РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 28 ноября 2017 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, 

представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования квартирой пл.

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что с 01.12.2006г. по 30.05.2015г. состоял с ответчиком в зарегистрированном браке, от брака имеют несовершеннолетнего сына Александра ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на содержание которого он уплачивает алименты в размере 1/4 заработка. В период брака члены его семьи проживали и были зарегистрированы в однокомнатной квартире по адресу 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, его сыну ФИО5, матери ФИО6, брату ФИО7, несовершеннолетнему ФИО8 В настоящее время семейные отношения с ФИО4 прекращены, общее хозяйство не ведется, ответчик добровольно выехала из указанной квартиры еще до расторжения брака, однако сохраняет регистрацию в ней и сниматься с регистрационного учета не желает, пояснив, что ей негде прописываться. Поскольку ФИО4 не является членом его семьи, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между ней и собственниками жилого помещения не имеется, полагает, что право пользования указанной квартирой за ответчиком не сохраняется. 

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, направив в суд представителей, о месте и времени надлежаще извещены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным выше основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала ввиду его необоснованности. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 153 указанного Кодекса сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что 01.08.2013г. квартира по адресу 

<

адрес> была приобретена в общую долевую собственность по 1/6 доли ФИО6, ФИО9, ФИО3, действующим за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, действующим за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

Данные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи квартиры от 01.08.2013г., копией свидетельства о регистрации права собственности от 31.12.2014г. 

Указанное жилое помещение было предоставлено в пользование семье ФИО3

Из материалов дела видно, что брак между сторонами был заключен 01.12.2006 г. 

Согласно свидетельства о рождении родителями ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО4

В 2014 году в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетний ребенок ФИО5 и ФИО10 (до расторжения брака ФИО11) Т.А.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 судебного района г.Курчатова и Курчатовского района от 29.04.2015 г. брак между супругами И-выми расторгнут. 

21.03.2017г. ФИО12 переменила фамилию на ФИО10.

В 2015 году ФИО4 вместе с ребенком выехала из квартиры по 

<

адрес> и в настоящее время, согласно объяснениям представителя ФИО2, проживает на съемной квартире по адресу 

<

адрес>. 

Согласно справки ООО «ЕИРКЦ от 17.10.2017г. в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3, его сын ФИО5, бывшая супруга ФИО4 

Представитель ответчика утверждала, что ФИО4 покинула спорную квартиру, поскольку в декабре 2014 года ФИО3 избил ее в присутствии ребенка, совершил угрозу убийством, в отношении него было возбуждено уголовное дело, которое впоследствии было прекращено за примирением сторон по инициативе ФИО3 Однако брак между ними распался, в настоящее время ФИО4 проживает с сыном на съемной квартире, однако намерена возвратиться в квартиру по 

<

адрес>. Кроме того, полагает, что имеет право сохранять регистрацию, являясь членом семьи другого собственника, а именно сына Александра, которому принадлежит 1/6 доля в квартире. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая спор, суд признает обоснованными доводы о том, что ответчик ФИО4 выехала из спорной квартиры вынужденно ввиду противоправного поведения истца, о чем свидетельствуют документы из материалов уголовного дела - заключение эксперта от 07.02.2015г., согласно которого у ФИО13 были отмечены многочисленные телесные повреждения, письменные показания несовершеннолетнего ФИО5, постановление о возбуждении уголовного дела. 

Помимо этого следует учитывать, что право пользования спорной квартирой у ФИО4 было обусловлено не только наличием брачных отношений с собственником квартиры ФИО3, но и фактом близких родственных и семейных отношений с другим собственником жилого помещения, а именно с несовершеннолетним сыном Александром. 

Как усматривается из объяснений сторон, при расторжении брака стороны определили место жительства ребенка с матерью. Поскольку несовершеннолетний ФИО5 в силу возраста не может самостоятельно реализовать принадлежащие ему имущественные права в отношении жилого помещения и самостоятельно определять место жительства, то в его интересах как законный представитель действует ответчик ФИО14 

С учетом приведенных выше обстоятельств суд полагает, что ФИО4 вправе сохранять регистрацию в спорной квартире до достижения ребенком совершеннолетнего возраста, учитывая, что ее сын имеет равное право собственности в отношении спорной квартиры наравне с другими собственниками.

Доводы представителя истца о том, что по смыслу закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником супруг, дети, родители, а ответчик не проживает в квартире, поэтому к данной категории не относится, являются необоснованными по изложенным выше основаниям.

То обстоятельство, что ФИО4 не вносит плату за жилье и коммунальные услуги в совокупности с иными обстоятельствами дела, сами по себе также не являются основанием для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Звягинцева М.А.