К делу № 2-1149/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2018 года г. Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Поплавского М.В.,

при секретаре Грибановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, з/л - ФИО5, ФИО6, ФИО7, Нотариус Ейского нотариального округа ФИО8 о возложении на администрацию обязанности по предоставлению долей земельного участка в собственность, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением и просят обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность доли земельного участка площадью 1436 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: 

<

адрес> без согласия и совместного обращения совладельцев, следующим образом: ФИО1 в собственность бесплатно 3/25 долей земельного участка; ФИО2 - 36/200 долей земельного участка и в собственность за плату 3/50 доли земельного участка; ФИО3 - 3/25 долей земельного участка; ФИО4 - 7/100 долей земельного участка.

Истцы свои требования мотивируют тем, что являясь собственниками домовладения обратились в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении долей земельного участка. Однако. Администрацией Ейского городского поселения было отказано в данном требовании, в связи с тем, что имеются другие собственники и необходимо одновременное, совместное обращение, что не представляется возможным.

Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии с удовлетворением требований в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

з/л – в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом.

Изучив представленные материалы, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ейского нотариального округа Краснодарского края ФИО9, номер в реестре 1-2634 ФИО1 на праве общей долевой собственности (3/25 доли) принадлежит жилой дом с пристройками площадью 245,8 кв.м литера A, Al, А4, а5, этажность:2, жилой дом с пристройками площадью 85,9 кв.м литера Б, Б1, БЗ, этажность: 1 с кадастровым номером № по 

<

адрес>.

ФИО2 указанное выше домовладение принадлежит в следующих долях: 9/200 долей на основании решения Мирового судьи судебного участка № г. Ейска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ дело №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №л.д.15); 27/200 долей на основании решения Ейского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.13); 3/50 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (всего 48/200 или 12/50 долей) (л.д.17).

ФИО3 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве общей долевой собственности 3/25 доли.

ФИО4 на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежат на праве общей долевой собственности 7/100 долей домовладения. Их совладельцам домовладение принадлежит в следующих долях: ФИО5- 3/25, ФИО6-92/400, ФИО7- 2/30.

Границы земельного участка площадью 1436 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: 

<

адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, участок поставлен на кадастровый учет.

ФИО2 и ФИО1 обратились к совладельцам с просьбой совместного обращения в администрацию Ейского городского поселения Ейского района для приобретения прав на земельный участок (л.д.30).

ФИО2, ФИО1, ФИО4 ФИО10 и ФИО7 обратились с заявлениями на имя главы о предоставлении долей земельного участка домовладения в собственность, но в данном требовании им было отказано, в связи с теи, что имеются другие собственники объектов недвижимого имущества и необходимо одновременное обращение (л.д.24-29).

Однако, другие собственники домовладения не изъявили желания явиться одновременно, подать заявления и оформить свои права на земельный участок. Помимо этого, ФИО7 является наследником после смерти 13.05.97г. ФИО11 в размере 2/3 долей имущества, состоящего из 1/10 доли домовладения. Наследники 1/3 доли неизвестны, в домовладении не проживают.

Оснований отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, установленных ст.39.16 ЗК РФ, не имеется.

Таким образом, невозможность самостоятельно оформить документы на земельный участок, нарушают права и законные интересы заявителей, поскольку они не могут полноценно владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.?

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с законом.

В соответствии со ст.36 ч. З ЗК РФ, если домовладение, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, данный земельный участок предоставлен истцам в установленном законом порядке, и они имеют право на получение в собственность соответствующих долей земельного участка соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.к. это право гарантировано им государством и не приводит к нарушению прав других совладельцев.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижение согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Суд считает, что требования истцов основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/л - ФИО5, ФИО6, ФИО7, Нотариус Ейского нотариального округа ФИО8 о возложении на администрацию обязанности по предоставлению долей земельного участка в собственность – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность доли земельного участка площадью 1436 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: 

<

адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев, следующим образом:

ФИО1 в собственность бесплатно 3/25 долей земельного участка;

ФИО2 в собственность бесплатно 36/200 долей земельного участка и в собственность за плату 3/50 доли земельного участка;

ФИО3 в собственность за плату 3/25 долей земельного участка

ФИО4 в собственность за плату 7/100 долей земельного участка.

Срок обжалования решения один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий