№2-395/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2018 г. г.Саранск 

Октябрьский районный суд г.Саранска в составе председательствующего судьи И.Н.Фомкиной, с участием в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания Наумовой А.А.,

представителя истцов ФИО1, действующей по доверенности от 15.12.2017, представителя ответчика Администрации го Саранск - ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилищно –строительный кооператив №157 в лице председателя ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру, 

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, указав, что 02.04.1991 ФИО4 как члену Жилищно –строительного кооператива №157 (далее по тексту- ЖСК 157) на состав семьи: супругу ФИО5, и сына Г. был выдан ордер 

<

...> на занятие трехкомнатной квартиры жилой площадью 45,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>. После получения ордера ФИО4 и члены его семьи были вселены и зарегистрированы в вышеуказанной квартире. 13.05.2016 сын Г. был снят с регистрационного учета по данной квартире. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истцы ФИО4 и ФИО5, сын ФИО6 Паевые взносы за квартиру по адресу 

<

адрес>, кВ.4, внесены в полном объеме в размере 10 869 руб.. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии истцам было отказано в получении свидетельства о праве собственности на указанную квартиру, поскольку, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ЖСК № 157 в Едином государственном реестре юридических лиц. Просит суд признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64.0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя ФИО1, заявленные требования просили удовлетворить.

Представитель истцов ФИО1 заявленные требования истцов поддержала, просила удовлетворить по заявленный в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации го Саранск ФИО2 в удовлетворении заявленных требований ФИО4 и ФИО5 возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора председатель ЖСК №157, ФИО3, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Третье лицо на стороне истцов, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований ФИО4 и ФИО5 возражений не имеет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно свидетельству о заключении брака, между ФИО4 и ФИО7 03.03.1984 зарегистрирован брак, после заключения брака присвоены фамилия «ФИО8 и ФИО8», о чем 03.03.1984 произведена запись и выдано свидетельство 

<

...>.

ФИО4 на основании ордера 

<

...> было предоставлено право на занятие квартиры 

<

адрес>, в 1991г.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ООО «Саранский информационный центр», по состоянию на 17.01.2018г. в квартире 

<

адрес> зарегистрированы и проживают – ФИО4, ФИО5 и сын ФИО6

Из копии технического паспорта на квартиру по адресу: 

<

адрес> усматривается, что общая площадь квартиры составляет 64,0 кв.м, жилая площадь 45,6 кв.м. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.12.2017, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 

<

...> (квартира по адресу: 

<

адрес>) отсутствуют.

Из справки, выданной 18.12.2017 Саранским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в органах БТИ не регистрировалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Как следует из предоставленной ГКАУ «ЦГА Республики Мордовия» архивной копии, в соответствии с решением Саранского городского Совета народных депутатов от 20.02.1990 года за № 56 было решено создать жилищно-строительные кооперативы в том числе и при Саранском производственном объединении жилищного хозяйства №157 для строительства 120-ти квартирного жилого дома.

Решением Саранского городского Совета народных депутатов от 29.03.1991г. за №102 были утверждены списки членов ЖСК-157 при Саранском производственном объединении жилищного хозяйства на получение жилой площади в доме 

<

адрес>.

Из приложения №1 к решению исполкома горсовета от 29.03.1991 №102 следует, что ФИО4 вместе с семьей: супругой ФИО5 и сыном Г. включены в список членов ЖСК-157 при Саранском производственном объединении жилищного хозяйства на получение жилой площади в доме 

<

адрес>.

Согласно положениям ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичным положениям ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. 

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", - право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.

Выплата ФИО4 в полном объеме стоимости квартиры подтверждается копией справки от 15.01.2014г. №7 и представленными соответствующими ксерокопиями квитанций.

Как следует из материалов дела, истцы на момент предоставления квартиры по адресу: 

<

адрес>, состояли в зарегистрированном браке, паевые взносы за квартиру выплачены в период совместного проживания.

В соответствии со статьями 20, 21 Кодекса о браке и семьи РСФСР (действующего в период заключения брака и получения ордера на квартиру), имущество нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей собственностью супругов, их доли признаются равными.

Аналогичная норма предусмотрена статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО4, будучи в браке с ФИО5, на основании ордера 

<

адрес> от 02.04.1991г., получил право вместе с семьей на занятие квартиры 

<

адрес>, в 1991г. Обязательства по выплате паевого взноса исполнены в полном объеме 22.01.1993г., следовательно, квартира по адресу: 

<

адрес> является совместной собственностью ФИО4 и ФИО5

С учетом положений статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым из истцов.

Таким образом, заявленные истцами требования о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа Саранск, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,0 кв.м. по ? доли за каждым истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия. 

Судья- И.Н.Фомкина

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018г.