дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июля 2023 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4

представителя ответчика по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. 

<

адрес>), ссылаясь на то, что указанное жилое помещение предоставлено ей и членам ее семьи в 1999 году военной частью 68542. С этого момента и по настоящее время истец с семьей продолжает проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества, квартира передана в муниципальную собственность городского округа Солнечногорск Московской области, однако истцу было отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что квартира является служебной, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования, пояснил, что истец является его матерью, он сам, его мать, отец, брат и племянница проживают в спорной квартире, матери квартира была предоставлена военной частью в 1999 году, однако о том, что она была служебной, им стало известно позднее, далее квартира была передана в муниципальную собственность и статуса служебного жилья в настоящее время не имеет.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица – в/ч 68542 по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснил, что квартира, когда она находилась в ведении военной части, являлась служебной, однако в 2022 году она была передана в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области по доверенности ФИО10 пояснила, что по их данным спорная квартира к фонду служебного жилья не относится, соответствующие документы отсутствуют.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ году истцу на состав семьи из четырех человек (она сама, муж и двое сыновей) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-30, 

<

адрес> (в настоящее время мкр. Миронцево), что подтверждается ордером №.

Согласно акту приема-передачи федерального недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в муниципальную собственность городского округа Солнечногорск Московской области.

В настоящее время спорная квартира относится к муниципальной собственности, в реестр служебного жилья не включена, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой отсутствуют данные об отнесении жилого помещения к какому-либо виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Истец с семьей продолжают проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества, однако истцу отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что квартира является служебной.

В судебном заседании представитель ответчика указала, что с истцом не может быть заключен договор социального найма, поскольку истец не является нуждающейся в улучшении жилищных условий

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, в приватизации ранее участия не принимал, квартира к служебному жилому фонду не отнесена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области ОГРН № заключить с ФИО6 ИНН № договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, г. 

<

адрес> включением в указанный договор в качестве членов семьи ФИО6 – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.С. Титова