31RS0015-01-2023-001112-58 гр. дело № 2-778/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Казначеевской М.В., 

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.11.2023,

в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великомихайловской территориальной администрации администрации Новооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 о принятии мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в нежилое помещение, проведении мероприятий по очистке прилегающего к нежилому помещению земельного участка,

Установил:

Великомихайловская территориальная администрация администрации Новооскольского городского округа, в целях предотвращения причинения вреда неопределенному кругу лиц, обратилась с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>; заполнить открытые наружные оконные проемы в указанном здании, утилизировать мусор, находящийся в помещении; провести мероприятия по очистке прилегающего к нежилому зданию земельного участка от мусора, сухих дикорастущих деревьев, поросли, обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к трагическим последствиям. 

В обоснование требований истец ссылается на то, что ФИО2 с 10.02.1992 на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 41.1 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, помещение находится в заброшенном состоянии, не используется на протяжении длительного времени.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что помещение, принадлежащее ответчику, в настоящее время жилым не является, находится в опасном для людей состоянии, стекла в оконных проемах разбиты, внутри помещения находится бытовой мусор, доступ в указанное помещение свободен. Прилегающий земельный участок захламлен мусором, сухостоем, что представляет пожарную опасность. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80407689248482, о причинах неявки суду не сообщил, своей позиции по делу не представил. 

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные истцом, суд признает исковые требования предъявленные к ФИО2 не подлежащими удовлетворению.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковые требования предъявляются к лицам, нарушившим либо оспорившим какие-либо права, свободы или законные интересы истца.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости, который не используется им в течении длительного времени, находится в заброшенном состоянии, чем нарушает права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду. 

Из копии договора купли-продажи от 10.02.1992 года не следует, что ФИО2 является покупателем спорной квартиры, напротив, подписывая указанный договор он представлял интересы продавца - колхоза им. 1 Конной Армии.(л.д. 45-47).

В ЕГРН сведения о принадлежности спорной квартиры на праве собственности ФИО2 отсутствуют, как и отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения.

При этом истцом представлены акт обследования помещения № 16 от 30.03.2023, заключение об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от 30.03.2023, в которых указано, что несмотря на то, что техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению и является пригодным для проживания, вместе с тем квартира № длительное время не отапливалась, конструктивные элементы требуют текущего ремонта, участок вокруг квартиры № порос сорной растительнстью.

Согласно части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае таких обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ФИО2 прав неопределенного круга лиц, интересы которых представляет Великомихайловкая территориальная администрация или создании угрозы нарушения прав, не установлено.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Поскольку истец не доказал нарушение прав неопределенного круга лиц ответчиком, то суд отказывает ему в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Великомихайловской территориальной администрации администрации Новооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 об обязании принять меры по обеспечению безопасности недвижимого имущества оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья