Дело №2-501/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

29 мая 2018 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А., 

при секретаре – Сенокосовой А.С., Мехтиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Администрации города Симферополя, ФИО6, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, признании право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - 

у с т а н о в и л :

Доля В.Е. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Доля М.А., ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеуказанным иском. ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования.

Исковые требования мотивированы тем, что истице и ее несовершеннолетнему сыну предоставлены две комнаты в общежитии по адресу: 

<

адрес>,140, что подтверждается направлением на вселение от ДД.ММ.ГГГГг. №. В 

<

адрес> вселились в 2007 году и ее занимает ФИО2 Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета и управления городского хозяйства предоставлена комната № в общежитии, жилой площадью 11,9кв.м., где истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> заключила договор социального найма № по 

<

адрес> ФИО3 ФИО1 считает, что данный договор социального найма нарушает права и интересы истцов. В связи с чем, истцы просят признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес>, общей площадью 14,84кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный с ФИО3 недействительным; признать за истцами право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору социального найма; обязать Администрацию 

<

адрес> заключить договор социального найма с ФИО1 на 

<

адрес>, общей площадью 14,84кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Также просила вынести частное определение в отношении ФИО3 по факту незаконных действий направленных на получение квартиры. 

Определением суда от 01 марта 2018 года к участию в деле в соответствии со ст. 37 ГПК РФ привлечен несовершеннолетний Доля М.А.

Определением суда от 27 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9

В судебном заседании истица Доля В.Е. и ее представитель ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить иск.

Представитель Администрации г. Симферополя – ФИО11 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, согласно предоставленным письменным возражениям. 

Истец Доля М.А., ответчик ФИО6, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения явившихся сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. 

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

- в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

- обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В силу п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что по направлению выданного Управлением городского хозяйства Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 предоставлена 

<

адрес>,140 по 

<

адрес> в 

<

адрес> сроком на один год. Данный срок неоднократно продлевался, последнее продлении до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профсоюзного комитета и администрации управления городского хозяйства постановлено предоставить ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.7).

Из сообщения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 состоит в списках граждан нуждающихся в жилых помещениях с 02.10.2007г. под №, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.75). 

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. совместного заседания Профсоюзного комитета и администрации управления Жилищно коммунального хозяйства постановлено предоставить ФИО3 комнату № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.69).

На основании данного протокола, ФИО3 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> заключила с ФИО3 договор социального найма жилого помещения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.66-67).

Истица считает, что данный договор социального найма заключен незаконно, подлежит признанию его недействительным, поскольку в спорной комнате по настоящее время проживает ее сын ФИО2 и ею пользуется.

С данным доводом суд согласиться не может, поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено признание недействительным договора социального найма. 

Кроме того, согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма может быть расторгнут или прекращен по соглашению сторон. Истица ФИО1 не является стороной договора социального найма.

Также, суд обращает внимание, что ордер № выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, не признан недействительным и на момент рассмотрения настоящего дела является действующим. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании истица также пояснила, что о наличии ордера и регистрации ФИО3 в 

<

адрес> ей стало известно еще в сентября 2013 года, с этого момента она перестала осуществлять оплату коммунальных услуг по данной квартире. При этом каких-либо действий о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой №, или об оспаривании выданного на имя ФИО3 ордера, истицей не предпринимались и в соответствующие органы она не обращалась. 

Также, истица не предоставила суду каких-либо документов подтверждающие законность и обоснованность пользования ею и ее сыном квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с января 2008 года по настоящее время. 

Таким образом, само по себе длительное проживание на спорной жилой площади, не влечет возникновение у истцов права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Поэтому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении искового заявления, судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Доводы истца и ее представителя о наличии оснований для вынесения судом частного определения в порядке части 3 статьи 226 ГПК РФ не могут быть приняты во внимание, поскольку являются выражением их мнения. При этом, истица, полагая, что в действиях стороны по делу имеются признаки состава преступления, не лишена возможности обратиться самостоятельно с соответствующим заявлением в органы дознания или предварительного следствия.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Администрации города Симферополя, ФИО6, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, признании право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: 

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2018 года.