Дело № 2-77/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 29 января 2019 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В.

при секретаре Киселевой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Павловская домоуправляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПДУК» обратилось в Павловский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее:

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Павловского судебного района Нижегородской области, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате коммунальных услуги по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 66732,60 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1100,99 рублей.

В установленный законом срок от должников поступило заявление об отмене судебного приказа, в котором он пояснил, что не согласен с суммой задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка №4 Павловского судебного района Нижегородской области, отменяет судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Согласно ст.129 ГПК РФ, судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

ФИО1 зарегистрирован и является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у должников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 66732 рублей 60 коп. Размер задолженности подтверждается протоколом начислений в разрезе услуг.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66732,60 рубля, а также судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 2201,98 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ПДУК» –ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить; при этом пояснил, что ФИО3 является нанимателем 

<

адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать задолженность на основании ст.ст. 67, 68 ЖК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, при этом пояснил, что действительно не оплачивает услуги, поскольку пользуется одной комнатой; остальные помещения – нежилые. В администрацию с заявлением о предоставлении квартиры меньшего размера он не обращался.

Третье лицо администрация Павловского муниципального района Нижегородской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В суд направили выписку из Реестра муниципальной собственности городского поселения г. Павлово Павловского муниципального района Нижегородской области, согласно которой объект недвижимости: квартира №, площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности г. Павлово на основании распоряжения Правительства Нижегородской области № 2760-р от 14.12.2010г. «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из собственности Павловского муниципального района в собственности городского поселения г. Павлово»; передаточный акт о принятии имущества в муниципальную собственность городского поселения г. Павлово от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Администрация г. Павлово, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело, в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Павловская ДУК» являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

Согласно ч. ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Жильцами данного дома на основании общего собрания собственников жилых помещений в соответствии с ЖК РФ избран способ управления домом путем передачи его в управление ООО «Павловская домоуправляющая компания».

Согласно предоставленному истцом расчету, вследствие невнесения платы за ответчиком числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66732,60 рублей.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, представленным истцом, поскольку этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиком оплат. Доказательств недостоверности произведенного стороной истца расчета ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В связи с чем, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66732,60 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчика расходов по оплате государственной пошлины является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 2201,98 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Павловская домоуправляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66732 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2201 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019 года.

Судья: Павлычева С.В.