Дело № 2-176/2020

УИД 54RS0025-01-2020-000098-07

Поступило в суд: 22.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 26 февраля 2020 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истцы указывают о том, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой без получения необходимых разрешений была произведена перепланировка. Согласно техническому заключению, после выполненной перепланировки, квартира соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 4.13130.2013 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», и не нарушает прав третьих лиц. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на 1 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 4 этажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждому. 

Истцы в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что не возражает против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам в собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

Из плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ и информации от ДД.ММ.ГГГГ, составленных ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», на техническом учете состоит 1 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 4 этажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-12, 13).

Согласно выводам технического заключения ООО «Проект-Комплекс», выполненные работы в ходе перепланировки квартиры не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций жилого дома. Строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 54.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Квартира соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14-21).

Давая оценку изложенным выше доказательств, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом учитывает, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания не доверять указанным доказательствам, в судебном заседании не установлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что 1 комнатная квартира, расположенная на 1 этаже 4 этажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, создана без существенных нарушений норм и правил безопасной эксплуатации, сохранение указанной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на 1 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 4 этажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждому. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.