Дело № 2-3404/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22января 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мельниковой С.П., 

при секретаре Третьяковой Е.Ю.,

с участием прокурора Назаренко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ДемянецАлександру Юрьевичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, К.Е.СБ. обратились в суд с иском к Д.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Исковые требования обоснованы тем, что спорнаяквартира принадлежит истцам на праве собственности. ДАТА в указанной квартире были зарегистрированы ответчики. Последние с момента прописки в указанной квартире не проживали. Вфеврале 2018 года они переехали в г.Ростов-на-Дону и связь с ними утрачена. На ответчиков производится начисление коммунальных платежей, которые они не оплачивают, чем нарушаются права истцов.

В судебном заседании истцыФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

ОтветчикиД.А., ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.

Адвокат ответчиков в порядке назначенияРубашенко Ж.В. возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.08.2013принадлежитквартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по указанному адресу с ДАТА по настоящее время зарегистрированыД.А., ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения, ФИО5, ДАТА года рождения.

В судебном заседании истец ФИО2 дала объяснения о том, что Д.Е.АБ. приходится ей двоюродной сестрой. Семья ответчиков являются беженцами с Украины, в связи с чем были прописаны в спорной квартире.Однако ответчикив принадлежащей истцамквартирепроживали 3 дня и выехали за пределы Алтайского края. В настоящее время их место нахождения не известно.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Из материалов дела, объяснений истцов, следует, что ответчики Демянецникогда не проживали совместно, одной семьей с собственниками спорной квартиры –ФИО1, ФИО2, общее хозяйство они не вели, совместный бюджет у них отсутствует.

Факт непроживания ответчиковД.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5 по указанному адресу подтверждается показаниями свидетелейСизовой З.В., ФИО6 Их личных вещей в жилом помещении нет, проживают по иным адресам.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение о продолжении пользования спорнымжилым домом с истцами не достигнуто, что является основанием для выселения ответчиков из него.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2.

Выселить ДемянецАлександраЮрьевича, ФИО3, ФИО4, ФИО5 АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова