Дело № 2-2372/2019

22RS0011-02-2019-002185-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.

при секретаре Ген О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что Постановлением Администрации г.Рубцовска от 30.12.2004 №2147 «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе №3» с Приложением №2 к указанному Постановлению, в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 был передан земельный участок площадью 621 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе №3 по .... За выдачей свидетельства о праве на земельный участок, ФИО2 и ФИО3 не обращались. 13.07.1999 ФИО2 умер, указанным земельным участком распоряжалась его супруга ФИО3, которая также не оформляла своих прав на земельный участок, уплачивая членские взносы и иные платежи по лицевому счету, открытому на имя ее супруга. Весной 2003 года вышеуказанный земельный участок у ФИО3 приобрела ФИО4, которая также не оформляла своих прав на земельный участок, но уплачивала членские взносы и иные платежи по лицевому счету, открытому уже на ее имя. В мае 2014 истец ФИО1 приобрела спорный земельный участок у ФИО4, которая 13.05.2014 подала заявление председателю СНТ №3 об исключении ее из членов СНТ, а ФИО1 - о приеме в члены СНТ. В настоящее время истец намерена оформить свои права на земельный участок, расположенный в СНТ №3 по ..., с этой целью, 22.04.2019 истец обратилась в Администрацию г.Рубцовска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что получила письменный отказ, в связи с чем, просила в судебном порядке признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок.

В последующем, в ходе предварительного судебного заседания представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточнила исковые требования в части площади участка, просила указать площадь в соответствии с выпиской из ЕГРН - 616 +/- 9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о рассмотрении дела.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края - ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просила принять решение на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица - садоводческого некоммерческого товарищества № 3 в лице председателя СНТ № 3 ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещались судом о дате и времени судебного заседания. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 15, п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

В силу норм ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ; в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 25 и ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

На основании ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска от 30.12.1994 № 2147 «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № 3» членам садоводческого товарищества № 3, согласно приложению № 1, бесплатно в частную собственность переданы земельные участки. 

На основании указанного постановления ФИО3, ФИО2 был предоставлен бесплатно в частную собственность земельный участок, расположенный в СНТ № 3 по ..., общей площадью 621 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.06.2019 следует, что земельный участок по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, СНТ №3, ..., площадью 616 +/- 9 кв.м, кадастровый .

Согласно справки о смерти №336, ФИО2 умер 13.07.1999.

Как следует из ответа нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга умершего ФИО3, которая получила свидетельства на жилой дом по ... в ... и денежные средства. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок по ... в СНТ №3 ФИО3 не получала.

В последующем у ФИО3 земельный участок приобрела ФИО4, которая некоторое время пользовалась земельным участком, что подтверждается лицевым счетом садовода участка по .... 

В последующем ФИО4 продала участок истцу ФИО1 и на основании личного заявления от *** была исключена из членов садоводческого товарищества , а ФИО1, согласно поданному 14.05.2014 заявлению, вступила в члены садоводческого товарищества в связи с покупкой садового участка по ....

Кроме того, согласно справке от 12.04.2019, выданной СНТ № 3, ФИО1 с 2014 года является членом СНТ № 3, и за ней закреплен земельный участок по ..., площадью 621 кв.м, расположенный в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества № 3 г.Рубцовска Алтайского края. Задолженности по взносам не имеет.

Администрацией г.Рубцовска Алтайского края в предоставлении в собственность истцу земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе по ... было отказано.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, СНТ № 3, ... государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается выпиской ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, а также сведений об иных лицах, претендующих на спорный земельный участок, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по ... края, садоводческое некоммерческое товарищество № 3, общей площадью 616 +/-9 кв.м, кадастровый .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий О.А. Алонцева