УИД: 77RS0016-02-2025-007745-68     

Дело № 2-909/25     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Боярниковой Е. В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «...» к ... ФИО1 о взыскании обязательных платежей и взносов

установил:

ТСЖ «...» обратилось в суд с иском к ответчику ... О.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01.11.2021 г. по 31.07.2022 г. в сумме сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в сумме сумма, расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма

В обоснование исковых требований истец указывает, что ... О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, фио д.7 в районе 2 км, адрес.

14.12.2011 г. создано ТСЖ «...».

Размеры обязательных платежей и взносов для членов ТСЖ «...» и собственников, а также порядок их оплаты, включая сметы расходов и доходов ТСЖ на год установлены решениями общих собраний собственников и членов ТСЖ «...», оформленными протоколами.

Ответчик обязанности по оплате взносов и иных обязательных платежей не исполняет должным образом, в связи с чем, за период с 01.11.2021 г. по 31.07.2022 г. образовалась задолженность в размере сумма

Должнику ежемесячно направлялись платежные документы на оплату за содержание общего имущества, коммунальные услуги. Соглашение о рассрочке задолженности не заключалось, оплата в установленные сроки не производилась.

Определением от 21.04.2023 г. мирового судьи судебного участка №3 адрес судебный приказ о взыскании с ... О.А. в пользу ТСЖ «...» задолженности по обязательным платежам и взносам за период с 01.11.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины отменен.

Представитель истца ТСЖ «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с законодательством, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ... О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представила.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, или ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ... О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, фио д.7 в районе 2 км, адрес, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №33-33-16/015/2012-36 от 13.08.2012 г.

14.12.2011 в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса жилых домов, ремонта недвижимого имущества в комплексе жилых домов и обеспечения собственников жилья коммунальными и прочими услугами по решению собрания собственника жилых домов, находящихся на территории частной коттеджной застройки по адресу: адрес, фио создано ТСЖ «...».

Размеры обязательных платежей и взносов для членов ТСЖ «...» и собственников, а также порядок их оплаты, включая сметы расходов и доходов ТСЖ на год установлены решениями общих собраний собственников и членов ТСЖ «...», оформленными протоколами: протокол общего собрания членов ТСЖ «...» от 25-27.01.2022 г.; протокол общего собрания членов ТСЖ «...» от 12.04.2022 г.; протокол общего собрания членов ТСЖ «...» от 24.05.2022 г.

ТСЖ «...» должным образом исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных и иных услуг.

Ответчик ... О.А. обязанности по оплате взносов и иных обязательных платежей не исполняет должным образом, в связи с чем, за период с 01.11.2021 г. по 31.07.2022 г. образовалась задолженность в размере сумма, в том числе: сумма – за услуги по содержанию и ремонту общего имущества; сумма – коммунальная услуга по электроснабжению; сумма – взнос на уборку снега территории общего пользования; сумма – целевые взносы на целевые мероприятия ТСЖ.

Должнику ежемесячно направлялись платежные документы на оплату за содержание общего имущества, коммунальные услуги. 

Соглашение о рассрочке задолженности не заключалось, оплата в установленные сроки не производилась.

Определением. мирового судьи судебного участка №3 адрес от 21.04.2023 г судебный приказ о взыскании с ... О.А. в пользу ТСЖ «...» задолженности по обязательным платежам и взносам за период с 01.11.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины отменен, в связи с поступившими от должника возражениями, относительно исполнения судебного приказа.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ... О.А. по обязательным платежам и взносам за период с 01.11.2021 г. по 31.07.2022 г. составляет сумма, также за период с 01.01.2022 г. по 18.10.2022 г. ... О.А. начислены пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о внесении платы в установленный срок, ответчиком не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по обязательным платежам и взносам за период с 01.11.2021 г. по 31.07.2022 г., в связи с чем, признает, что исковые требования ТСЖ «...» заявлены обосновано.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд, проверив представленный истцом расчет, признает его арифметически правильным.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 01.11.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ... Ольги Арисовны (ИНН: ...) в пользу ТСЖ «......) задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 01.11.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени за период с 01.01.2022 г. по 18.10.2022 г. в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Решение принято в окончательной форме 12 августа 2025 года. 

Судья Е. В. Боярникова