Дело № 2-141/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 13 февраля 2019 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

с участием представителя ответчика ФИО1, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Барановой А.С., представившей удостоверение № и действующей на основании ордера № 11854 от 06.12.2018 года,

при секретаре Мухортиковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику ФИО1, которого в судебном порядке просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В обосновании заявленных исковых требований истец ФИО2 ссылается на то, что он является собственником квартиры №, расположенной в доме № по указанному выше адресу. Ответчик ФИО1 им (истцом) по просьбе знакомых был зарегистрирован в 2010 году в данном жилом помещении с целью трудоустройства. Однако, после регистрации ответчик в жилое помещение не вселялся, личные вещи в квартиру не ввозил, не проживал в квартире, коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик членом его (истца) семьи, либо родственником не является. После трудоустройства ответчик обещал сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но до настоящего времени этого так и не сделал. В результате, регистрация ответчика носила и носит формальный характер и не была связана с фактическим проживанием. Поскольку регистрация по указанному адресу ответчика ФИО1 не позволяет ему (истцу) в полной мере осуществлять свои законные права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, истец ФИО2 просит данный спор разрешить в судебном порядке, ссылаясь на положения, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям и доводам, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, при том, что о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом уведомлен путем направления по месту его регистрации судебной корреспонденции. Однако, судебное извещение возращено в адрес суда с отметкой сотрудника почтового отделения связи об истечении срока хранения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Баранова А.С., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), действующая на основании ордера № 11854 от 06.12.2018, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в доме постоянно, обстоятельства, в силу которых ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ей неизвестны. 

Уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе в судебное заседание не явился, при этом, начальником ОМВД России по Гурьевскому району ФИО3 30.01.2019 суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, с указанием на то, что возражений против заявленных требований не имеет.

Выслушав пояснения истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 - адвоката Барановой А.С., показания свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ гласит о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского городского округа Калининградской области истец ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес >, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГ, выданным Управлением регистрационной службы по Калининградской области, а также материалами регистрационного дела, предоставленными суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Согласно поквартирной карточке, выданной МУП ЖКХ «УК ГГО» 03.10.2018, в указанной выше квартире с 23.09.2013 зарегистрированным значится ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Из адресной справки УВМ УМВД России по Калининградской области, сформированной по состоянию на 08.11.2018, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес > ДД.ММ.ГГ. 

Из сообщения начальника ОМВД России по Гурьевскому району ФИО3 и приложенных к нему документов, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец 

<

адрес > ССР, был зарегистрирован в принадлежащей ФИО2 квартире №, расположенной в 

<

адрес > 

<

адрес >, на основании личного заявления ФИО2 от 21.09.2013.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 12.10.2018, комиссия в составе специалиста по эксплуатации и обслуживанию МКД МУП ЖКХ «УК ГГО» ФИО7, в присутствии ФИО8, установила, что ФИО1 по данному адресу не проживает.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании, давая показания, аналогичные пояснениям истца ФИО2, подтвердили то обстоятельство, что ответчик ФИО1 в квартиру, которая принадлежит истцу, никогда не вселялся и не проживал.

В соответствии с предоставленными ГАУЗ Калининградской области «Гурьевская ЦРБ» сведениями от 20.11.2018, в ГАУЗ «Гурьевская ЦРБ» на имя ФИО1 амбулаторных карт не имеется, в базе данных не значится.

В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области № 39-00-4001/5002/2018-1715 от 08.11.2018 отражены сведения о том, что в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО1

Таким образом, совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО1 в принадлежащей истцу ФИО2 квартире носила и носит лишь формальный характер и не была связана с фактическим проживанием, соответственно ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку, в силу требований закона для приобретения права на жилую площадь необходимо быть не только зарегистрированным, но и быть фактически вселенным на данную жилую площадь, что со стороны ответчика сделано не было. 

Кроме того, вещей ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении не имеется и не имелось с момента его регистрации, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от своих прав на спорную жилую площадь, поскольку не проживает в спорном жилом помещении по своему желанию и усмотрению, никакими жилищными правами он наделен не был, при том, что каких-либо препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением со стороны истца в ходе судебного разбирательства установлено не было.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращает суд внимание на то, что доказательств, опровергающих изложенные истцом в иске обстоятельства, ответчиком ФИО1, а также его представителем Барановой А.С. суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 постоянно отсутствует в спорном жилом помещении, в нём никогда не проживал и в жилое помещение не вселялся, личные вещи не ввозил, регистрация по спорному жилому помещению носила и носит формальный характер, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет и никаких мер по содержанию жилья не предпринимал, совместного хозяйства с истцом не вел и не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, в связи с чем, ответчик по требованию собственника жилого помещения также подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу в судебном порядке.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

адрес > 

<

адрес >, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 18 февраля 2019 г. 

Председательствующий: О.Ч. Коновалова