УИД 22RS0005-01-2020-000029-37

Дело № 2-36/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 6 апреля 2020г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Климук, 

при секретаре Катруша Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО3 района Алтайского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности за наследником, принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ФИО3 района Алтайского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности за наследником, принявшим наследство, указав, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, который скончался ДД.ММ.ГГГГг., в браке ими был приобретен отдельно стоящий жилой дом, 1959 года постройки, кадастровый №, площадью 36,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес>, супругом было получено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, на котором данный жилой дом был расположен. После смерти мужа она обратилась к нотариусу с тем, чтобы оформить свои права на наследство после смерти мужа, как его пережившая супруга и как наследница первой очереди, так как иные наследники (дети) выразили свое волеизъявление относительно наследства путем подачи нотариусу заявлений об отказе от наследства в ее пользу в соответствии со ст. 1157 ГК РФ. Предоставив в предусмотренный законом шестимесячный срок все имеющиеся документы, она не смогла получить свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что не имеется документа, безоговорочно подтверждающего право собственности ее покойного супруга ФИО2 на указанный жилой дом, в связи с чем нотариус порекомендовал обратиться в суд.

Просила включить в наследственную массу после смерти ее покойного супруга ФИО2 отдельно стоящий жилой дом, 1959 года постройки, кадастровый №, площадью 36,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес>, признать за нею, ФИО1, право собственности на указанный жилой дом, как за единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, ранее в судебном заседании пояснила, что вступила в брак в 1961г., они с супругом приобрели жилой дом у ФИО10, договор купли- продажи заключался, отметку о регистрации делали на договоре, он хранился у супруга, выдавалась домовая книга, технический паспорт, после его смерти договора она не нашла. 

Ответчик Администрация ФИО3 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по данному иску не имеет.

Третьи лица – Нотариус ФИО3 нотариального округа ФИО11, ФИО5, ФИО9, ФИО15 в судебное заседание также не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. ФИО5, ФИО9, ФИО15 в судебном заседании не возражали против иска, подтвердили факт того, что с момента рождения проживали в спорном жилом доме, всегда знали, что дом принадлежит семье, споров о наследстве после смерти отца не было.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что на основании архивной справки за № 16 от 26.03.2020 в документах архивного фонда № Р-13 исполнительного комитета ФИО3 

<

адрес> Совета народных депутатов трудящихся 

<

адрес>, 1952 – 1965, в протоколах за 1974 год заседаний исполкома сельского Совета депутатов трудящихся ФИО3 

<

адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (решение №) принято решение «О переименовании отдельных улиц в селе Бурла», переименовать в селе Бурла 

<

адрес>, а переулок Новосенной в переулок Молодежный. Сведения о перенумерации домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) отсутствуют.

Сведения об отводе земельного участка, о выдаче разрешения ФИО2 на начало работ по строительству, требований о сносе, а также покупке (сделке) вышеуказанного строения отсутствуют.

Свидетельством на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается, что ФИО2 для ведения приусадебного хозяйства предоставлено 0,12 Га земли в 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией ФИО3 сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1258 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка, площадью 1258 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Как следует из ответа АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Степное отделение домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 без юридического документа. 

Из технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что собственником жилого дома общей площадью 36,7 кв.м., является ФИО2, документом удостоверяющим право собственности указано «личный».

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект с кадастровым номером 22:06:020302:2513 устанавливается, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о дате утверждения кадастровой стоимости отсутствуют.

Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, существует более 50 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения жилого дома. Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного домовладения с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения, самовольной постройкой данное строение не является.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении дома, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Согласно статье 185 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года купля-продажа строений и права застройки должна, под страхом недействительности, быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в коммунальном отделе.

В силу ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

По смыслу приведенных норм гражданского законодательства, правоустанавливающим документом, подтверждающим законность домостроения на земельном участке, являющемся предметом настоящего спора, являлся договор купли-продажи домовладения, в случае его отсутствия – иные документы, косвенно подтверждающие право собственности.

В выписке из похозяйственной книги за 1967-1970гг. имеется запись, что по адресу: 

<

адрес> (Мира), № в раздел I внесены следующие граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь. В разделе II «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» в отношении дома имеется запись «Свой дом». В разделе «дополнительные сведения» имеется запись следующего содержания: «Сошенко 1964 г. куплен», таким образом, регистрация договора купли - продажи между семьей ФИО17 и семьей ФИО16 была осуществлена надлежащим органом власти - исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов. 

О правомерности пользования спорным жилым помещение свидетельствует и наличие домовой книги, в которой имеются записи о регистрации членов семьи ФИО16 с 1988г., и технического паспорта дома, в которой отсутствуют отметки о самовольном строительстве, а также сведения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о том, что регистрация жилого дома по адресу: 

<

адрес>, произведена за ФИО2.

Следовательно, суд приходит к выводу, что семья ФИО16 приобрела право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до брака ФИО12) является женой ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Нотариус ФИО3 нотариального округа ФИО11 сообщила суду, что в делах Бурлинской нотариальной конторы заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по закону фактически принявшей наследство на основании справки администрации ФИО3 сельсовета ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является супруга наследодателя – ФИО1, не получившая свидетельства о праве на наследство по закону ни на какое имущество. В деле также имеются заявления об отказе от наследства от детей наследодателя ФИО8 и ФИО9.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследство после смерти супруга, спора о наследстве не установлено.

Из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Поскольку ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, суд считает требование истца о признании права собственности подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО3 районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2020