ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 8 декабря 2023 года 

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алиевой К.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 8 декабря 2023 года в порядке заочного производства

с участием

ФИО5- представителя ФИО2

гражданское дело № 2-2650\2023 (УИД № 05RS0018-01-2023-004019-73) по иску ФИО2 к ФИО1 о (об):

-возложении на ФИО1 обязанности не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7,

-возложении на ФИО1 обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7 путем сноса за счет собственных средств строений: 

незавершенного капитального строения площадью 128.8 кв.м,

капитального жилого дома площадью 26.7 кв.м, 

капитального туалета площадью 11 кв.м,

некапитального строения времянки площадью 59.6 кв.м, 

жилого вагончика площадью 18 кв.м, 

строения сарая из деревянных досок, 

некапитального забора площадью 4.3 кв.м. 

-предоставлении права сноса строений, возведенных ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7, в случае неисполнения ФИО1 добровольно решения суда самому ФИО2 с последующим взысканием с ответчика в его пользу расходов по сносу строений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о (об):

-возложении на ФИО1 обязанности не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7,

-возложении на ФИО1 обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7 путем сноса за счет собственных средств строений, возведенных ответчиком на это участке, 

-предоставлении ему права сноса строений, возведенных ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7, в случае неисполнения ФИО1 добровольно решения суда с последующим взысканием с ответчика в его пользу расходов по сносу строений.

В обоснование своих требований он указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7, ответчик без законных оснований возвел на участке строения и продолжает вести строительство на земельном участке, на его требования об освобождении земельного участка и устранении препятствий ответчик не реагирует.

Уточняя заявленные требования, после получения заключения экспертизы ФИО5- представитель ФИО2 просила:

-возложить на ФИО1 обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7,

-возложить на ФИО1 обязанности устранить уже созданные истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7 путем сноса за счет собственных средств строений, возведенных ответчиком на это участке, а именно, 

капитального строения площадью 128.8 кв.м,

капитального жилого дома площадью 26.7 кв.м, 

капитального туалета площадью 11 кв.м,

некапитального строения времянки площадью 59.6 кв.м, 

жилого вагончика площадью 18 кв.м, 

строения сарая из деревянных досок, 

некапитального забора площадью 4.3 кв.м., 

-предоставлении истцу права сноса строений, возведенных ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7, в случае неисполнения ФИО1 добровольно решения суда с последующим взысканием с ответчика в его пользу расходов по сносу строений.

ФИО1, которая принимала участие в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ и под роспись была извещена о времени судебного заседания, на судебное заседания не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания или о ра смотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд на основании статей 167 и 233 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела в отсутствие ФИО1, о чем вынесено определение. 

ФИО5- представитель ФИО2 в судебном заседании требования ФИО6 поддержала, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнении к нему.

ФИО1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в своих объяснениях просила отказать в удовлетворении заявленных требований, указав, что она с мужем возводят строения на земельном участке, который им был подарен ныне покойным ФИО7, который являлся собственником земельного участка и другом ее мужа, у нее имеется на участок и строения технический паспорт и топографический паспорт, объекты, о сносе которых заявлены требования, были возведены до того, как истец приобрел земельный участок, поэтому, приобретая участок, истец должен был выяснить принадлежность строений продавцу и решить вопрос о судьбе строений, возведенных на участке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок площадью 11 935 кв.м с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7 принадлежит на праве собственности ФИО6, о чем свидетельствует запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (подпункт 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ).

Из этих норм права следует, что правом возведения каких-либо объектов на земельном участке обладает собственник земельного участка.

В судебном заседании не установлены какие-либо доказательства, которые свидетельствовали бы о принадлежности земельного участка площадью 11 935 кв.м с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7 ответчику ФИО1

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таких документов, как она заявила в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 не имеются.

Поэтому, суд не может принять как доказательства прав ФИО1 на земельный участок ее доводы о том, что земельный участок ей и ее мужу был подарен прежним собственником земельного участка и потому они имеют право возводить на спорном участке объекты, о сносе которых заявлено.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что лицом, имеющим права на земельный участок площадью 11 935 кв.м с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7 и его собственником является только ФИО2, последний вправе требовать устранения нарушений его прав на указанный земельный участок.

В целях выяснения того, возведены ли ФИО1 объекты, о сносе которых заявлено ФИО2, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС».

Согласно заключению экспертов этого экспертного учреждения № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 11 935 кв.м с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7 ФИО1 возведены незавершенное строительством капитальное строение площадью 128.8 кв.м, капитальный жилой дом площадью 26.7 кв.м, капитальный туалет площадью 11 кв.м, некапитальное строение времянки площадью 59.6 кв.м, сарай из деревянных досок, некапитальный забор площадью 4.3 кв.м. и установлен жилой вагончик площадью 18 кв.м, при этом здание туалета и забор частично возведены и за пределами указанного участка, в остальном они возведены на территории спорного земельного участка,

Это обстоятельство не отрицала и ФИО1, которая в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ознакомлена с заключением экспертизы. 

При этом снос некапитального строения- забора из деревянных досок не представляет сложности.

В то же время частичный снос строения туалета для устранения нарушений прав ФИО2 не позволяет его сохранения, поскольку данное строение площадью 11 кв.м. при сносе его части утрачивает его потребительские качества и удобства. 

С учетом изложенного суда приходит к выводу о том, что все объекты, в той части, в которой они расположены в границах земельного участка площадью 11 935 кв.м с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7, подлежат сносу.

Какие-либо основания для отказа в удовлетворении требований ФИО6 ФИО1 суду не представлены и в судебном заседании не установлены.

Руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанности не чинить ФИО2 препятствия в пользовании им принадлежащим ему земельным участком площадью 10 935 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7.

Устранить ФИО2 чинимых ему со стороны ФИО1 препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком площадью 10 935 кв.м с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7. 

Обязать ФИО1 снести за счет собственных средств строения, возведенные ею на принадлежащем ФИО2 земельным участке площадью 10 935 кв.м с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7, а именно, строения:

незавершенного капитального строения площадью 128.8 кв.м,

капитального жилого дома площадью 26.7 кв.м, 

капитального туалета площадью 11 кв.м (в части, расположенной на спорном земельном участке),

некапитального строения времянки площадью 59.6 кв.м, 

жилого вагончика площадью 18 кв.м, 

сарая из деревянных досок, 

некапитального забора площадью 4.3 кв.м. (в части, расположенной на спорном земельном участке),

В случае неисполнения ФИО1 в добровольном порядке решения суда в срок, предоставленный ей в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», предоставить ФИО2 право сноса возведенных ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000006:1480 по адресу: 

<

адрес>, Караман-7 следующих строений, с последующим взысканием с ФИО1 в его пользу расходов по их сносу, а именно, строений:

незавершенного капитального строения площадью 128.8 кв.м,

капитального жилого дома площадью 26.7 кв.м, 

капитального туалета площадью 11 кв.м (в части, расположенной на спорном земельном участке),

некапитального строения времянки площадью 59.6 кв.м, 

жилого вагончика площадью 18 кв.м, 

сарая из деревянных досок, 

некапитального забора площадью 4.3 кв.м (в части, расположенной на спорном земельном участке).

Ответчик ФИО1 вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик ФИО1 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд 

<

адрес> только в случае отказа в удовлетворении ее заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.