<

***>

Дело № 2-1107/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 марта 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 марта 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при секретаре Макаровой В. Е., 

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконным бездействия председателя товарищества собственников жилья по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов товарищества собственников жилья в *** года положения об оплате труда работников товарищества собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Гагарина-33» о признании незаконным бездействия председателя ТСЖ по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов ТСЖ в *** года положения об оплате труда работников товарищества собственников жилья.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 

<

***> доли ***, расположенной по адресу: ***. С *** для управления указанным домом создано ТСЖ «Гагарина-33». Деятельность правления указанного ТСЖ в период между общими собраниями его членов осуществляется правлением в составе не более 5 человек во главе с его председателем из их числа, которым согласно сведений ЕГРЮЛ на начало *** являлся ***3 

Согласно объявления ТСЖ «Гагарина-33» об отказе от обслуживания МЖД жилого дома с помощью ООО «УК Губерния» стало известно о появлении неких работников в ТСЖ, которые очевидно не могли выполнять работы безвозмездно для ТСЖ, что в дальнейшем привело к выплатам таким лицам оплаты некого их труда с их стороны без его регламентации и законного волеизъявления членов ТСЖ «Гагарина- 33» по таким обстоятельствам, следовательно, и в не предусмотренном законом порядке. Что очевидно нарушало права и законные интересы ФИО2, в том числе для свободного своего волеизъявления по возможному обжалованию спорных решений, так как согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома являются обязательными для всех собственников помещений, что подразумевает объективную и своевременную осведомлённость о результатах общего собрания, подтверждая известные ФИО2 сведения об отсутствии заблаговременных решений общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33» об утверждении положения об оплате труда работников ТСЖ, затраты на содержание которых очевидно длительный период умышленно скрывались правлением ТСЖ во главе с его председателем долгое время, обязанным в силу п. 3 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации действовать добросовестно и разумно с соблюдением действующего законодательства и положений Устава ТСЖ по п.1 ст.148 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

При этом расходы на оплату труда работников относятся ТСЖ на собственников помещений многоквартирного жилого дома и очевидно включались в ежемесячные квитанции по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в такой период выставляемые. Факт аналогичного бездействия за иные периоды, а именно за первое полугодие 2015 года и в третий квартал 2015 года, уже был ранее установлен решениями Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 26.08.2015 (судья Кочнева В.В.) по делу №2-7101/8(15) и от 10.11.2015 (судьи Прилепина С.А.) по делу № 2-9251/54(15).

На основании изложенного, истец просит признать незаконным бездействия председателя ТСЖ по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов ТСЖ в июле 2016 года положения об оплате труда работников товарищества собственников жилья.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, воспользовалась правом ведения дела с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от ***, полностью поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении по предмету и основаниям, просил удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика ТСЖ «Гагарина-33», в лице председателя ФИО3 или иного уполномоченного лица, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка представителя ответчика ФИО4 (доверенность от ***), об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке и вынести решение.

Заслушав представителя истца, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

***> доля ***, расположенной по адресу: *** на основании договора передачи квартиры в собственность от ***, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от *** (л.д. 7). Истец своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги.

ТСЖ «Гагарина-33» является действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в многоквартирном *** в *** (л.д. 19-22).

Согласно ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п.1 ст.148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

В соответствии со ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно п.10.2.10 Устава ТСЖ «Гагарина-33» (в ред.***.) к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится принятие и изменение по представлению Председателя правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда (л.д. 14-17).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решения общего собрания членов ТСЖ об утверждении положения об оплате труда работников ТСЖ, финансовый план по состоянию на *** не принимались.

Как следует из пояснений представителя истца, расходы на работников ТСЖ относятся на собственников помещений многоквартирного жилого ***, которые включаются длительное время в ежемесячные квитанции по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, которые в том числе вынуждена оплачивать и истец как собственник жилого помещения при отсутствии законных на то оснований при отсутствии утвержденного общим собранием членов ТСЖ финансового плана на *** 

Объективных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а потому суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив в совокупности обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждено чек-ордером от *** (л.д. 5).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконным бездействия председателя товарищества собственников жилья по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов товарищества собственников жилья в *** года положения об оплате труда работников товарищества собственников жилья - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие председателя товарищества собственников жилья «Гагарина-33» по разработке и внесению на утверждение общего собрания членов товарищества собственников жилья в *** года положения об оплате труда работников товарищества собственников жилья.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Гагарина-33» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме. 

Судья 

<

***> К. В. Исакова

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>