Дело № 2-9/2024 (№2-268/2023

УИД:75RS0032-01-2023-000530-94

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 8 февраля 2024 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Курсиновой М.И.,

при секретаре Поварове И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения «Кыринское», Совету сельского поселения «Кыринское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретена в АО «Забайкалзолото» квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, как ей известно от ФИО2 был письменный договор купли-продажи квартиры, но со временем он был утрачен, осталась только квитанция к приходному кассовому ордеру №, но в похозяйственной книге ФИО2 был указан как собственник указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО2 заключили брак, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. Она хотела оформить право собственности на указанную квартиру, но оказалось, что это невозможно, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы. Она является наследницей первой очереди после смерти мужа – ФИО2, следовательно, общий срок добросовестного открытого и непрерывного владения квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, составляет 27 лет. Добросовестность владения предполагает, что заявитель не знал и не должен был знать о незаконности владения, квартира принадлежала ее мужу, имелась запись в похозяйственной книге администрации 

<

адрес>, был договор купли-продажи квартиры. Она была уверена, что квартира принадлежит ее мужу, а после смерти мужа ей. Она осталась проживать в указанной квартире, зарегистрирована в ней. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правопреемники, так как всем известно, что эта квартира принадлежит ей, следовательно, основание владения следует считать добросовестным. Открытость владения подтверждается тем, что ни она, ни муж не скрывали факт владения квартирой. Они регулярно делали в квартире капитальный и косметические ремонты, в том числе полностью поменяли окна, заборы, построили надворные постройки. После смерти мужа она одна проживает в указанной квартире, полностью несет все расходы по содержанию помещения и усадьбы. Считает, что она приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности. Прав и законных интересов третьих лиц данное заявление не нарушает. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,9 кв.м. в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО8, указав в заявлении, что поддерживает исковые требования.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, у него в собственности имелась квартира по адресу 

<

адрес>, которую он приобрел у АО «Забайкалзолото» по договору купли-продажи, однако договор купли-продажи был утрачен, но сохранилась квитанция об оплате денежных средств за квартиру. Право собственности ФИО2 на квартиру не было зарегистрировано, так как на момент сделки регистрационного органа не было, он был создан в 1998 году, была внесена запись о нахождении квартиры в собственности ФИО2 в похозяйственную книгу, что было достаточно на момент сделки. Прежний собственник квартиры АО «Забайкалзолото» было ликвидировано. С момента покупки квартиры ФИО2 стал владеть ей как своей собственной добросовестно, постоянно, непрерывно и открыто до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, он содержал квартиру за собственный счет, никто кроме него не нес бремя содержания квартиры, квартира не выбывала из его владения. ФИО4, проживавшая в квартире до смерти мужа и зарегистрированная в указанной квартире, осталась проживать в квартире после его смерти, приняла наследство фактически и обратилась к нотариусу за оформлением наследства, получила свидетельство о праве на наследство в виде доли на два автомобиля. ФИО4 после смерти мужа осталась проживать в квартире, владеет и пользуется ей добросовестно, непрерывно, открыто до настоящего времени, несет бремя содержания квартиры за свой счет, оплачивает потребленную электроэнергию и услуги телефонной связи, относится к квартире как к своей собственной. ФИО4, являясь наследником ФИО2, владеет квартирой более 3 лет и может присоединить срок владения квартирой ФИО2, в связи с чем срок владения ею квартирой составил более 27 лет. За все время владения квартирой ФИО2 и ФИО4 никто не заявлял права на квартиру, не истребовал из их владения. Право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано, в муниципальной собственности квартира не значится. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Кыринское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в нем о признании иска. 

Представитель ответчика ФИО3 сельского поселения «Кыринское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в нем о признании иска. 

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражал против иска и суду пояснил, что ФИО2 приходился ему отцом и весной 1996 года отец купил у Рудника «Любовь» АО «Забайкалзолото» квартиру, расположенную в 

<

адрес>, со слов отца ему известно, что был составлен об этом документ, какой именно он сейчас не помнит. После приобретения отец сразу же вселился в квартиру, сделал ремонт и стал проживать в ней, проживал в ней непрерывно, постоянно до дня своей смерти, наступившей в 2020 году. На день смерти отец проживал в квартире со своей супругой ФИО4. После смерти отца он и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде автомобилей марки Тойота Королла и марки ВАЗ-2101, нотариус выдал им свидетельства о праве на наследство. Квартиру фактически приняла ФИО4, она осталась в ней проживать и владеть ею. Он и его брат ФИО11 наследство в виде квартиры фактически не принимали, брат отказался от наследства. Его отец нес бремя содержания квартиры за собственный счет, никто иной не содержал данную квартиру, отец владел квартирой открыто, непрерывно, постоянно как своей собственной. После смерти отца квартиру содержит ФИО4 и владеет ею как своей собственной. Никто за все время владения квартирой как его отцом, так и ФИО4 не истребовал у них данную квартиру и не заявлял права на квартиру. Он как наследник не претендует на спорную квартиру. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности. 

