Дело №2-200/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка 

13.07.2017

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И. 

при секретаре Чурсиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

на основании постановления главы администрации Прохоровского района от 04.01.1993 № ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1, которая (с учетом изменения основания иска) просила признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. В обоснование заявленного требования сослалась на то, что длительное время непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком. 

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения, не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении иска настаивала.

Ответчик, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113, 115 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленного требования не возражала.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления главы администрации Прохоровского района от 04.01.1993 № (л.д.15) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности № (л.д.8) на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, согласно представленным в материалы дела доказательствам (справка администрации Беленихинского сельского поселения от 28.12.2016 № – л.д.4; членская книжки садовода – л.д.5-7; квитанции на прием налоговых платежей – л.д.12-13) с 1996 года названным земельным участком пользовалась и несла бремя его содержания ФИО1 с дочерью Х. (свидетельство о рождении – л.д.11; справка о заключении брака – л.д.10), умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д.9).

Предупрежденные об уголовной ответственности и не заинтересованные в исходе дела свидетели Д. и К. показали, что истец более пятнадцати лет непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельным участком; правопритязаний на данный объект недвижимости никем иным не заявлялось.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, ввиду того, что их показания основаны на длительном общении с семьей истца и на фактах, известных свидетелям лично. Показания Д. и К. суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом ранее обозначенным земельным участком. 

Отсутствие претензий со стороны иных лиц, а также многолетний порядок пользования земельным участком, подтвержденный показаниями свидетелей, при отсутствии возражений со стороны ответчика, является доказательством добросовестности и открытости, а также правомерности пользования истцом названным выше объектом недвижимости.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи в собственность ФИО1 испрашиваемого земельного участка, не имеется.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2017.

Судья С.И. Абрамова