Дело № 2- 740/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 02 сентября 2020 года

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Рябцевой А.И., 

с участием прокурора Хандожко Ю.А.

при секретаре помощнике судьи Чебанове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, УФМС РФ по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 с требованием о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.14А, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, в обосновании которых пояснила, что она является собственницей жилого дома и земельного участка по данному адресу, право собственности в ЕГРН зарегистрировано в 2013 году. В принадлежащем ей доме значится зарегистрированным ответчик с мая 1989 года. Он был зарегистрирован по просьбе их знакомых, проживал у них в доме до сентября 1989 года. В сентябре 1989 года он запил и пропал. С этого времени он не появлялся, сведений о нем никаких не было. Она пыталась его выписать в административном порядке в начале 90-х годов, однако в связи с тем, что у нее не было его фотографий его не объявили в розыск и не смогли проверить по умершим лицам. Она предполагала, что он мог уже умереть, но сведений о его смерти также не имеется. Последние известия о нем были, о том, что он находился в 

<

адрес>. Членом ее семьи он никогда не являлся. В настоящее время она намеревается продавать жилой дом и земельный участок, а его регистрация является препятствием к заключению договора. Росит удовлетворить её требования. 

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, для участия в деле в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска, - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>А принадлежат на праве собственности истице ФИО1, основанием возникновения права является: выписка из похозяйственной книги. Право собственности истицы на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, о чем представлены копии свидетельств о праве собственности.

Согласно сведениям домовой книги, в данном жилом доме значится зарегистрированными, помимо самой истицы, также ответчик ФИО2

Суду представлен оригинал акта о не проживании от 28.10.1993 года, а также справка председателя ТОС, датированная 20.07.2020года, в соответствии с которыми в жилом доме в 

<

адрес>А, ответчик не проживает с сентября 1989 года, его вещей и иного имущества в доме нет, акт подписан соседями истицы, проживающих в 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не проживает в спорном доме, не несет бремени расходов по содержанию жилого дома, его личных вещей, личного имущества в доме нет. Совокупность собранных по делу доказательств, которые суд оценивает по правилам нормы ст.67 ГПК РФ, подтверждает обоснованность требований иска. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

При этом согласно ст.31 ЖК РФ, граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем (собственником) право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем (собственником) права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании.

Суду, в порядке ст.56 ГПК РФ представлены доказательства того, что ответчик не являлся членом семьи собственника дома. Ответчик не имеет никаких материальных прав на жилой дом истицы, не вел с собственником общего хозяйства. Наличие семейных отношений между ними не подтверждено. Между истицей и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым домом. По этим же основаниям, к ответчику не применима норма ст.31 ЖК РФ о возможности сохранения права пользования жилым домом, при этом сам факт его регистрации в спорном доме не порождает у него возникновения права проживания в данном жилище. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд находит убедительными доводы истицы о том, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом доме ограничивает права истицы как собственницы жилища в праве владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости. Кроме того, на истицу возложено дополнительное бремя несения коммунальных расходов, исчисляемых в зависимости от количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В связи с чем, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>А.

Также подлежат удовлетворению заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по тому же адресу.

Согласно ст.20 ГК РФ, под местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Согласно вышеуказанному постановлению Правительства - граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>А не является ни местом постоянного проживания, ни местом временного проживания (пребывания) ответчика ФИО2, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу как лицо, утратившее право пользования спорным жилым домом. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право и прекратить право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>А.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции МВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

Судья : Рябцева А.И.