Дело №

Поступило 17.01.2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

Заря Н.В., 

секретаря 

ФИО1 

При участии истца ФИО2, представителя третьего лица ООО «УКЖХ 

<

адрес>» ФИО3, действующего на основании доверенности №/юр от 09.01.2019г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит обязать ФИО4 устранить препятствие в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> путем демонтажа с земельного участка многоквартирного 

<

адрес>, автомобильного гаража, обозначенного под № на схеме приложении к акту осмотра земельного участка многоквартирного 

<

адрес> от /дата/; возместить расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в отношении земельного участка многоквартирного 

<

адрес> произведен кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Истцу, как собственнику помещения в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок многоквартирного 

<

адрес>.

Актом осмотра земельного участка многоквартирного 

<

адрес>, произведенного /дата/ с участием членов совета многоквартирного 

<

адрес>, представителя администрации 

<

адрес>, представителя управляющей организации ООО «УКЖХ 

<

адрес>», установлено что, в пределах границ земельного участка дома самовольно размещен металлический автомобильный гараж, обозначенный на схеме приложении к акту под №, а также, что указанный гараж принадлежит (используется) ответчиком ФИО4.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> (протокол от /дата/) по 2 вопросу повестки дня собрания принято решение: с целью благоустройства земельного участка, а именно организации парковки для машин собственников многоквартирного 

<

адрес> - снести металлические гаражи, стоящие на земельном участке многоквартирного дома. При этом решение о предоставлении в пользование ответчика общего имущества собственников помещений многоквартирного (земельного участка), на общем собрании собственниками помещений не принималось.

года состоялось собрание совета дома по 

<

адрес> с собственниками гаражей, находящихся на земельном участке многоквартирного 

<

адрес> (протокол от /дата/), на котором была определена дата уборки с общедомового земельного участка металлических гаражей их собственниками до /дата/ До настоящего времени принадлежащий ответчику металлический гараж с территории земельного участка не убран, что явилось основанием к обращению в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель третьего лица ООО «УКЖХ 

<

адрес>» ФИО3 доводы и требования искового заявления поддержали в полном объеме, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений по существу заявленных требований не представил. 

Учитывая неявку ответчика, в отсутствие возражений истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца ФИО2, представителя третьего лица ООО «УКЖХ 

<

адрес>» ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущества в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ст. 16 Федерального закона от /дата/ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в отношении земельного участка, занимаемого многоквартирным домом № по 

<

адрес>, /дата/ произведен кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 8-9)

Право собственности истца ФИО2 на жилое помещение в многоквартирном 

<

адрес> подтверждается выпиской ЕГРН от 14.03.2019г. (л.д. 10-11).

Таким образом, истцу как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

Актом осмотра земельного участка, занимаемого многоквартирным домом № по 

<

адрес>, произведенного /дата/ с участием членов совета многоквартирного 

<

адрес>, представителя администрации 

<

адрес>, представителя управляющей организации ООО «УКЖХ 

<

адрес>», установлено что, в пределах границ земельного участка дома самовольно размещен металлический автомобильный гараж обозначенный на схеме приложении к акту под №, а также, что указанный гараж принадлежит (используется) ответчиком ФИО4 (л.д. 12-13).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленном протоколом от /дата/, по 2-му вопросу повестки дня собрания принято решение: с целью благоустройства земельного участка, а именно организации парковки для машин собственников МКД № по 

<

адрес> - снести металлические гаражи, стоящие на земельном участке МКД (л.д. 5).

Указанное решение собственников обжаловалось и решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от 16.11.2018г. оставлено без изменения (л.д. 24-29).

Из указанного судебного решения также следует, что собственником металлического гаража на территории земельного участка дома является ФИО4 

года состоялось собрание Совета дома по 

<

адрес> с собственниками гаражей, находящихся на земельном участке многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколом от /дата/, на котором была определена дата уборки с общедомового земельного участка металлических гаражей их собственниками до /дата/ (л.д. 7).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положений ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В силу требований ч.2 ст.12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного спора, судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, что спорный металлический гараж, расположен не в границах земельного участка, кадастровый №, занимаемого многоквартирным домом № по 

<

адрес>, как и не представлено доказательств по исполнению обязанности уборки металлического гаража с указанного земельного участка в установленный срок до 10.09.2017г. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Положения пункта 2 статьи 206 ГПК РФ предусматривают, что в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из указанной нормы права, учитывая фактические обстоятельства дела, в отсутствие возражений в указанной части со стороны ответчика суд считает необходимым установить ответчику срок для демонтажа с земельного участка, занимаемого многоквартирным домом № по 

<

адрес>, автомобильного металлического гаража, обозначенного под № на схеме приложении к акту осмотра земельного участка многоквартирного 

<

адрес> от /дата/, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО4 в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать с земельного участка, занимаемого многоквартирным домом № по 

<

адрес>, автомобильный металлический гараж, обозначенный под № на схеме приложении к акту осмотра земельного участка многоквартирного 

<

адрес> от /дата/.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в 

<

данные изъяты> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря 

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

«Копия верна», подлинник храниться в материалах гражданского дела № Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

Судья

Секретарь