Дело № 2 – 1537 / 20 

<

.....> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П., 

при секретаре ФИО, 

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от (дата) №..., представителя ответчика ФИО, действующей на основании доверенности от (дата) б / н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП – Прикамье» к ФИО о взыскании суммы, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ООО УК «РЭП-Прикамье» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с июня 2015 года по октябрь 2018 года в размере 46 135 рублей 12 копеек, пени в размере 21 113 рублей 86 копеек за период с (дата) по (дата) и пени в размере 62 939 рублей 24 копейки за период с (дата) по (дата), всего 130 188 рублей 22 копеек, почтовых расходов, а также расходов по уплате госпошлины, указав, что (дата) между собственниками жилого 

<

АДРЕС> и ООО «Управляющая Компания РЭП» заключен договор управления многоквартирным домом (новая редакция) на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от (дата)). Ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2015 года по октябрь 2018 года в размере 46 135 рублей 12 копеек. Ответчик своевременно плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги не вносил, в связи с чем образовалась задолженность. В установленный срок ответчик указанную задолженность в добровольном порядке не оплатил. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и условиями договора, на сумму задолженности начислены пени в размере 21 113 рублей 86 копеек за период с (дата) по (дата), а также произведено доначисление пени по решению суда от (дата) дело №..., по решению суда от (дата) дело №... года за период с (дата) по (дата) (по день фактической оплаты) в размере 62 939 рублей 24 копейки.

Впоследствии ООО «УК РЭП-Прикамье неоднократно уточняло исковые требования, отказавшись от исковых требований в части взыскания основного долга и уменьшив размер исковых требований в части пени на 80 221 рубль 69 копеек, а также уменьшив размер исковых требований в части госпошлины на 1 413 рублей 09 копеек в связи с тем, что были произведены удержания в рамках исполнительного производства за счет реализации имущества должника по судебному приказу №... года, по судебному приказу №... года, по судебному приказу №... года, по решению суда №..., по решению суда №..., торги признаны действительными, что утверждено решением Свердловского районного суда от (дата), дело №... года (решение оставлено без изменения после обжалования) (л. д. 175). В окончательном варианте требований ООО «УК РЭП - Прикамье» просит взыскать пени за просрочку платежа в размере 3 308 рублей 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 156 рублей 00 копеек (л. д. ). 

Представитель истца, ООО «УК РЭП - Прикамье», в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в окончательном виде о взыскании суммы пени в размере 3 308 рублей 90 копеек и судебных расходов, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящем исковом заявлении предъявлено требование о взыскании суммы пени за период по день фактической оплаты, то есть по (дата), а сумма пени, взысканная ранее по судебным приказам и решениям суда, была определена на более раннюю дату, на (дата), в связи с чем при погашении суммы долга (дата) образовалась разница между начисленной суммой пени в настоящее время и суммой пени, которая была удержана ранее, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик, ФИО, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л. д. ), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее был направлен отзыв, в котором указано следующее. (дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> было вынесено решение по делу №..., период июль 2013 - август 2014, о взыскании с ФИО задолженности в общей сумме 40 772 рубля, госпошлины в сумме 423 рубля 17копеек. (дата) указанное решение было исполнено, что подтверждается платежным поручением №... от (дата), сумма платежа 42 195 рублей 45 копеек. (дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> было вынесено решение по делу №..., период октябрь 2012-июнь 2013, о взыскании с ФИО задолженности в общей сумме 44 699 рублей 29 копеек. Указанное решение было исполнено (дата), что подтверждается платежным поручением №... от (дата), сумма платежа 46 124 рубля 00 копеек. (дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> был вынесен судебный приказ по делу №..., период с июня 2015 - август 2016, общая сумма задолженности составила 37 276 рублей 79 копеек. Указанная сумма задолженности была оплачена (дата), что подтверждается платежным поручением №... от (дата), размер платежа: 37 276 рублей 79 копеек. (дата) указанный судебный приказ был отменен. (дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> был вынесен судебный приказ по делу №..., период с сентябрь 2016 - сентябрь 2017, сумма задолженности 42 259 рублей 70 копеек. Указанная сумма задолженности была оплачена (дата), что подтверждается платежным поручением №... от (дата), размер платежа: 42 259 рублей 70 копеек. (дата) указанный судебный приказ был отменен. (дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС>, был вынесен судебный приказ по делу №..., период с октября 2017 - октябрь 2018, общая сумма задолженности 40 026 рублей 22 копейки. Указанная сумма задолженности была оплачена (дата), что подтверждается платежным поручением №... от (дата), размер 40 026 рублей 22 копейки. (дата) указанный судебный приказ был отменен. После отмены судебного приказа денежные средства ФИО управляющей организацией не возвращались, поворот исполнения решения суда не производился. Уплаченные по исполнительным документам денежные средства по настоящее время находятся в распоряжении и пользовании ООО «УК РЭП -Прикамье». Выплата денежных средств производилась путем списания средств с расчетного счета должника Федеральной службой судебных приставов РФ, кроме того, сумма неустойки, которая предъявляется ответчику управляющей организацией, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Просит уменьшить сумму неустойки, начисленной за просрочку исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг; зачесть денежные средства, оплаченные по платежным поручениям №... от (дата), размер платежа: 40 026 рублей 22 копейки, №... от (дата), размер платежа: 42 259 рублей 70 копеек, №... от (дата), размер платежа: 37 276 рублей 79 копеек, в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л. д. 154 - 157).

