Дело № 2 – 5309/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Ярмолович Ю.А., 

с участием представителя ООО «УК «ТЖХ» по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, , ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК «ТЖХ» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, , ФИО4, в пользу ООО «УК «ТЖХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 479 564,6руб., пени в размере 223 542,33руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 231,6руб. 

Требования мотивирует тем, что ответчики ФИО2 является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> на основании ордера № от 01.02.1974г. ФИО3, ФИО4, , ФИО4, прописаны по данному адресу и являются членами семьи квартиросъемщика. 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес> выбрана управляющая организация ООО «УК «ТЖХ».

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. С 01.12.2014г. по 01.04.2017г. задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 479 564,6руб., задолженность по пени в размере 223 542,33руб. 

Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако, до настоящего момента, вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. 

Представитель ООО «УК «ТЖХ» по доверенности ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, , ФИО4, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещения, направленные судом в их адрес места жительства, возвращены с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным и извещенным о дате и времени рассмотрения дела. 

Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес> выбрана управляющая организация ООО «УК «ТЖХ».

Согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> от 2012г. Управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги.

ФИО5 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от 01.02.1974г. Совместно с нанимателем в квартиру вселены: жена – ФИО2, дочь – ФИО4, , сын – ФИО6 

Согласно справке № от 13.04.2017г. ООО РСЦ № «Курчатовское» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ответственное лицо – ФИО2, дочь - ФИО3, дочь – ФИО4, , дочь – ФИО4, , внучка– Демихова Е.М., (2000г.р.), внук – ФИО7 (2009г.р.).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно истории начислений и платежей, а также расчету взыскиваемой суммы, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабрь 2014 года по март 2017 года в размере 479 564,6руб., по пени в размере 223 542,33руб.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера взыскиваемых пени до 20 000 рублей.

Поскольку, доказательств, опровергающих задолженность, ответчиком не представлено, исковые требования ООО «УК «ТЖХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, , ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, , ФИО4, в пользу ООО «УК «ТЖХ» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 479 564,6руб., по пени в размере 20 000руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, , ФИО4, в пользу ООО «УК «ТЖХ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 195,65руб., по 2 048,91руб. с каждой, пропорционально удовлетворенных судом требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, , ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, , ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 479 564,6руб., по пени в размере 20 000руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, , ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 195,65руб., по 2 048,91руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, , ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья: Кулясова М.В.