Дело № 2-384/2021

61RS0048-01-2021-000449-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 19 июля 2021 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

адвоката Тюменева К.Б., 

при секретаре Шептун О.А., 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноармейского сельского поселения, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования обоснованы следующим. Решением Орловского районного суда от 20.08.2020г., дело № 2-436/2020, за истцом было признано право общей долевой собственности на долю в размере 580 б/га, 17,7 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Орловского районного суда от 26.01.2021г., дело № 2-32/2021, за истцом было признано право земельный участок площадью 177000 кв.м., выделенный в счет указанной доли. Однако после вступления в силу указанного решения суда от 26.01.2021г. выяснилось, что в период после вынесения данного решения и до вступления его в силу на указанный земельный участок площадью 177000 кв.м. было зарегистрировано право собственности за другими лицами, которые должны были производить выдел в другом месте.

Во избежание конфликта истец согласен на выдел в счет его доли земельного участка на том месте, где должны были выделяться указанные лица.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 177000 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для использования а качестве сельскохозяйственных угодий, для ведения сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: : 

<

адрес> образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

№ 

Х У

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

Истец, будучи надлежаще извещен в судебное заседание не явился, его представитель истца адвокат Тюменев К.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика Администрации Красноармейского сельского поселения, третьего лица не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание, будучи надлежаще извещены не явились, возражений относительно иска не представили.

Свидетель К.И. доводы истца, изложенные в иске подтвердил. 

Изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч.1 ст. 13 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, решением Орловского районного суда Ростовской области от 20.08.2020г. за истцом было признано право общей долевой собственности на долю в размере 580 б/га, 17,7 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Орловского районного суда от 26.01.2021г., дело № 2-32/2021, за истцом было признано право земельный участок площадью 177000 кв.м., выделенный в счет указанной доли, с указанием координат границ земельного участка. 

Однако в период после вынесения данного решения суда от 26.01.2021г. и до вступления его в силу за третьими лицами было зарегистрировано право собственности на земельный участок, также выделенный в счет доли, с аналогичными координатами границ земельного участка, указанными в решении суда от 26.01.2021г.

Специфическая особенность земельных участков как объектов недвижимости заключается в том, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. 

В отношении спорного земельного участка право собственности истца признано судом общей юрисдикции, однако интерес остался незащищенным, так как титул собственника истца не был зарегистрирован в установленном порядке, с связи с совпадением координат границ земельного участка, указанными в решении суда, с координатами границ другого земельного участка, выделенного также в счет доли, и поставленного на кадастровый учет, после вынесения указанного решения суда.

При этом земельный участок площадью 177000 кв.м. не прекратил своего существования как объект гражданского оборота. Истец не лишен возможности защитить право, которое он считает нарушенным, в ином установленном законом порядке, в том числе путем подачи иска об определении границ земельного участка.

Предлагаемый истцом вариант установления местоположения границ земельного участка площадью 177000 кв. м., выделенного в счет указанной доли, документально обоснован и соответствует требованиям законодательства.

Суд считает, что в целях реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными указанными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность (выдел в счет доли) спорного земельного участка, возникшего у участника долевой собственности, возможно изменение описания границ земельного участка, выделяемого в счет доли.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

площадью 177000 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, для ведения сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: : 

<

адрес> образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 года.