Дело № 2-355/2025

34RS0017-01-2025-000356-43

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 июня 2025 года р.п. Иловля

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецов А.Н., 

при секретаре Чурсиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ингосстрах Банк» к ФИО1 с привлечением третьих лиц судебного пристава-исполнителя Иловлинского районного отдела ГУ ФССП по Волгоградской области, общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Кузнецовская», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Ингосстрах Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 34:08:150101:68, площадью 8 476 000 кв.м., расположенный по адресу - территория Качалинского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, в счет погашения задолженности по исполнительному производству № 1922/14/09/34 от 3 марта 2014 года. 

В обоснование исковых требований указано, что в производстве Иловлинского РО СП ГУ ФССП России по Волгоградской области находится исполнительное производство № 1922/14/09/34, возбужденное 3 марта 2014 года на основании решения Ворошиловского районного суда гор. Волгограда от 16 сентября 2013 года по делу № 2-2279/2013 о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО АКБ «СОЮЗ» задолженности по кредитному договору 

<

***> от 10 августа 2012 года в сумме 296920,50 руб., и расходов по государственной пошлине в размере 4569,20 руб. 

30 июня 2023 года Банк СОЮЗ (акционерное общество) изменил наименование на акционерное общество «Ингосстрах Банк». По состоянию на 17 марта 2025 года задолженность составляет 126471,71 руб. В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения задолженности, у должника не обнаружено. Вместе с тем установлено, что ФИО1 принадлежит спорный земельный участок. На основании постановления судебного пристава - исполнителя в отношении указанного земельного участка введен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению его из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений. 

Требования исполнительного документа ФИО1 не исполнены, добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, обращение взыскание на указанный земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя.

Протокольным определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 15 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Кузнецовская».

Протокольным определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 12 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

Представитель истца АО «Ингосстрах Банк» извещенный о времени и месте судебного заседания для рассмотрения дела не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Ответчик ФИО1 извещенная о времени и месте судебного заседания для рассмотрения дела не явилась, причины неявки суду неизвестно, в связи с чем признаются неуважительными.

В судебном заседании 15 апреля 2025 года ФИО1 просила в иске отказать.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Иловлинского РО СП ГУ ФССП по Волгоградской области и представитель третьего лица ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» извещенные о времени и месте судебного заседания для рассмотрения дела не явились, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем признаются не уважительными, возражений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица общество с ограниченной ответственностью «Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Кузнецовская» извещенный о времени и месте судебного заседания для рассмотрения дела не явился, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем признаются не уважительными. В представленных письменных возражениях просит в удовлетворении иска отказать, поскольку спорная земельная доля находится в аренде у ООО «Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Кузнецовская» сроком до 19 сентября 2028 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Спорная земельная доля в натуре не выделена.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (абз. 2 ст. 24 ГК РФ, ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями пунктов 1, 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 названного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Частью 6 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела на основании решения Ворошиловского районного суда гор. Волгограда от 16 сентября 2013 года по делу № 2-2279/2013 с ФИО1 в пользу ОАО АКБ «СОЮЗ» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 296 920,50 руб. и расходы по государственной пошлине в сумме 4569,20 руб. Данное решение суда вступило в законную силу 18 октября 2013 года (л.д. 96-98).

На основании вступившего в законную силу решения суда был выдан исполнительный лист.

3 марта 2014 года судебным приставом-исполнителем Иловлинского РО СП ГУ ФССП России по Волгоградской области в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 1922/14/09/34. 

30 июня 2023 года Банк СОЮЗ (акционерное общество) изменил наименование на акционерное общество «Ингосстрах Банк» (л.д. 9-32).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с целью выяснения наличия у должника денежных средств и иного имущества направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.

Из сводки по исполнительному производству № 1922/14/09/34 следует, что на основании постановлений судебного пристава-исполнителя обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника, в том числе пенсию, получена информация об отсутствии сведений о зарегистрированных за должником транспортных средствах, самоходных машинах и иных видах техники, на обнаруженных в банках счетах, открытых на имя должника ФИО1 денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем не имеется (л.д. 117-217).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО1 принадлежит 1/52 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 8476000 кв.м., расположенный по адресу: территория Качалинского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства (л.д. 33-74).

Указанная земельная доля на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя находится в аренде у ООО «Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Кузнецовская» сроком на 20 лет, с 15 сентября 2008 года по 19 сентября 2028 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Иловлинского РО УФССП по Волгоградской области от 14 февраля 2023 года ФИО1 запрещено совершать действия по регистрации в отношении принадлежащего ей земельного участка (л.д.130).

Согласно данным исполнительного производства № 1922/14/09/34 в счет погашения задолженности с дохода ФИО1 производились удержания, однако в полном объёме задолженность не погашена, по состоянию на 17 марта 2025 года задолженность составляет 126471,71 руб.

Таким образом, требования взыскателя должником не удовлетворены.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (статьи 6, 11.1 Земельного кодекса РФ). 

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (п. 4 ч. 3 ст. 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Главой 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен гражданским кодексом РФ.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на неё взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием для обращения взыскания на земельную долю путём продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Суд принимает во внимание, что с момента возбуждения исполнительного производства в счет исполнения судебного решения с должника денежные средства в полном объёме не взысканы, должник в добровольном порядке задолженность также не погасил. Доказательств оплаты долга, либо доказательства наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, либо денежных средств, достаточных для погашения задолженности, не имеется.

Обращение взыскания на указанный земельный участок с целью погашения задолженности по исполнительному производству в силу закона возможно только на основании судебного решения.

Иное имущество, кроме вышеуказанного, стоимостью, которой достаточно для исполнения обязательств перед взыскателем и на которое в соответствии с законом может быть обращено взыскание, у ФИО1 отсутствует.

Сведений о наличии у ответчика денежных средств или иного имущества, за счет которого возможно исполнение требований исполнительного документа, не имеется. К имуществу, на которое в силу закона запрещено обращать взыскание, принадлежащая ответчику доля земельного участка не относится.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, имеются законные основания для обращения взыскания на указанное имущество ответчика.

Оценив, все собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Кроме того, установив, что земельная доля находится в земельном участке с кадастровым номером 34:08:150101:68, площадью 8476000 кв.м., расположенном в границах Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, находится в аренде у ООО «Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйства «Кузнецовская», исходя из положений статей 12-14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд определяет порядок обращения взыскания путём продажи с закрытых публичных торгов с участием иных участников долевой собственности на земельный участок и сельскохозяйственных организаций или членов крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих данный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, в пользу истца с ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 20000 руб. (л.д. 105).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Ингосстрах Банк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/52 долю земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 34:08:150101:68, площадью 8 476 000 кв.м., расположенном по адресу: территория Качалинского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству № 1922/14/09/34 от 3 марта 2014 года, определив порядок обращения взыскания путём продажи с закрытых публичных торгов с участием иных участников долевой собственности на земельный участок и сельскохозяйственных организаций или членов крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих данный земельный участок.

Апелляционная жалоба может быть подана в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Иловлинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2025 года 

Судья А.Н. Кузнецов