Дело №... 

Поступило в суд 03 сентября 2020 г.

УИД 54RS0№...-89

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к ФИО1 Салман оглы о взыскании задолженности по договору аренды,пени,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель мэрии г. Новосибирска обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере ... руб. и пени в размере ... руб.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.Новосибирска и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №...а в отношении земельного участка с кадастровым номером №... площадью 752 кв.м., для эксплуатации автомобильной мойки и ремонтно-технической мастерской по 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако данная обязанность ответчиком не исполняется, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет ... руб., в том числе: основной долг ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время договор действует, земля используется.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность. Данное требование ответчиком до сих пор не исполнено. 

В судебное заседание представитель мэрии г. Новосибирска не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседаниене явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту проживания и регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признал его неявку неуважительной. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ, использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование землей является, в том числе, арендная плата. 

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.Новосибирска (арендодатель) и ФИО1 ... (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №...а, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №... расположенный в пределах 

<

адрес> г. Новосибирска по ул. 

<

адрес>ю 752 кв.м. Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).

Пунктом 2.1 Договора аренды №...апредусмотрен размер годовой арендной платы, который составляет ...60 рублей, размер ежемесячной платы составляет ... руб. Согласно п.2.3. арендные платежи начинают исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.4.3 Договора арендыв случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор аренды №...а подписан обеими сторонами, а также прошел процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №...4 (л.д.8-9).

ФИО1 надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по оплате арендной платы за пользование земельными участками. 

Заключение договора аренды №...а от ДД.ММ.ГГГГ, а также исполнение истцом своих обязательств по передаче принадлежащих ему земельного участка во временное владение и пользование стороной ответчика не оспаривалось.

До настоящего времени требования истца не исполнены, задолженность ответчиком не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по арендной плате, начисленной (в соответствии с п. 3.1 договора) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет ... руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют ... руб. (... руб. – начисленные пени – ... руб. – оплаченные ответчиком).

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, периоды просрочки, сумма основного долга, пени, алгоритм арифметических действий, указаны истцом верно, расчет произведен исходя из условий, предусмотренных договором и законом, истцом при расчете задолженности учтены все суммы, подлежащие уплате и поступившие в счет погашения задолженности по арендной плате, и суд соглашается с представленным расчетом истца.

Бремя доказывания иной суммы долга лежит на ответчике, который в судебном заседании сумму основного долга признал, и не представил в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера долга или отсутствия законных оснований для взыскания суммы задолженности по договору.

Также на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Размер неустойки в соответствии с расчетом истца, который судом признан верным, составляет ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сопоставляя соразмерность последствий нарушения ответчиком обязательства оплаты по договорам аренды, суд полагает сумму штрафных санкций соразмерной последствиям нарушения обязательств и подлежащей взысканию в полном объеме, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд полагает, что исковые требования мэрии г. Новосибирска обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета с учетом положений ст. 333.19 НК РФ в размере ... руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования мэрии г. Новосибирска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу мэрии г. Новосибирска задолженность по договору аренды земельного участка №...а от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., в том числе сумму основного долга в размере ... руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

Взыскать с ФИО1 Салман оглы в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