Дело № 2 -541/2025

УИД 52RS0025-01-2025-000672-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2025 года 

р.п. Вача Нижегородская область 02 октября 2025 года

Вачский межрайонный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Маркиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Сентябревой Я.А.,

с участием представителя истца- адвоката Адвокатской конторы \ Родионовой Н.А., действующей на основании ордера \ от \, 

прокурора \ ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего сына П. о признании не приобретшими права пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего сына П. о признании не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: \, р.\, указывая, что \ ее дочь ФИО3 подарила ей квартиру с кадастровым номером \, назначение: жилое, площадь 43,8, расположенную по адресу: \, р.\ чем был заключен договор дарения. Право собственности на указанную квартиру за ней было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по \, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним \ была сделана запись регистрации \. В день заключения договора дарения ФИО3 а и ее несовершеннолетний сын П. в квартире не проживали и не были в ней зарегистрированы. Эту квартиру ФИО3 купила в июле 2007 году, и проживала в ней до ее замужества. В 2010 году ФИО3 вышла замуж и уехала с сыном жить в \. Однако в квартире еще была зарегистрирована до 2013 года. В 2013 году ответчик с супругом купили в \ квартиру и ответчик снялась с регистрационного учета в спорной квартире. В двадцатых числах ноября 2022 года ФИО3 обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать ее, а также ее несовершеннолетнего сына П. в квартире истца. Ответчик заверила истца, что это ненадолго, и что так сложились жизненные обстоятельства и вскоре она снимется с регистрационного учета и снимет с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына П.. Истец согласилась и \ ФИО3 и ее несовершеннолетний сын были зарегистрированы по адресу: \, р.\, что подтверждается справкой, выданной \ ООО «Тандем СП». В принадлежащую истцу квартиру ФИО3 и П. после регистрации в ней не вселялись и в ней не проживали. Договор между истцом и ФИО3 о пользовании ее квартирой не заключался. До настоящего времени ответчик не выполнила свое обещание и остается зарегистрированной в ее квартире. Также в квартире до настоящего времени зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчика. Адрес их проживания истцу не известен. Общаются они только по телефону и с помощью интернета. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик всегда обещает это сделать, но не выполняет свои обещания, так как сделать ей это не представляется возможным. Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. ФИО3 и П. членами семьи истца не являются. Из-за регистрации их в ее квартире истец не может в полной мере реализовать свое право собственника на распоряжение им. Считает, что поскольку в спорную квартиру ФИО3 и ее несовершеннолетний сын П. не вселялись и после регистрации фактически в ней не проживали, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом. Письменно ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствии и допуске к участию в деле в качестве ее представителя адвоката Родионову Н.А.

Представитель истца –адвокат Родионова Н.А. в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала. 

Ответчик ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетнего сына П., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой, направленной заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция не была получена адресатом и вернулась в суд без вручения из-за истечения срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором. 

Суд считает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств того, что ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явился за получением судебного отправления по приглашению органа почтовой связи, суд находит ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МО МВД России «Навашинский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора \ ФИО1, полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствие с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в котором говорится, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ часть 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По смыслу действующего жилищного законодательства лицо может быть признано не приобретшим права пользования жилым помещением, если оно не вселялось в спорное жилое помещение, либо выселено с нарушением требований законодательства.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО2 с \ на основании договора дарения квартиры от \ является собственником квартиры, расположенной по адресу: \, 

р-н Вачский, р.\, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу на запрос МО МВД России «Навашинский» от \ \ ФИО3 и П. с \ по настоящее время зарегистрированы по адресу: \, р.\

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживания в жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО3 и П. зарегистрированные в жилом помещении по адресу: \, р.\, кВ. 15 членами семьи истца не являются, после регистрации их в спорной квартире не вселялись туда, не проживали, содержанием спорного жилого помещения не занимаются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками после регистрации последних в спорном жилом помещении, заключено не было. 

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками доказательств обратного суду не представлено. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.п. « е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

При обращении заинтересованных лиц к уполномоченным должностным лицам и органам регистрационного учета, их требования о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д.. Дополнительного понуждения органа регистрационного учета осуществить регистрационные действия решением суда законодательство РФ не предусматривает. 

Согласно статей 3 и 6 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. \ для регистрации по месту жительства или пребывания граждане обязаны предоставить регистрационному органу соответствующий пакет документов путем личного прибытия по месту нахождения органа, а регистрационный орган обязан произвести регистрационные действия или отказать в регистрации при не представлении гражданином (заявителем) установленных законом документов.

Изменить установленный законом порядок регистрации вправе уполномоченный на то орган. В полномочия суда не входит изменение установленного законом порядка снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства или пребывания.

В связи с тем, что суд признал ответчиков ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына П. не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: \, р.\ указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего сына П. о признании не приобретшими права пользования квартирой, удовлетворить.

Признать ФИО3 \ г.р. уроженку \ \, П. \ г.р., уроженца \, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: \, р.\

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, П. с регистрационного учета по адресу: \, р.\

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Срок обжалования заочного решения в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский межрайонный суд Ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Маркина Е.А.