Под добросовестным владельцем понимается тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. 

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Исходя из смысла пункта 2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ и указанных разъяснений, основаниями приобретения права собственности являются в частности сделки об отчуждении имущества, переход по наследству и самостоятельным способом приобретения права собственности, и такой способ приобретения такого права как приобретательная давность.

Как разъяснено в п.16 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно материалам дела и пояснениям представителя истца, спорная квартира не значится в муниципальной собственности сельского поселения «Кыринское» и муниципального района «

<

адрес>», не значится в реестре федерального имущества, не является собственностью 

<

адрес>, сведения о квартире в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается справками Администрации сельского поселения «Кыринское» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и Администрации муниципального района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением об отказе в выдаче выписки из реестра государственного имущества 

<

адрес> Департамента государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из архивной справки муниципального архива Администрации муниципального района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по документам фонда Администрации 

<

адрес> на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2. 

Согласно выписке из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., 1961 года постройки, имеет реестровый № и кадастровый №/А. 

Согласно доводам истца, изложенным в иске, и доводам представителя истца в судебном заседании спорная квартира в 1996 году была продана АО «Забайкалзолото» супругу истца ФИО4 - ФИО2 по договору купли-продажи, который был впоследствии утрачен, но сохранилась квитанция к приходному ордеру. 

Из представленных суду акта о ликвидации основных средств от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рудником «Любовь» Акционерного общества «Забайкалзолото» списан жилой дом в 

<

адрес>, с остаточной стоимостью 3000000 рублей, ФИО2 внес в кассу Рудника «Любовь» АО «Забайкалзолото» плату за проданную квартиру в сумме 3000000 рублей. 

Согласно архивной справке ГКУ «Государственный архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ приказом генерального директора «Забайкалзолото» от ДД.ММ.ГГГГ за № структурное подразделение объединения шахта «Любовь» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в рудник «Любовь»; золотодобывающие предприятия и организации, входившие в состав объединения «Забайкалзолото», ДД.ММ.ГГГГ создали Ассоциацию золотодобывающих предприятий и организаций «Забайкалзолото», зарегистрированную постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-о, в составе организаций-учредителей значится, в том числе, рудник «Любовь». Решением комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № производственное золотодобывающее объединение «Забайкалзолото» ликвидировано, приказом генерального директора Государственного предприятия «Забайкалзолото» от ДД.ММ.ГГГГ за № все имущество, находящееся на балансе объединения «Забайкалзолото» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ передано на баланс Государственного предприятия «Забайкалзолото»; на основании решения областного комитета по Управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и решения ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано открытое акционерное общество «Забайкалзолото», которое стало правопреемником государственного предприятия «Забайкалзолото», в АО «Забайкалзолото» входит рудник «Любовь»; с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Забайкалзолото» считается ликвидированным.

Из архивных справок Администрации муниципального района «

<

адрес>» №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, в похозяйственных книгах №ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы, за 2007- 2011 годы, за 2011-2015 годы ФИО2 и члены ее семьи, в том числе жена ФИО4 значатся проживающими по адресу: 

<

адрес>, в собственной квартире, владелец квартиры ФИО2, земля в собственности 0,05 га. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о заключении брака ФИО2 приходился истцу ФИО4 супругом. 

Из наследственного дела № ФИО2 следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную палату 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга ФИО4 с заявлением о принятии наследства в виде квартиры и земельного участка, находящихся по адресу 

<

адрес>, транспортных средств, указав, что совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности приняла наследство в связи с совместным проживанием, ДД.ММ.ГГГГ обратился его сын ФИО10 с заявлением о принятии того же наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о даче своего согласия на включение ФИО10 в свидетельство о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, состоящее из ? доли автомобиля марки Тойота Королла, а также были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли автомобиля марки ВАЗ 2101 и из 1/4 доли автомобиля марки Тойота Королла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли автомобиля марки ВАЗ-2101 и из ? доли автомобиля марки Тойота Королла. 

В материалах наследственного дела имеется справка Администрации сельского поселения «Кыринское» от 2021 года (без указания даты и месяца) о том, что ФИО2 состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу 

<

адрес> по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу состоит на регистрационном учете по месту жительства его жена ФИО4.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

По утверждению истца ФИО4 и ее представителя истец ФИО4 после смерти супруга фактически приняла наследство, осталась проживать в спорной квартире, содержала ее.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он наследство фактически не принимал, на спорную квартиру он не претендует, квартиру фактически приняла ФИО4 и содержит ее. 

