Дело №2-140/2017

РЕШЕНИЕ

 ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Моисеенко И.В., при секретаре Заяц Н.В. с участием:

истца ФИО7 В..

представителя третьего лица - отдела образования администрации 

<

адрес> — представителя ФИО1 В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО14 и ФИО15 к ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИ Л.

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3, в обоснование требований указала, что она и её несовершеннолетние дети, являются собственниками квартиры, расположенной но адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была ею приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с 2017 года зарегистрирован ответчик ФИО3. который приходился ей сожителем, но в настоящее время фактически в квартире он не проживает.

Просит суд просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его сведений с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что в 

<

адрес> ФИО3 не проживает с середины марта 2017 года, в родственных отношениях они не состоят и отношений не поддерживают. Никаких вещей ФИО3 в квартире нет, никаких препятствий доступу последнего в квартиру она не чинит. Никаких расходов по содержанию и ремонту квартиры ФИО3 не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит удовлетворить исковое заявление, поскольку отношений с ФИО3 не поддерживает, боится за себя и своих детей, так как ФИО3 в присутствии детей угрожает ей, выгоняет детей из дома.

Ответчик ФИО3\Б., уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, никаких заявлений и ходатайств от него не поступало.

Представитель третьего лица - отдела образования администрации 

<

адрес> - ФИО12 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования ФИО2 по следующим основаниям. ФИО2, согласно договору купли- продажи земельного участка с квартирой в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где собственниками являются несовершеннолетние дети, имея в собственности по 1/4 доли.

ФИО3, собственником жилого помещения, членом семьи не является. В присутствии несовершеннолетних детей угрожает матери, выгоняет их из дома.

Учитывая интересы несовершеннолетних, отдел образования администрации 

<

адрес> исполняющий полномочия по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, поддерживает исковое заявление ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и настаивает на снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО3.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истицу, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к слсдующн м вы водам.

Как установлено судом, ФИО7 и её несовершеннолетние дети - ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 так же зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 1 ДД.ММ.ГГГГ 28АЛ

498281. следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником в обще долевой собственности 

<

адрес> жилом 

<

адрес>. расположенной в 

<

адрес>. 11. доля в праве 1/4.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 1 ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником в обще долевой собственности 

<

адрес> жилом 

<

адрес>. расположенной в 

<

адрес>. доля в праве 1/4.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 1 ДД.ММ.ГГГГ 28АА

498282. следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 ФИО6 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником в обще долевой собственности 

<

адрес> жилом 

<

адрес>. расположенной в 

<

адрес>, доля в праве 1/4.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 1 ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником в обще долевой собственности 

<

адрес> жилом 

<

адрес>. расположенной в 

<

адрес>, доля в праве 1/4.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Михайловский» по адресно- справочной картотеки по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, дом № II, 

<

адрес>, значится зарегистрированным ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ. другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Г"К РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст. 209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником...распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных слу чаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до середины марта 2017 года. В указанную квартиру он был вселен как знакомый истицы ФИО7 по её личному заявлению. Ответчик не является членом семьи истца, не является собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, на определённый срок в силу отсутствия у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, или из-за того, что имущественное положение ответчика и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить иным жилым помещением.

На истца ФИО2 не возложена обязанность по обеспечению ответчика ФИО3 иным жилым помещением, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечении обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Защита нарушенных жилищных прав в соответствии со ст. I 1 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу 

<

адрес>, с середины марта 2017 года, что подтверждается материалами дела, а также пояснениями истца ФИО2 При этом суд учитывает, что ответчик не предоставил в судебное заседание каких-либо доказательств вынужденности его выезда из жилого помещения. Факт проживания ФИО3 по другому месту жительства также установлен в судебном заседании. При этом суд исходит из того, что выезд ФИО3 из жилого помещения не носит временный характер, расходов по содержанию 

<

адрес> ответчик не несет, фактически прекратил пользоваться жилым помещением.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», введший обязательный регистрационный учет граждан Российской Федерации не только по месту жительства, но и по месту временного пребывания, не влечет автоматического возникновения права пользования жилым помещением, если в основе регистрации не лежит договор найма (поднайма), договор аренды либо иной гражданско-правовой договор, по заключению которого у сторон возникают права и обязанности.

Согласно ст.ст. 3. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства (а также по месту пребывания). Гражданин при изменении места жительства обязан сняться с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в орган регистрационного учета, а прибыв к новому месту жительства, обязан в течение 7 дней обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о постановке на учет. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится также органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим (прекратившим или неприобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с этим суд приходит к выводу о том. что заявленное требование истицы о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку бесспорно установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несёт бремени по его содержанию, принадлежащих ему вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан

Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ. другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. не имеется, поэтому суд полагает ответчицу признать утратившей право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ответчика с регистрационного учёта.

В связи с чем, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 1, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Судья

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

И.В. Моисеенко