Дело 2-2319/2023

91RS0019-01-2023-002712-45 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В., 

при секретаре судебного заседания Петровой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 при участии прокуратуры Симферопольского района Республики Крым об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в июне 2023 года обратились в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, мотивировав свои исковые требования тем, что истец с 2016 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном участке находится неоформленное жилое помещение. По данному адресу проживает сводный брат истца ФИО2 со своей сожительницей ФИО4 Ответчик систематически отказывается оплачивать коммунальные услуги, ввиду чего образовалась значительная задолженность по уплате коммунальных услуг, все бремя лежит на истце. Финансовое состояние истца не позволяет нести такие расходы. На требование истца об освобождении земельного участка и жилого дома, ответчик реагирует отказом, проявляя явное неуважение к истцу. Истец обращалась в ОМВД по Симферопольскому району с заявлением об оказании содействия в выселении ответчика из жилого помещения истца, истцу было разъяснено, что необходимо обращаться в суд. Между сторонами каких – либо соглашений о пользовании жилым помещением и земельным участком не заключалось. 

Протокольным определением от 29 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца, адвокат Денисова Ю.Ю. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Помощник прокурора Симферопольского района Республики Крым Благодатская И.А. в судебном заседании полагала целесообразным удовлетворить исковое заявление. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали. 

В соответствии со статьей 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. 

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (п. 1).

В силу пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, извещалась по месту фактического проживания, о чем в судебном заседании, состоявшемся 29 августа 2023 года, подтвердил ответчик.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии неявившихся участников процесса на основании имеющихся в деле доказательств.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора о целесообразности удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела и, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 10.07.2023, земельный участок, площадью 389 кв.м. с кадастровым номером 90:12:132201:420, вид разрешенного использования – размещение дачных домов и садовых домов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, дата регистрации права -08.12.2016 (л.д.93-99).

Как усматривается из материалов реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, ФИО1 купила земельный участок у ФИО9, в интересах которого действовала ФИО10 (л.д.52-54).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 12.07.2023, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.92).

Установлено, что на земельном участке располагается жилое помещение, в котором проживает ответчик совместно с третьим лицом, что не оспаривалось в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, ни истцом, ни ответчиком.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что согласно письму Симферопольского районного отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» от 26.09.2023, с ФИО1 ГУП РК «Крымэнерго» оформлены договорные отношения по адресу: 

<

адрес>, л/с №. На показания прибора учета 038870 кВт*ч в момент отключения 13.04.2023 задолженность за потреблённую электроэнергию составляла 31 593,46 руб. После зачисления оплаченной ФИО1 21.05.2023 суммы 8 723,10 руб. долг составил 22870,36 руб. (л.д.116).

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец обращалась с заявлением в ОМВД по Симферопольскому району об оказании содействия в выселении из жилого помещения ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Также установлено, что на имя ФИО1 оформлены лицевые счета по оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению, электроэнергию по адресу 

<

адрес> № (л.д.18-20)..

Право собственника на владение, пользование и распоряжение помещением, используемым для проживания иными лицами, возможно с применением такого способа защиты нарушенного права как выселение.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не предоставили суду доказательств правомерного проживания в спорной квартире и приобретения в установленном порядке самостоятельного права пользования данным помещением, а также предоставление согласия истцов как сособственников недвижимого имущества на пользование спорной квартирой.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, принимая во внимание, что правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 при участии прокуратуры Симферопольского района Республики Крым об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 389 кв.м., вид разрешенного использования: размещение дачных домов и садовых домов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем выселения из неоформленного жилого помещения, расположенного на указанном земельном участке, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный 

<

данные изъяты>

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный 

<

данные изъяты>, передать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный 

<

данные изъяты>, ключи от жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 389 кв.м., вид разрешенного использования: размещение дачных домов и садовых домов, находящемся по адресу: 

<

адрес>, замков ворот и калитки забора, огораживающего указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение суда составлено и подписано 03 октября 2023 года