Дело № 2-3590/2023 

УИД: 04RS0018-01-2023-003148-92 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Осташевской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования и владения жилым домом и земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес>, просит установить факт владения и пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пос. Таёжный, 

<

адрес> А до ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что в 2011 году ею построен жилой дом на вышеуказанном земельном участке в котором она проживает и по настоящее время. Владение и пользование земельным участком и расположенным на нем домом подтверждается снимками карты «Google Earth» за 2015 год. Имеется технический паспорт здания. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали суду пояснили, что указанный дом расположен на придомовой территории № 

<

адрес> 

<

адрес>, который принадлежит ее сыну. С момента постройки дома она предполагала, что возведенный ею дом расположен на земельном участке, отнесенном к придомовой территории 

<

адрес>, обратившись в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес>» с заявлением о предоставлении земельного участка ей было отказано поскольку необходим документ, подтверждающий право владения и пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. в ином порядке установление данного факта невозможно. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила отзыв, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что согласно сведениям программного продукта «Google Earth Pro» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке расположен объект строительства. Считает возможным установление данного факта в случае предоставления истцом достоверных доказательств использования земельного участка, в том числе договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ее представителя, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.5 cт.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» (далее Закон от 30.12.2003г. №-III) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Установлено, что ФИО1 построила на земельном участке жилой дом в 2011 году, дом подключен к электроэнергии от соседнего дома – 

<

адрес>. 

Пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотами с карты «Google Earht» по состоянию на октябрь 2011, январь 2014 года, имеющимся в общем доступе в сети «Интернет», на котором отображен построенный дом; также показаниями свидетелей, товарными чеками ТГ «Стройдиллер» ИП ФИО4 на приобретение строительного материала от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, счет фактурами ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о покупке и доставке пиломатериала, бруса.

Так свидетель ФИО6 суду пояснил, что в 2011 году он помогал ФИО1 и ее сыну построить дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, земельным участком их семья владела и раньше. Дом пригоден для проживания, деревянный, печное отопление, вода привозная. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердил факт того, что ФИО1 пользуется земельным участком и жилым домом с 2011 года. 

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения ее исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> А с 2011 года по настоящее время.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования и владения жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 с 2011 года жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.А. Шатаева 

Верно: Судья Н.А.Шатаева 

Секретарь: А.А. Осташевская 

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-3590/2023