Дело № 2-322/2021

55RS0009-01-2021-000338-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю., при участии в подготовке судебного процесса помощника судьи Непомнящих Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 02 июля 2021 года дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, администрации Курносовского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, администрации Курносовского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным более 15 лет (с 1999 года по настоящее время).

Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости право собственности на указанную квартиру не оформлено. Регистрация в Едином государственном реестре прав отсутствует, на балансе администрации она не значится.

Добросовестность владения подтверждается тем, что никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения.

Факт открытого владения имуществом подтверждается тем, что она не скрывала факта владения указанным имуществом, хранила в нем свое имущество, а также использует его в других личных целях. 

Просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, ранее в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области и администрации Курносовского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, будучи уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципального Любинского отдела управления Росреестра по Омской области и бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», будучи надлежащим образом извещенными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела не просили, отзыв на исковое заявление не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности. 

Согласно п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из реестра муниципальной собственности, выданной комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что спорная квартира не является собственностью Большереченского муниципального района Омской области и не числится в реестре муниципальной собственности.

По информации, представленной Территориальным управлением Росимущества в Омской области и Министерством имущественных отношений Омской области, подтверждается отсутствие вышеуказанного имущества в реестре федерального имущества Омской области и в Едином банке данных объектов собственности Омской области.

В Едином государственном реестре недвижимости права в отношении данной квартиры также не зарегистрированы, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», усматривается, что правообладателем вышеуказанной квартиры значится ФИО5

Согласно пояснений истца она приобрела указанную квартиру у ФИО6 в декабре 1998 года, что подтверждается представленной в материалы дела распиской. 

Записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, составленными 

<

адрес>, подтверждается, что ФИО5 и ФИО6 являлись родными сестрой и братом.

Из информации администрации Курносовского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 1997 года проживал ФИО6, затем с января 1998 года по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Согласно материалов наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ нотариальной палатой г. Омска, наследство после смерти ФИО5 приняла ее сестра ФИО2

Вместе с тем, до момента своей смерти ФИО5 о своих правах в отношении спорного имущества не заявляла, что свидетельствует о том, что жилое помещение действительно было передано истцу в собственность, на что также указывает представленная в дело расписка ФИО6 

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о своих правах на вышеназванное жилое помещение также не заявила.

Из представленных истцом справки ООО «К-Сервис» и квитанций усматривается, что истец оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые в спорное жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным имуществом, осуществляя техническое содержание данного имущества и оплачивая коммунальные услуги. Доказательств обратного в судебном заседании не представлено. 

Правопритязаний в отношении указанного имущества со стороны третьих лиц в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Большереченский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2021 года.