Представитель ответчика, ФИО, в судебном заседании исковые требования в уточненном виде не признала, просит снизить сумму пени в связи с тем, что ранее с ответчика была удержана сумма пени в довольно большом размере. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела №... года (судебный приказ), пришел к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…. (ч. 3).

В соответствии со ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; … 3) плату за коммунальные услуги.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК РЭП-Прикамье» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учет ОГРН №... (л. д. ), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л. д. 55), уставом ООО «УК РЭП -Прикамье» (новая редакция) (л. д. 56 - 71). 

На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного (дата) между собственниками помещений многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> и ООО Управляющая компания «РЭП», управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме, передано ООО «Управляющая компания РЭП - Прикамье» (л. д. 72 - 82, 83 - 89).

Согласно выписке из ЕГРН №... от (дата), жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО, дата государственной регистрации (дата), номер государственной регистрации №... (л. д. 26). ФИО умерла (дата) (л. д. 124).

В жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС>, зарегистрирован с (дата) ФИО, (дата) года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи №... от (дата) (л. д. 27), а также сообщением ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> (л. д. 137).

На основании решения мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> по делу 

<

.....> от (дата) с ФИО в пользу ООО «УК РЭП» была взыскана сумма задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2013 года по август 2014 года, пени и судебные расходы в общем размере 42 195 рублей 17 копеек (л. д. ).

В счет погашения указанного долга сумма в размере 42 195 рублей 45 копеек была перечислена платежным поручением №... от (дата) (л. д. 162).

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> по делу №... – 1661 / 2015 от (дата) с ФИО в пользу ООО «УК РЭП» была взыскана сумма задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с октября 2012 года по июнь 2013 года, с сентября 2014 года по май 2015 года, пени по (дата) и судебные расходы в общем размере 46 240 рублей 27 копеек (л. д. 40).

В счет погашения указанного долга сумма в размере 46 124 рубля 00 копеек была перечислена платежным поручением №... от (дата) (л. д. 163).

На основании судебного приказа № 

<

.....> от (дата) с ФИО в пользу ООО «УК РЭП» была взыскана сумма задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июня 2015 года по август 2016 года, пени и судебные расходы в общем размере 37 276 рублей 79 копеек.

В счет погашения указанного долга сумма в размере 37 276 рублей 79 копеек была перечислена платежным поручением №... от (дата) (л. д. 166).

Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата) судебный приказ №... – 2952 / 2016 от (дата) отменен в связи с поступившими возражениями должника (л. д. 48).

На основании судебного приказа №... – 1419 / 2017 от (дата) с ФИО в пользу ООО «УК РЭП» была взыскана сумма задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по сентябрь 2017 года, пени по состоянию на (дата) и судебные расходы в общем размере 42 259 рублей 70 копеек.

В счет погашения указанного долга сумма в размере 42 259 рублей 70 копеек была перечислена платежным поручением №... от (дата) (л. д. 164).

Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата) судебный приказ №... – 1419 / 2017 от (дата) отменен в связи с поступившими возражениями должника (л. д. 49).

На основании судебного приказа №... – 4883 / 2018 от (дата) с ФИО в пользу ООО «УК РЭП» была взыскана сумма задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с октября 2017 года по октябрь 2018 года, пени и судебные расходы в общем размере 40 026 рублей 22 копейки.

В счет погашения указанного долга сумма в размере 40 026 рублей 22 копейки была перечислена платежным поручением №... от (дата) (л. д. 165).

Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата) судебный приказ №... – 4883 / 2018 от (дата) отменен в связи с поступившими возражениями должника (л. д. 50).

Из анализа представленного истцом расчета и доказательств, подтверждающих факт оплаты суммы долга (дата), следует, что у ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту по состоянию на (дата) погашена полностью, остаток задолженности по пени в размере 3 308 рублей 90 копеек образовался в связи с тем, что ранее были взысканы пени за более ранний период.

В установленный срок ответчик задолженность в добровольном порядке не оплатил. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ и условиями договора, на сумму задолженности начислены пени, на (дата) задолженность по пени составляет сумму в размере 3 308 рублей 90 копеек.

Судом был проверен расчет, является верным, произведен правильно, указанный расчет ответчиком не оспаривался, иного расчета ответчиком не представлено. 

Таким образом, суд считает, что с ФИО в пользу ООО «УК РЭП-Прикамье» следует взыскать сумму пени по состоянию на (дата) в размере 3 308 рублей 90 копеек, оснований для уменьшения суммы пени суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 88 п. 1 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, …; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО в пользу ООО «Управляющая компания РЭП - Прикамье» судебные расходы в размере 556 рублей 00 копеек (400,00 (государственная пошлина) + 156,00 (почтовые расходы)). 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» сумму пени по состоянию на (дата) в размере 3 308 рублей 90 копеек, а также судебные расходы в размере 556 рублей 00 копеек, всего в общей сумме 3 864 рубля 90 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<

.....>

Судья Е.П. Шумайлова