РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А., 

при секретаре Савельевой А.Ф., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1792/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-002368-32) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что в 2000 году он построил гараж в районе школы 

<

адрес>. Земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м. был представлен ему в собственность Постановлением главы Дубовской поселковой администрации Узловского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража ФИО1». Земельный участок не стоит на кадастровом учете, ранее не был поставлен как ранее учтенный, поскольку указанное постановление отсутствует в материалах Дубовской поселковой администрации Узловского района за 2000 год, поступивших на хранение в сектор по архивной работе администрации МО Узловский район. Гараж был возведен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, в ряду аналогичных строений, конфигурация и площадь постройки и занятого участка были определены уже возведенными стенами соседних гаражей, линией застройки. Площадь гаража по наружному обмеру 31 кв.м., по внутреннему обмеру – 28.2 кв.м. С владельцами соседних гаражей споров никогда не возникало. К существованию гаража органы муниципального управления не предъявляли претензий. С момента постройки и до настоящего времени он пользуется гаражом. 

На основании изложенного, просит суд признать право собственности ФИО1 на гараж площадью застройки 31,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 28,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования Шахтерское Узловского района.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Кроме того, участники процесса, помимо направления (вручения) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Узловского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы Дубовской поселковой администрации Узловского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под строительство гаража был отведен земельный участок 

<

адрес> размером 6х4 м. 

Согласно справке сектора по архивной работе администрации муниципального образования Узловский район в документальных материалах Дубовской поселковой администрации Узловского района Тульской области за 2000 год, поступивших на хранение в сектор по архивной работе администрации муниципального образования Узловский район, сведения о выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1 отсутствуют.

Как следует из справки администрации муниципального образования рабочий поселок Дубовка Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке 

<

адрес> действительно построен гараж.

Как указал в исковом заявлении ФИО1, в 2000 году на отведенном земельном участке, им был построен гараж. 

Согласно данным технического паспорта на гараж, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, объект расположен по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, площадь объекта 31,4 кв.м (по внутреннему обмеру 28,2 кв.м). 

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, в одном ряду с другими гаражами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 2000 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено. 

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» № гараж, о признании права собственности на который просит истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области) право собственности на гараж, общей площадью 31,4, площадью по внутреннему обмеру 28,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Бороздина

Решение в окончательной форме составлено 25.12.2024.