Дело № 2-1743/25 УИД 18RS0004-01-2025-002163-76 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 июня 2025 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП №8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖРП №8» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу .... Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома в связи с изменениями в жилищном законодательстве. Согласно п.2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме. В соответствии с п.3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец свои обязательства по их предоставлению исполнил надлежащим образом. Вместе с тем, ответчики, являющиеся собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит взыскать с каждого из ответчиков сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01 февраля 2019 года по 31 января 2023 года, с 01 мая 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 96 422,84 рублей, пени за периоды с 11 марта 2019 года по 11 февраля 2023 года, с 11 июня 2024 года по 11 января 2025 года в размере 76 844,62 рублей, расходы по оплате госпошлины в общем размере 11 163 рублей. 

В судебное заседание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно материалам дела управление многоквартирным домом по адресу ..., осуществляет ООО УК «ЖРП № 8».

Согласно п.2.2 договора управления многоквартирным домом ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения (по 1/3 доли), расположенного по адресу .... 

В спорный период истцом при управлении многоквартирным домом оказывались, в том числе, и ответчикам, жилищно-коммунальные услуги, что ответчиками не оспорено.

Из материалов дела следует, что 05 октября 2021 года мировым судьей судебного участка № ... района г. Ижевска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу ... за период с 01 февраля 2019 года по 31 августа 2021 года (соразмерно доле в праве общей собственности, равной 1/3) в размере 46 256,01 рублей, пени в размере 4 146,06 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 856,03 рублей. 

Определением мирового судьи от 12 января 2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

05 октября 2021 года мировым судьей судебного участка № ... района г. Ижевска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу ... за период с 01 февраля 2019 года по 31 августа 2021 года (соразмерно доле в праве общей собственности, равной 1/3) в размере 46 256,01 рублей, пени в размере 4 146,06 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 856,03 рублей. 

Определением мирового судьи от 12 января 2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

09 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № ... района г. Ижевска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу ... (соразмерно доле в праве общей собственности, равной 1/3) за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2023 года в размере 32 102,24 рублей, пени в размере 10 330,71 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 736,49 рублей. 

Определением мирового судьи от 12 января 2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

09 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № ... района г. Ижевска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу ... (соразмерно доле в праве общей собственности, равной 1/3) за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2023 года в размере 32 102,24 рублей, пени в размере 10 330,71 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 736,49 рублей. 

Определением мирового судьи от 12 января 2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Из материалов дела следует, что за периоды с 01 февраля 2019 года по 31 января 2023 года, с 01 мая 2024 года по 31 декабря 2024 года ответчикам выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за проживание по адресу ...

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором проживают ответчики, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчики своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняют. 

Согласно представленным в материалы дела документам у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за заявленные истцом периоды с 01 февраля 2019 года по 31 января 2023 года, с 01 мая 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 192 845,68 рублей. 

Представленные истцом расчеты проверены судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за периоды с 01 февраля 2019 года по 31 января 2023 года, с 01 мая 2024 года по 31 декабря 2024 года. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты, ответчиками не оспорен. 

Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности за периоды с 01 февраля 2019 года по 31 января 2023 года, с 01 мая 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 192 845,68 рублей: по 96 422,84 рублей с каждого из ответчиков. 

Суд также находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению за периоды с 11 марта 2019 года по 11 февраля 2023 года, с 11 июня 2024 года по 11 января 2025 года в размере по 76 884,62 рублей с каждого из ответчиков. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 11 163 рублей, в силу ст. ст. 244, 245, 249 ГК РФ по 5 581,50 рублей с каждого из ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №, выдан ОВД ... -Дата-), ФИО2 (паспорт №, выдан ОУФМС РФ по ... -Дата-) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за периоды с 01 февраля 2019 года по 31 января 2023 года, с 01 мая 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 96 422,84 рублей, пени за периоды с 11 марта 2019 года по 11 февраля 2023 года, с 11 июня 2024 года по 11 января 2025 года в размере 76 844,62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 581,50 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за периоды с 01 февраля 2019 года по 31 января 2023 года, с 01 мая 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 96 422,84 рублей, пени за периоды с 11 марта 2019 года по 11 февраля 2023 года, с 11 июня 2024 года по 11 января 2025 года в размере 76 844,62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 581,50 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Суворова