№ 

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, указав в обосновании иска, что ему истцу на праве собственности, на основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением Главы Истринского района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом лит.А,А1,а,Г1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. В период ДД.ММ.ГГГГ. он произвел реконструкцию и переоборудование жилого дома, в результате которой площадь всех частей здания составила 

<

данные изъяты> Кроме того, на указанном земельном участке им была возведена баня лит.Г1,Г2,г общей площадью 

<

данные изъяты> право собственности на которую им также не зарегистрировано. Произведенная реконструкция жилого дома дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующим заключением специалиста.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей здания 

<

данные изъяты>., общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>., баню лит.Г1,Г2,г общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, прекратить за ним право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок обшей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.7), а также жилой дом лит.А,А1,а,Г1, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер № (л.д.6). В период ДД.ММ.ГГГГ истец без специального разрешения произвел реконструкцию и переоборудование жилого дома, в результате которой площадь всех частей здания составила 

<

данные изъяты> а также им возведена баня лит.Г1,Г2,г общей площадью 

<

данные изъяты> (л.д.8-20).

Согласно заключению специалиста в области строительства ФИО2 нарушений строительных, противопожарных, экологических норм и требований охраны окружающей среды не обнаружено. Строение не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов представляющих угрозу безопасной эксплуатации нет (л.д.24-33). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение находится на земельном участке, принадлежащего истцу на праве собственности, строение возведено с соблюдением строительных, противопожарных, экологических норм, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> общая площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> в том числе жилая 

<

данные изъяты>

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на баню лит.Г1,Г2,г, общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: 

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