Согласно выписке из похозяйственной книги (2016-2020гг) администрации сельского поселения «Кыринское» №, лицевой счет №, выданной Администрацией СП «Кыринское» ДД.ММ.ГГГГ, значатся проживающими по адресу 

<

адрес> ФИО2 – глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 – жена. 

Из справки Администрации сельского поселения «Кыринское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 действительно проживает по адресу 

<

адрес>, совместно с ней проживающих нет. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения «Кыринское» ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем ФИО2 жилом помещении, состоящем из 3 комнат, проживает ФИО4. 

Согласно паспортным данным ФИО4, местом ее регистрации является 

<

адрес>.

Из справки ПАО «Ростелеком» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по адресу 

<

адрес> заключен договор на услуги связи ПАО «Ростелеком» от ДД.ММ.ГГГГ и она вносит оплату за услуги связи. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду показала, что ФИО2 и ФИО4 проживали у нее в соседях по адресу 

<

адрес>. ФИО2 проживал в данной квартире с 1990-х годов постоянно, непрерывно, открыто до дня своей смерти и относился к ней как к своей собственной, содержал квартиру, делал ремонты квартиры, ограждение, ворота. После смерти ФИО2 в квартире осталась проживать ФИО4, проживает до настоящего времени и содержит данную квартиру в надлежащем состоянии, проживает в квартире открыто, постоянно и непрерывно. Никто не заявлял права на данную квартиру и не истребовал ее из владения ФИО2 и ФИО4. 

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что ФИО2 весной 1994 года заселился в квартиру по адресу 

<

адрес>, которая ему была предоставлена по месту работы – в артели, и затем он ее приватизировал, откупил, как ему сказал сам ФИО2. ФИО2 владел квартирой как своей собственной, открыто, построил баню и гараж, делал ремонт квартиры, заменил в квартире окна и двери, проживал в квартире постоянно, непрерывно. ФИО2 проживал совместно с ФИО4, которая после смерти ФИО2 осталась проживать в данной квартире, и проживает по настоящее время непрерывно, открыто. ФИО4 содержит квартиру за свой счет в надлежащем состоянии. Дети ФИО2 в квартиру не вселялись. 

Оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями сторон, подтверждены письменными материалами. 

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в материалах наследственного дела ФИО2, сведений о правах на земельный участок площадью 1054 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу 

<

адрес> не имеется. 

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчик – Администрация СП «Кыринское» не оспаривал исковые требования истца, напротив, в заявлении, направленном в суд, признал иск. Ответчик – ФИО3 СП «Кыринское» также исковые требования истца не оспаривал, в своем заявлении, направленном в суд, иск признал.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 и ее супруг ФИО2 проживали в квартире по адресу 

<

адрес>, в 1996 году указанное жилое помещение было продано по остаточной стоимости Рудником «Любовь» АО «Забайкалзолото» ФИО2. Истец ФИО4 владеет и пользуется спорной квартирой после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, приняла наследство после смерти супруга ФИО2, а до этого, супруг истца ФИО4 – ФИО2, правопреемником которого истец ФИО4 является, владел и распоряжался данной квартирой. Всего в общей сложности владение и пользование спорной квартирой осуществлялось ФИО2 и ФИО4 более 27 лет. Поскольку истец ФИО4 является наследником ФИО2, то время владения ее супруга спорной квартирой должно быть присоединено ко времени собственного владения истцом ФИО4. Владение квартирой носит постоянный, непрерывный характер, перерыва во владении не было. Владение является добросовестным, так как истец как наследник ФИО2 приняла наследство, вступила после его смерти во владение квартирой, поэтому истец считает спорную квартиру своей. Истец поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, содержит квартиру за свой счет, относится к спорному имуществу как к своему собственному. Владение квартирой истец осуществляет открыто, о чем свидетельствует позиция ответчиков и показания свидетелей. За все время владения квартирой ФИО2 и ФИО4 никто не оспаривал их владение квартирой и не предъявлял каких-либо прав на данную квартиру.

Факт содержания квартиры, строительство хозяйственных построек, ремонт квартиры, длительность проживания в квартире, факт заключения договора услуги связи и его исполнение, также свидетельствуют о том, что как ФИО2, так и его супруга - истец ФИО4 после его смерти действовали как собственники и осуществляли владение указанным спорным объектом недвижимости как собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Иного по делу не установлено.

Ответчики иск признали, давностное владение истца не оспаривали. 

Суд признает давностное владение ФИО4 квартирой добросовестным, открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности. 

На основании изложенного суд находит требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в силу приобретательной давности на 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 67,9 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: М.И. Курсинова 

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2024 года