 15.09.2017г., сроком на 1 год, по условиям которого установлена обязанность нанимателя о внесении ежемесячной платы за найм в размере 11000 руб., а также оплачивать счета за электроэнергию и воду по счетчикам. По договоренности с ответчиком оплата по договору производилась путем перевода безналичных денежных средств на банковский счет истца, открытый в ПАО «Сбербанк России». В указанной квартире ФИО2 не зарегистрирован, права собственности на данное жилое помещение не имеет. С 01.01.2018г. ответчик перестал надлежащим образом исполнять свои обязательства по оплате, в нарушение договора несвоевременно и не в полном размере вносил плату за найм. Всего за период с 01.01.2018г. по 10.08.2018г. ответчик должен был оплатить сумму в размере 88000 руб. Ответчиком была внесена сумма в размере 43000 руб. Задолженность по оплате по договору найма составляет 45000 руб. Оплата коммунальных услуг за воду и электроэнергию по счетчикам в период с 01.01.2018г. по 10.08.2018г. в нарушение договора не производилась, при этом ответчик продолжает проживать в жилом помещении. Задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.01.2018г. по 10.08.2018г. составляет 4030,86 руб. Истцом была подана ответчику претензия, в ответ на которую 14.05.2018г. ответчиком дана расписка, согласно которой он обязался в срок до 18.05.2018г. оплатить долг в размере 28300 руб. Обязательства по оплате в полном объеме ответчиком не исполнены до настоящего времени. Попасть в квартиру ответчик не может, ответчик чинит препятствия, добровольно впускать в квартиру отказывается. 21.06.2018г. истец сменила замок, за что понесла расходы в размере 1500 руб., однако ответчик его вскрыл и установил новый замок, без ее согласия, ключей от квартиры у истца нет. Проживание в квартире ответчика ограничивает истца в правах как собственника жилого помещения.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 03.10.2018 года принят отказ истца от заявленных требований в части расторжения договора найма жилого помещения от 15.09.2017г. заключенного между ФИО1 и ФИО2; выселения ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязания возвратить ФИО1 ключи от входной двери (л.д. 35-36).

С учетом отказа от части заявленных требований просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 45 000 руб., расходы на установку нового замка в размере 1 500 руб.; взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4 030, 86 руб. за период с 01.01.2018г. по 01.08.2018г.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к протоколу судебного заседания (л.д. 34).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что ответчик исковые требования признал в полном объеме и признание иска ответчиком принято судом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования истца подтверждаются: расчетом исковых требований (л.д. 8), претензией от 20.08.2018г. (л.д. 9-10), справкой о состоянии вклада за период с 01.01.2018г. по 25.07.2018г. (л.д. 11-12), расшифровкой платежей за жилье и коммунальные услуги за период с января 2018г. по июль 2018г. (л.д. 13-18), копией договора найма жилого помещения от 15.09.2017г. (л.д. 19-20), копией договора купли-продажи квартиры от 01.12.2006г. (л.д. 21-22), товарным чеком от 21.06.2018г. (л.д. 23), копией расписки от 14.05.2018г. (л.д. 24).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 716 руб., которые подтверждаются чек-ордером от 30.07.2018 года (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 678, 682 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 45000 руб., расходы на установку нового замка в размере 1500 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 10.08.2018г. в размере 4030,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1716 руб., всего 52246,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева

<

данные изъяты>

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2947/2018 Заводского районного суда г. Кемерово.